El interés por arrendar una vivienda desde el extranjero se disparó en 2022 y se consolida en 2023. A cierre del segundo trimestre de este año, se confirma una subida cercana al 85% en el número de visitas a la oferta de alquiler en idealista frente al mismo periodo de 2019, y que ya supone el 12,5% del total, mejor que antes de la pandemia. Si nos centramos en la costa española, el interés foráneo por alquilar una casa supera el 20% en las provincias de Baleares, Alicante, Málaga y Santa Cruz de Tenerife.

La renovación anual de los contratos de alquiler en vigor para este mes de agosto sigue limitada a una subida del 2%. Este tope supondrá un incremento en torno a los 175 euros anuales de media, según idealista, con mayores aumentos en Barcelona (264 euros), San Sebastián (240 euros) o Madrid (228 euros). La diferencia entre este límite y la inflación en julio (2,3%), cuatro décimas por encima de junio, deja una diferencia de unos 25 euros al año.

Nuevo proceso de subasta por liquidación de un concurso de acreedores en Málaga. Se trata de un lote de 75 apartamentos, 81 garajes y 79 trasteros que forman parte de un conjunto residencial de cinco edificios en la localidad de Nerja. Su precio de salida es de 7,17 millones de euros, la mitad de su valor de mercado, unos 14 millones. La subasta permanecerá abierta en Escrapalia hasta el 24 de agosto y proviene de la empresa promotora malagueña en concurso Mardel Promociones y Consulting Inmobiliario.

Un estudio recién publicado por Masteos, empresa especializada en inversión inmobiliaria en alquiler, destacaba los 35 municipios que muestran la mejor rentabilidad en la compra de una vivienda para ponerla en arrendamiento por diversos rangos de precio, desde menos de 80.000 euros a más de 200.000 euros. Con datos de idealista, analizamos la oferta de casas en venta entre esas cantidades y las rentas medias del alquiler en localidades como Madrid, Barakaldo, San Cristóbal de La Laguna o Ferrol.

La promotora inmobiliaria Metrovacesa ha iniciado la comercialización de Residencial Allegro, un complejo de 110 viviendas distribuidos en dos edificios de nueve plantas en el Puerto de Sagunto (Valencia) desde 203.000 euros. Son viviendas de dos a cuatro dormitorios equipadas con piscina, garajes y trasteros, área para aparcar bicicletas y zona de juegos infantil. Se prevé una inversión de 20 millones para lograr la máxima eficiencia energética con sistemas de producción de agua caliente y placas solares para cubrir el consumo energético comunitario.

Un año más, los trabajadores que viven en el extranjero votan a los mejores y peores países donde residen. España (2) vuelve a estar entre las opciones preferidas por estos trabajadores expatriados, según el último ranking publicado por InterNations, solo por detrás de México. Países como Panamá, Malasia o Costa Rica y Portugal aparecen en el top 10 de esta clasificación.

El programa ‘Mi Primera Vivienda’ de la Comunidad de Madrid tiene una nueva entidad adscrita a esta posibilidad de financiación para los jóvenes menores de 36 años de la región. ING y la CAM han llegado a un acuerdo para ofrecer hipotecas de hasta el 95% por la primera vivienda y hasta valor de 390.000 euros. Hasta marzo, la iniciativa había recibido más de 3.000 solicitudes.

Hasta el próximo 28 de septiembre es posible pujar por los tres pisos, tres garajes y dos trasteros situados en un edificio de la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria a través del portal especializado eactivos. Las viviendas están valoradas en unos 200.000 euros cada uno aproximadamente, mientras que los garajes se sitúan en torno a los 20.000 euros y los trasteros, en alrededor de 7.000 euros cada uno.

El Índice de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) elaborado por idealista adelanta las previsiones de las agencias en la compraventa y alquiler de viviendas de cara al tercer trimestre de 2023, que se resienten frente al trimestre pasado. La extensión de la incertidumbre económica y la subida de los tipos de interés hipotecarios impactan en la confianza de las empresas en ambos mercados. Los arrendamientos recaen con más fuerza, tras los efectos de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda. La nueva encuesta destaca un descenso del stock de alquiler, lo que seguirá aumentando los precios. Las inmobiliarias pueden estar sufriendo el impacto de los cambios en la gestión de honorarios.