Distrito Zeta, el barrio pensado por y para los hijos de los 'Millennials', ha cogido velocidad de crucero en cuanto al ritmo de comercialización de sus viviendas se refiere. En este sentido, la promotora Aedas Homes ha anunciado que desde que salieron a la venta sus primeras unidades de la promoción Zeta Valley (hace un mes) ha conseguido cerrar hasta 20 operaciones. Es decir, la empresa ha logrado vender una casa por cada día laboral. 

La Agencia Tributaria ha lanzado una aplicación para la búsqueda de inmuebles procedentes de subastas publicados en el Boletín Oficial del Estado. Una medida que democratiza el acceso a estos inmuebles, que hasta ahora eran adquiridos en su gran mayoría por profesionales del sector. Pero cuidado, porque antes de realizar ninguna puja se aconseja al interesado comprobar que la activo no cuenta con deudas, con obras ilegales, con okupas o en un estado malo de conservación.

Estés pensando en adquirir una vivienda a modo de inversión, o como un hogar ideal para tu familia, desde Casavo recuerdan la importancia de lograr que el valor de venta de la vivienda sea superior al de compra para así lograr beneficios en caso de decidir cambiar de hogar. El porcentaje de revalorización de la vivienda dependerá de la ubicación. Las situadas en la zona sur de Madrid pueden incrementar su valor hasta en un 30%, mientras que en el norte este porcentaje no supera el 27%, suponiendo una gran diferencia.

Si hay un prefijo repetido durante este 2022 en el sector inmobiliario este es el de ‘co’. El coliving y el cohousing se han consolidado como modelo dentro del ‘ladrillo’, mientras la copropiedad de viviendas ha irrumpido con fuerza en el segmento de segundas residencias. Los apartamentos flexibles también han vivido un final de ejercicio frenético con la apertura de un activo de más de 800 apartamentos en Rivas.

Durante este último ejercicio idealista/news ha vuelto a contar con las caras más conocidas y relevantes del sector inmobiliario entre los que destacan Ismael Clemente, CEO de Merlin; Juan Antonio Gómez-Pintado, CEO de Vía de Ágora; Concha Osácar, socia fundadora de Azora o Alejandro Ayala, presidente de Civitas (patrocinador oficial del Atlético de Madrid). Estos y muchos otros protagonistas nos desgranan este 2022 en clave de inmobiliario.

La capital de España ha vuelto a vivir un gran año en el apartado de desbloqueo de proyectos urbanísticos. Los Desarrollos del Sureste han terminado por ser ya una realidad, Madrid Nuevo Norte está cerca de recibir las primeras grúas, pero es que además en este último ejercicio se ha conseguido aprobar una nueva Ciudad del Deporte en los aledaños del estadio Civitas Metropolitano y también se ha conseguido un acuerdo para la venta de los terrenos de Campamento, donde se proyectan más de 12.000 viviendas. 

Nyesa ha suscrito un contrato de inversión con varios de sus accionistas de referencia y con las sociedades Cercis Enterprise y Pinus Pinea Inversiones (los ‘inversores’) que tiene por objeto acordar las condiciones de un futuro aumento de capital no dinerario.

El Corte Inglés da marcha atrás en sus planes de desinversión en Madrid. La compañía había puesto en el mercado dos activos icónicos y emblemáticos como lo son la Torre Titania (localizada al lado del centro de Nuevos Ministerios) y un local comercial de cuatro plantas situado en el número 10 de la Puerta del Sol. La empresa encabezada por Marta Álvarez ha decidido anular esta transacción después de recaudar más dinero de los espera en la venta de otros activos no estratégicos.

Los inversores ya están pensando en cuál puede ser la mejor inversión en 2023, sobre todo teniendo en cuenta el contexto inflacionista y el marco regulatorio que afecta al alquiler. Suomma invest, un servicio de inversión llave en mano de compra de propiedades para alquilar en corta y media estancia, ha analizado este mercado y ha destacado 10 ciudades. La Costa del Sol y la Costa Blanca son las zonas que más protagonismo aglutinan.

La socimi Emperador Properties ha anunciado de manera oficial su salida a bolsa, pero ha aclarado que la participación (50%) que tiene en la Torre Caleido no estará incluida en este portfolio. Este vehículo de inversión se convirtió en socimi en 2021 con sus dos activos de oficinas (Torre Emperador (Madrid) y Torre Diagonal One (Barcelona). Después de dar este paso la compañía tenía dos años para salir a bolsa, según dicta la ley. La socimi no agotará su plazo y comunica que el toque de campana en el BME Growth será "inminente".