Noticias del día 13 de enero de 2022

Desde 2015 en Castilla La Mancha se ha puesto en marcha una prueba piloto del valor de referencia de Catastro como medio de comprobación de valores, es decir, como un medio más para que Hacienda pueda comprobar que los compradores de una vivienda usada han pagado el ITP correspondiente o que los herederos han pagado correctamente el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD). Y a partir de 2022, mediante la entrada en vigor de la Ley 11/2021, dicho valor de referencia de Catastro será la nueva base imponible tanto del ITP como del ISyD. Pero ya hay varios tribunales que han anulado este valor. Te explicamos por qué.

La obra nueva empieza el año con buenas perspectivas. Los pesos pesados de la promoción residencial en España preparan más desarrollos y ya tienen planes para comercializar unas 31.600 viviendas entre 2022 y 2023, con Aedas, Neinor y Habitat Inmobiliaria como protagonistas. Algunas promotoras tienen claro en qué zonas concentrarán su oferta y ponen el foco en los grandes mercados económico-inmobiliarios (Madrid, Barcelona y Málaga), mientras que otras supeditan las obras a las futuras compras de suelo que realicen. Repasamos las previsiones de cada compañía.

En pleno Valle de Arán y enmarcado por la frondosa vegetación y lagos del entorno se encuentra el exclusivo complejo Es Pletieus (Es-cunhau, Lérida), un auténtico refugio en las montañas para olvidarse de todo y reconectar con la naturaleza.Esta promoción inmobiliaria de La Pleta de B

Desde que arrancara el nuevo año no se ha parado de hablar en los círculos legales del valor de referencia de Catastro, el nuevo valor fiscal de tu vivienda y que es la base imponible de impuestos tan importantes como el ITP, que se paga al comprar una casa usada, o del Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD). También afecta al Impuesto sobre el Patrimonio, pero su sombra es alargada y toca más impuestos, como el IRPF y la plusvalía. Te explicamos cómo te afecta en estos dos tributos.

España fue el tercer país empezando por la cola de la Unión Europea en ayudas públicas, al representar un 0,37% del PIB, frente al 0,85% de media europea, según los datos de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC). Su informe se limita a 2019, pero señala que en la pandemia España ha apostado más por avales y garantías que subvenciones.

En el undécimo mes del año se formalizaron 63.080 compraventas de viviendas en España, el dato más alto de la serie histórica de los notarios y el decimocuarto mejor registro mensual. Las transacciones crecen casi un 26% interanual y avanzan en todas las autonomías, mientras que los precios repuntan un 7,4%. La firma de hipotecas, por su parte, marca el mejor noviembre desde 2007, con 29.856 operaciones, un 8,3% más interanual.

Los desempleados mayores de 52 años que ya cumplan con los requisitos necesarios para jubilarse, a excepción de la edad, pueden solicitar un subsidio de 451 euros al mes mientras encuentran empleo.

La inmobiliaria Engel & Völkers afirma que en 2021 las ventas de casas de lujo en Marbella que ha gestionado alcanzaron un volumen de 561,6 millones de euros, el triple que en el año de la pandemia. De hecho, sostiene que el atractivo de este enclave de la Costa del Sol para los compradores, sobre todo extranjeros, ha disparado la demanda y que es necesario desarrollar más obra nueva ante la falta de stock. También detecta un creciente interés de un público más joven y europeo, y prevé un buen año inmobiliario.

aRetail, consultora inmobiliaria especializada en venta y alquiler de locales comerciales perteneciente al grupo aFinance, ha creado una nueva unidad de negocio de segundas líneas. Esta nueva división contará con Xavier Aguilar como director comercial y con Daniel Bautista, que formará parte de su equipo de agentes inmobiliarios. Ambos profesionales, procedentes de Forcadell Consultores Inmobiliarios, cuentan con una dilatada trayectoria en 'retail'.

El precio y la ubicación continúan siendo los factores más valorados en la búsqueda de una vivienda para adquirirla, según la encuesta del departamento de investigación a 3.000 usuarios registrados en la web de lamadredelascooperativas (LACOOOP). Aunque ha aumentado el interés por el diseñ

El importe que cobrarás estando en el paro dependerá de si se trata de una prestación contributiva normal, una prestación por ERTE, un subsidio o una ayuda extraordinaria. Te explicamos a continuación estos casos uno a uno, así como los topes máximos y mínimos que cobrarás mientras permanezcas

La inmobiliaria alemana Engel & Völkers, especializada en inmuebles de lujo, superó por primera vez los 3.000 millones de euros en volumen de intermediación en 2021 a través de 8.356 operaciones de compraventa y alquiler, lo que supone un crecimiento del 88% respecto a 2020 y hasta un 65,5% más

Ada Colau vuelve a ponerse en contra del negocio inmobiliario residencial con un nuevo cambio de reglas del juego. Si hasta ahora la obligación era reservar un 30% de nuevas viviendas en promociones de más de 600 m2, la alcaldesa ha propuesto en el borrador de la Modificación del Plan General del barrio de Gràcia que en este distrito el mínimo sea de 400 m2. Se trata de un golpe para las promotoras de la zona que estudien levantar obra nueva.

Barcelona pone palos en las ruedas al negocio turístico de la ciudad. El Ayuntamiento de la capital catalana ha decidido prohibir definitivamente la apertura de nuevos hoteles en su centro urbano. El Plan Especial Urbanístico de Alojamiento Turístico (Peuat), aprobado por el pleno municipal, no permite construir nuevos establecimientos ni reconvertir antiguas pensiones cerradas o edificios históricos sin uso en las zonas más céntricas.

Más activos logísticos para Clarion en España. La gestora de fondos de inversión inmobiliaria especializado en activos logísticos e industriales, Clarion Partners Europe, ha cerrado la adquisición de una parcela de 40.000 m2 en Esparreguera, Barcelona, tal y como han explicado en un comunicado.

La capital catalana, oro en oficinas en 2021. Según la consultora inmobiliaria Cushman&Wakefield, la demanda total de oficinas de Barcelona en 2021 ha sido un 86% superior a la registrada en 2020 habiéndose contratado un total de 332.000 m2. Madrid, por su parte, se conforma con la plata, al haber contratado 362.000 m2 en todo el ejercicio de 2021, un 20% más.

El programa ’Help to Buy’ creado en Reino Unido desde 2013 para facilitar el acceso a la vivienda, enfocado a primeros compradores, ha supuesto una subida encubierta de los precios de la vivienda en Inglaterra, sobre todo en Londres y grandes ciudades demandadas, según un informe emitido por la Cámara de los Lores. La Cámara Alta británica afirma que los 29.000 millones de libras, unos 34.800 millones de euros, usados en el programa podrían haberse invertido en la construcción de vivienda social.

La llegada de la pandemia ha hecho que muchos españoles estén interesados en irse a vivir a zonas rurales, lejos de los grandes núcleos urbanos, con el fin de contar con espacios amplios y exteriores.En caso de buscar una segunda residencia en el campo, lo ideal es apostar por municipios con poca po