Noticias del día 14 de enero de 2022

Patricia González Llamazares nos explica en que consiste el Home Staging y cómo mediante una reforma 'low cost' han conseguido revalorizar en un 40% este piso de 60 m2. La propietaria había heredado el inmueble y buscaba un tipo de inquilino muy específico para alquilarlo. El interior era muy anticuado por lo que tuvieron que hacerle un “lavado de cara” completo.

El condominio es una figura del ámbito inmobiliario que aparece cuando la propiedad de un inmueble recae en varias personas. Los copropietarios tienen los mismos derechos sobre una única propiedad. La extinción del condominio tiene lugar cuando uno o varios de los propietarios ya no quiere serlo como, por ejemplo, en caso de divorcio, o cuando los herederos deciden vender la casa familiar a uno de los hermanos o a un tercero. El copropietario que vende su parte no tributa por IRPF y quien compra paga AJD y gastos notariales y de registro, pero no paga ITP.

El fundador de Inditex ha comprado a Oxford Properties el famoso rascacielos formado por dos torres de oficinas, ubicado en el corazón financiero de la ciudad y que es actualmente la sede de Royal Bank, el principal banco de Canadá. Es la tercera operación que cierra Amancio Ortega en Toronto y se ha cerrado por unos 1.150 millones de dólares canadienses, más de 800 millones de euros al cambio actual.

El Ministerio de Seguridad Social ha presentado una nueva propuesta para el sistema de cotización de autónomos que plantea un esquema flexible de 13 tramos y la posibilidad de cambiar hasta seis veces al año. La cuota mínima ronda los 183 al mes para quienes ingresan menos de 600 euros y la máxima es de 1.267 euros mensuales si los ingresos superan los 4.050 euros. El Gobierno calcula que dos de cada tres trabajadores por cuenta propia verían reducidas sus cotizaciones respecto al modelo actual.

Tras la subida récord del IPC del 6,5% interanual en diciembre, concretado en el dato definitivo de la inflación publicado por el INE, a los inquilinos que les haya tocado la revisión anual de su contrato de arrendamiento verán aumentar su alquiler mensual a partir de ahora en unos 44 euros de media, según el estudio realizado por idealista. El precio mediano en España de un alquiler de un piso de dos habitaciones pasa a 724 euros/mes, lo que supone unos 530 euros al año. Los arrendatarios que revisen su alquiler en San Sebastián (700 euros más al año), Barcelona y Madrid (ambos con 625 euros más al año) y serán los que más van a notar la subida de sus rentas.

Las rentabilidades de los parques comerciales se sitúan al mismo nivel que la media de los centros comerciales en Europa por primera vez en la historia, según el último informe de Savills Aguirre Newman sobre parques comerciales en el continente. Así, la 'yield' media de parques comerciales se sitúa en el 5,43%, a la par que el rendimiento medio de los centros comerciales, también del 5,43%.

Una de cada diez viviendas intermediadas por la cadena Alfa Inmobiliaria tuvo como destino la inversión. Esto es lo que se desprende de un estudio interno realizado por la compañía española una vez recogidos todos los datos de las operaciones del ejercicio 2021. Y de este total, aproximadamente un 90% son inversores que compran para alquilar y un 10% que compra para reformar y vender inmediatamente.

Al llegar a la jubilación, muchas personas deciden cambiar de vida. Y eso significa a menudo buscar un nuevo país para vivir, donde haya un buen clima, un bajo coste de la vida, buenas viviendas, oportunidades, entretenimiento y una buena asistencia médica.

La aseguradora MGS ha decidido ampliar su cartera. En este sentido, la compañía ha conseguido hacerse con dos residencias de mayores ubicadas en la Comunidad de Madrid tras comprar el grupo Edalia, con más de doce años de existencia. Una operación de la que no han trascendido las cifras de la venta.

El precio de la vivienda en el conjunto de la Unión Europea (UE) registró una subida del 9,1% interanual en el tercer trimestre de 2021, su mayor incremento desde el segundo trimestre de 2007, según los datos publicados por Eurostat. Las mayores subidas se registraron en la Rep. Checa (22%), Lituania (18,9%), Estonia (17,3%) y Países Bajos (16,8%). Los incrementos más moderados se observaron en Chipre (2,2%), Italia y España (4,2%).

El Pleno del Consejo General del Poder Judicial ha rechazado en la sesión extraordinaria celebrada el pasado 14 de enero el informe al anteproyecto de la Ley de Vivienda elaborado por un vocal del organismo judicial, que avalaba la normativa, pese a detectar algunas imprecisiones y carecer de una justificación suficiente para limitar el alquiler. El acuerdo del Pleno no es vinculante, aunque ha encargado la elaboración de un nuevo informe que será votado el próximo 27 de enero. Así, el Consejo de Ministros no podrá aprobar el anteproyecto al menos hasta principios de febrero.

MediaMarkt quiere que las marcas ganen capilaridad en el mercado español gracias a sus centros. El grupo de distribución de productos electrónicos prueba un nuevo modelo de tienda con el que cambiará la forma de vender sus productos. La compañía ha anunciado la apertura en Majadahonda (Madrid) de su tercera tienda 'Lighthouse' en Europa que reunirá pequeños espacios de venta (córners) de otras marcas.

La socimi Meridia III ha vendido una nave logística en Alcalá de Henares por 24 millones de euros, según ha comunicado la compañía a BME Growth. El activo, de 26.400 m2, fue comprado por la gestora de Xavier Faus en 2018 por 15,5 millones de euros y se encuentra en una de las zonas con más demanda de superficie logística.