Noticias del día 9 de enero de 2023

El nuevo año arranca con novedades en el mercado del alquiler, como que se mantiene el límite del 2% en la revisión anual de las rentas de los contratos de alquiler en vigor. Pero, sobre todo, arranca marcado por la falta de oferta de pisos en arrendamiento. Durante 2022, el stock de casas en alquiler se redujo un 17%, según datos de idealista. Mientras la demanda no deja de crecer, la oferta va disminuyendo sin que se produzca una reposición de las viviendas que terminan sus contratos. Hay varios factores responsables, como la subida de los tipos, la inflación o la superpoblación de las grandes ciudades.

La Comunidad de Madrid selló en septiembre un pacto con Caixabank, Santander e Ibercaja para impulsar hipotecas con financiación de hasta el 95% para menores de 36 años gracias a unos avales públicos por valor de 18 millones de euros. A pesar de que el convenio se rubricó por el plazo de un año, el actual escenario de incertidumbre podría provocar cambios generalizados en las condiciones que ofrecen actualmente los bancos, por lo que es recomendable presentar cuanto antes las solicitudes y agilizar el proceso de concesión de los préstamos. Repasamos qué ofertas tienen vigentes las tres entidades y qué requisitos deben cumplir los potenciales beneficiarios del bautizado ‘Programa Mi Primera Vivienda’.

El alquiler de viviendas o habitaciones por meses gana terreno en el mercado. Este modelo, sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) está captando cada vez más interés, gracias a que es un modelo rentable para el propietario y no se ve afectado por medidas como el tope del 2% a las rentas en las revisiones anuales. No obstante, exige mucha gestión por la alta rotación de los arrendatarios y prestar atención a las cláusulas del contrato.

Continuamos con el recorrido por Castilla y León para descubrir algunos de los edificios más singulares y carismáticos levantados en los últimos años y que han acabado convirtiéndose en elementos imprescindibles del paisaje de estas ciudades y pueblos de la mitad norte del país. Es el caso del Museo Provincial del Vino, levantado en el patio sur del castillo de Peñafiel (Valladolid) o del Consejo Consultivo de Castilla y León, situado al lado de la catedral de Zamora y diseñado por el afamado Alberto Campo Baeza.

El continente europeo ha sufrido una crisis del coste de la vida en 2022. Los precios al consumo subieron aproximadamente un 8% interanual. Los precios de la energía subieron un 29%. Y, sin embargo, según la última Encuesta Mundial sobre el Coste de la Vida realizado por el grupo The Economist, Europa occidental se ha abaratado en general en relación con sus pares en el último año (véase el gráfico). Aunque las ciudades más caras de Europa, como Zúrich, Ginebra y París, se mantuvieron cerca de los primeros puestos de la clasificación, el continente ocupó solo cinco de los 20 primeros puestos en 2022, frente a los diez de 2021. Las ciudades de Europa del Este, excluidas las rusas, cayeron una media de siete puestos. Las británicas descendieron 21 puestos de media. De las diez ciudades que más cayeron en la clasificación, cinco son europeas.

El próximo 25 de enero arranca una importante subasta de arte en Nueva York con varias obras de famosos pintores españoles. La casa de subastas Christie’s celebra “Old Masters” en el Rockefeller Center donde se subastarán pinturas de grandes artistas internacionales entre los que se encuentran El Greco, Goya o Murillo. Hay un total de 53 lotes de pinturas a subastar desde 30.000 dólares (un cuadro de Hans Baldung Grien), aunque el más caro parte desde 15 millones de dólares y es de Francisco José de Goya.

En los nueve primeros meses del año los compradores foráneos residentes y no residentes han adquirido 101.460 viviendas en España, un 44,31% más que en los tres primeros trimestres de 2021. Según el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, solo en verano protagonizaron más de 32.700 transacciones, con Asturias y Canarias al frente de los incrementos interanuales.

El Ministerio de Hacienda, a través de la sede electrónica de la Agencia Tributaria, ha activado la página web para solicitar el nuevo cheque de 200 euros para familias vulnerables que aprobó el Gobierno en diciembre. Esta ayuda va dirigida a rentas inferiores a 27.000 euros anuales y con un patrimonio no superior a 75.000 euros que no perciban pensiones ni prestaciones como el salario mínimo, y se podrá pedir de forma online entre el 15 de febrero y el 31 de marzo.

Impar Grupo, consultora y promotora inmobiliaria, ha incorporado a Carmen Panadero como managing director de Impar Capital Asset Management, la gestora de capital riesgo del grupo que se puso en marcha el pasado mes de septiembre, con el fin de gestionar sus inversiones en el sector inmobiliario. Panadero cuenta con más de 20 años de experiencia en el mundo inmobiliario y actualmente es presidenta de Wires y forma parte del comité ejecutivo de ULI.

La tasa de inflación interanual de la eurozona se ha situado en diciembre en el 9,2%, nueve décimas por debajo de noviembre, según el dato adelantado por la oficina comunitaria de estadística, Eurostat. A pesar de la moderación, la inflación supera en más de cuatro veces el objetivo del BCE y nueve países de la región registran cifras de dos dígitos. España es el país con la subida más baja (5,6%).

Saint Croix, socimi de Grupo Pryconsa, ha entregado en arrendamiento un edificio situado en Madrid a Grupo Planeta, para albergar la nueva sede principal de la Universidad Internacional de la Empresa (UNIE), una vez finalizadas las obras de reforma e implantación dentro del plazo previsto. El edificio, situado en la calle Arapiles 14, en pleno barrio de Chamberí, consta de 6.777 m2 construidos, repartidos en ocho plantas y un sótano para usos asociados.

Lar España ha lanzado una oferta de recompra parcial de bonos verdes por un importe máximo de 100 millones de euros, con el objetivo de cancelarlos posteriormente, una vez finalice la operación y su liquidación. Según ha informado la socimi a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), se t

La Campaña de la Renta y Patrimonio de 2022 arrancará el próximo 11 de abril con la presentación de las declaraciones por Internet, de acuerdo con el calendario del contribuyente de la Agencia Tributaria, y terminará el 30 de junio. Entre las novedades a tener en cuenta de cara a esta campaña destaca que la aportación individual máxima a los planes de pensiones privados con derecho a deducción en el IRPF pasa a 1.500 euros anuales.

El mercado de la vivienda sigue mostrando incrementos pese a la ralentización económica. Según los datos adelantados por el Colegio de Registradores, en noviembre se contabilizaron 51.998 compraventas de viviendas, con un alza del 11,8% interanual, mientras que las hipotecas aumentaron un 8,6%, tras sumar 37.371 unidades. El organismo destaca la "resistencia" de las operaciones relacionadas con la vivienda.

Los economistas de la máxima autoridad monetaria y financiera en la eurozona vaticinan una fuerte subida de los sueldos en comparación con los patrones históricos de la región, en un intento por compensar la pérdida de poder adquisitivo que está provocando la inflación en los consumidores. No obstante, creen que los salarios aumentarán menos que en EEUU y que la desaceleración económica lastrará el crecimiento de las remuneraciones en los próximos trimestres.