Noticias del día 22 de diciembre de 2006

La economía española está creciendo espectacularmente y su mercado inmobiliario aún más. El incremento de los salarios y los bajos tipos de interés alimentan la demanda inmobiliaria. Sin embargo la realidad es otra: todas las fiestas tienen su fin.

El boom inmobiliario polaco no muestra signos de relajamiento para 2007. La mayoría de las ciudades aún tienen inmuebles asequibles que pueden adquirirse a través de hipotecas más fáciles que nunca de obtener.

El éxodo que en los últimos tres años han protagonizado las empresas inmobiliarias españolas a Francia podría tocar a su fin. El gobierno francés estudia endurecer la ley que desde 2003 permite a las empresas inmobiliarias cotizadas beneficiarse de exenciones fiscales.

En catalunya más de 44.00 nuevos declarantes han consignado ingresos por el arrendamiento de vivienda en los últimos dos años, casi uno de cada cuatro de los que se han incorporado en toda España.

La actividad de la construcción residencial en España se reducirá un 2,5% en 2008, lo que supone el primer descenso del sector después de 12 años ininterrumpidos de crecimiento, según datos del organismo europeo euroconstruct.

El endeudamiento de las familias españolas para la adquisición de vivienda alcanzó los 551.715 millones de euros al finalizar el mes de octubre, lo que supone un incremento del 20,8% respecto al mismo periodo del año anterior, según los últimos datos del banco de España.

La inversión extranjera en bienes inmuebles en España alcanzó los 3.555 millones de euros hasta septiembre pasado, lo que supone un descenso del 14,3% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, cuando sumó 4.151 millones, según el banco de España.

La reforma fiscal abre la puerta a que la venta de pisos tribute al 43% frente al 18% del ahorro.

Los últimos años la bolsa española batió a la inversión en vivienda por una diferencia bastante ajustada. Este año será por goleada. Mientras el ibex puede terminar el año con una ganancia cercana al 30%, la subida de los precios de la vivienda rondará el 10%.

Los analistas económicos apuntan que el sector del lujo es el primero que siempre experimenta los primeros síntomas de una crisis. El sector inmobiliario no hay sido una excepción. Según la consultora knight frank los precios y las ventas han protagonizado una importante desaceleración.

Con el lema "no podemos volver a casa por navidad porque todavía no nos hemos marchado de ella", la plataforma por una vivienda digna despide el año en el que los jóvenes salieron a la calle para exigir su derecho al acceso a una casa.

Según el instituto de estudios económicos (iee) no hay burbuja inmobiliaria y es improbable que los precios de la vivienda sufran un "frenazo brusco" porque el ritmo de creación de nuevos hogares sigue siendo elevado y se prevén subidas moderadas de los tipos de interés.