En plena tormenta de costes que sacude al mercado inmobiliario de Nueva York, el alcalde Zohran Mamdani ha decidido mover ficha en un terreno inesperado: el de los seguros. Tras meses de tensión con los propietarios, el dirigente plantea ahora un plan para abaratar una de las partidas que más está presionando las cuentas de los edificios, especialmente los de vivienda asequible. La propuesta pasa por crear un programa respaldado por el Ayuntamiento que permita reducir entre un 20% y un 30% las primas de seguro para propietarios de viviendas con alquiler regulado o asequible. En una primera fase, la iniciativa cubriría unos 20.000 hogares a partir de 2027, con el objetivo de alcanzar hasta 100.000 viviendas en 2030.

Persianas bajadas, carteles de “se alquila” que se acumulan durante meses y ejes comerciales que pierden fuerza poco a poco. La transformación del comercio urbano en ciudades como Barcelona lleva tiempo en marcha, pero ahora un nuevo elemento se suma al debate: la posible intervención del precio de los alquileres de los locales comerciales. En las últimas semanas, la regulación del mercado del alquiler ha vuelto al centro del foco político. Varios grupos parlamentarios, entre ellos ERC, han planteado medidas para limitar los precios, congelar subidas o reforzar el control público sobre las rentas, en línea con lo que ya se ha aplicado en el mercado residencial. Hablamos con un panel de expertos para desgranar la situación que viven los locales comerciales en España y cómo podría impactar esta norma en esta actividad.

Las ciudades del futuro no se construirán solo con ladrillo. Se ensamblarán en fábricas, se alimentarán de datos en tiempo real y dependerán de infraestructuras energéticas invisibles pero críticas. Lo que hoy empieza a intuirse en proyectos piloto o nichos de mercado será, en apenas una década y media, el núcleo del negocio inmobiliario. Un informe de DWS, basado en la opinión de más de 200 profesionales del sector, apunta a un cambio estructural en la forma de entender la inversión inmobiliaria: las mayores oportunidades hasta 2040 se concentrarán en la intersección entre vivienda, tecnología y energía, impulsadas por tendencias de fondo como la presión demográfica, la digitalización y la transición energética.

En plena milla de oro comercial de Madrid, donde el flujo de peatones es constante y las rentas alcanzan máximos históricos, el edificio propiedad de Merlin Properties en Preciados empieza a cambiar de piel. El grupo Druni, que integra la cadena gallega Arenal, ha alquilado uno de los locales en los bajos del inmueble para esta última enseña, con una superficie inferior a los 1.000 m2, en una operación que anticipa el nuevo reparto comercial del histórico activo que durante décadas ocupó Fnac, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

España se ha situado como la gran economía europea donde más crece el comercio, y detrás de este avance están, en buena medida, Inditex y Mercadona. Así lo destaca la Anged (Asociación Nacional de Grandes Empresas de Distribución), que atribuye a estas dos compañías buena parte del tirón del sector. Según la patronal, el comercio español ha evolucionado mejor que el de otras grandes economías como Alemania, Francia o Italia en los últimos trimestres, en un contexto europeo marcado por la desaceleración del consumo.

En la calle donde cada paso cuesta oro, ahora también se vende en forma de bombón. La suiza Lindt aterriza en pleno corazón de Preciados con un ‘flagship’ en uno de los locales más codiciados del retail madrileño, el número 19, hasta ahora ocupado por Pikolinos, tal y como ha podido saber idealista/news. Un relevo que no solo cambia el calzado por el chocolate, sino que confirma el apetito de las grandes marcas internacionales por hacerse con un trozo de la ‘milla de oro’ comercial de la capital.

El lujo amarrado en la Costa del Sol podría cambiar de manos. El emblemático Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más exclusivos de Europa y símbolo del turismo de alto nivel en Marbella, se asoma a una nueva etapa tras más de cuatro décadas bajo el control de la familia Vidiella. Sus propietarios han iniciado un proceso para dar entrada a nuevos inversores con el objetivo de reforzar su crecimiento y consolidar su posición en el sector.

Londres vuelve a construir hacia arriba en un momento en el que muchos miraban hacia otro lado. Mientras el teletrabajo, la reducción de espacios y la reconversión de oficinas marcan la agenda inmobiliaria global, JPMorgan Chase ha decidido ir a contracorriente con una de las mayores apuestas corporativas de los últimos años: levantar el rascacielos más alto de Canary Wharf, en Londres, y uno de los proyectos de oficinas más ambiciosos de Europa.

La inversión extranjera en activos inmobiliarios ligados a la salud sigue consolidándose en España. La SCPI Elialys, gestionada por la firma francesa Advenis REIM, ha adquirido un centro de salud mental en Coín (Málaga) por 2,45 millones de euros, en una operación que vuelve a evidenciar el creciente protagonismo de las socimis galas en el mercado español, tal y como ha podido saber idealista/news. El activo, con una superficie de 1.246 m2, está especializado en la atención a adolescentes y jóvenes adultos en el ámbito de la salud mental.

Metrovacesa quiere reforzar su apuesta por Cataluña con una inversión de 330 millones de euros en los próximos tres o cuatro años para promover 1.270 viviendas en la comunidad. El plan de la promotora pasa por desarrollar 15 proyectos que ya están en distintas fases de diseño, comercialización o construcción, en un momento en el que las grandes inmobiliarias siguen buscando oportunidades en mercados con demanda sostenida y poca oferta de obra nueva.