Noticias del día 17 de abril de 2020

Dentro del especial “Los profesionales, al detalle”, idealista/news entrevista a Inmobiliarias Encuentro, que tiene 10 agencias en la Comunidad de Madrid y 50 profesionales en plantilla. A pesar de su reducido tamaño, considera que la crisis del coronavirus es una oportunidad para innovar y buscar nuevos nichos de negocio. Presume de ser una de las pocas inmobiliarias que garantiza 100% la compraventa de una casa, ya que apuesta por un tipo de contrato de arras especial que impide que una de las partes pueda echarse atrás. Ya ha cerrado dos compraventas y tres alquileres, negocia más operaciones y quiere extender su proyecto por toda España.

Uno de los efectos de la pandemia del covid-19 es el sentimiento de inseguridad de los inversores. Y, como ya ocurrió en anteriores crisis, vuelve a surgir la necesidad de acudir a los valores defensivos como el oro, el sector de la alimentación o el inmobiliario. Según Diego Bestard, CEO de Urbanitae y vicepresidente de AEFI, la volatilidad de los mercados y la escasa rentabilidad de bonos y depósitos aumentarán el valor del ladrillo como activo descorrelacionado de fluctuaciones a corto y medio plazo.

Casi un mes después de decretarse el estado de alarma por parte del Gobierno y del confinamiento de la sociedad española, grandes expertos del sector inmobiliario dibujan un panorama sombrío para el mercado residencial, con caídas de precios cercanas al 10% y de compraventas, pero avisan de que para 2022 la situación podría volver a niveles previos al coronavirus y que esta crisis nada tiene que ver con la de 2008, que llevó a nuestro país a una época gris que duró años.

La pandemia del coronavirus supondrá una caída de la economía para 2020, entre la que se encuentra un descenso de la recaudación de impuestos. El Consejo General de Economistas y el Registro de Economistas Asesores Fiscales (REAF) calcula que la recaudación tributaria cederá 40.000 millones de euros frente a 2019, en un escenario de caída de la economía del 5%.

Javier Sierra, presidente de la red Remax España, cree que la crisis provocada por el coronavirus va a suponer una transformación radical en el sector inmobiliario. Entre sus previsiones está la caída del precio de la vivienda, la desaparición de muchas agencias y un nuevo impulso a la profesionalización en la intermediación. Considera que la clave del negocio pasa por reforzar el contacto con los clientes y avanza que en el futuro habrá menos oficinas, pero de mayor tamaño que las que existen actualmente.

Los propietarios de centros y parques comerciales hacen un llamamiento a la colaboración entre las administraciones y todos los integrantes del segmento de comercio minorista para profundizar en el desarrollo de medidas integrales que contribuyan a paliar el impacto de la depresión del consumo.

Los bancos recibirán más de 500.000 peticiones para aplazar los pagos de la hipoteca por la crisis sanitaria y económica originada por el coronavirus, según datos de la consultora Tessi Iberia. Este aluvión de solicitudes corre peligro de desbordar las entidades financieras, que deberán de estudiar todos los casos al detalle porque los requisitos para tener derecho a la moratoria son más exigentes de lo que pudiera parecer.

Dentro del paquete de ayudas aprobado por el Gobierno para inquilinos afectados por el coronavirus, se encuentra la prórroga del contrato de arrendamiento de seis meses que se iniciará transcurridos dos meses desde la finalización del estado de alarma por el covid-19. La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) estima que vulnera el derecho que tiene el propietario, en caso de necesidad, de recuperar su vivienda y que además viene respaldado por una Ley General de rango mayor, como es la Ley de Arrendamientos Urbanos.

El Grupo Inmobiliario Alting ha realizado una donación al Institut de Recerca de l’Hospital de la Santa Creu i Sant Pau – IIB Sant Pau para la creación de un Biobanco de muestras de covid-19 que contribuya a su investigación presente y futura.

El precio de la vivienda en las 70 principales ciudades de China experimentó una leve subida del 0,13% en marzo, frente al mes anterior, según la Oficina Nacional de Estadísticas china. La situación mejoró por la demanda acumulada, ya que en China el confinamiento estaba en su momento más álgido en el segundo mes del año y no hubo casi transacciones en todo el país.

España suma ya más de 19.478 fallecidos por el covid-19 y más de 188.000 infectados, según datos del Ministerio de Sanidad.

El Ministerio de Interior ha establecido un Guía de orientación para que las fuerzas y cuerpos de seguridad del Estado unifiquen criterios a la hora de establecer las multas por saltarse el confinamiento decretado en el estado de alama por el coronavirus. Una de las más importantes es la sanción por realizar el desplazamiento no autorizado a la segunda residencia que alcanza los 1.500 euros de sanción.