Noticias del día 10 de enero de 2023

Joe Gebbia, el cofundador de Airbnb, acaba de anunciar la creación Samara, una nueva empresa que construirá casas prefabricadas con cero emisiones pensadas para los patios traseros. El tamaño de estas viviendas es reducido, de 41 a 50 m2; no su precio, que parte desde los 272.000 euros. Estas pequeñas casas modulares están pensadas para agregar unidades habitacionales en los patios traseros de las viviendas ya construidas.

Alquilar casas singulares para pasar unas vacaciones es una alternativa que cada vez está más de moda. La nueva serie de Netflix, The World's Most Amazing Vacation Rentals, defiende la opción y los beneficios de alojarse en casas privadas. A medio camino entre documental y un diario de viaje, muestra 24 viviendas espectaculares en diferentes partes del mundo, desde Bali hasta EEUU. Una casa cueva de lujo en una isla privada y una casa en el árbol rodeada de un bosque son algunas de sus propuestas.

La oferta de viviendas en venta se ha reducido un 3% durante el cuarto trimestre de 2022, en comparación con el mismo trimestre del año pasado, según un estudio publicado por idealista. Durante el tercer trimestre la reducción del stock fue del 7%, por lo que el fenómeno podría estar ralentizándose a causa del encarecimiento de la financiación y la mayor dificultad de muchas familias para acceder a la compra una vivienda. Madrid ha registrado un descenso del 2% y Barcelona, del 6%, y solo 16 capitales tienen más viviendas usadas en venta que hace un año.

En la jerga bursátil, se conoce como perros a los valores que peor lo han hecho en un período determinado en bolsa y que, estadísticamente, tienen probabilidades de hacerlo mucho mejor en el siguiente. Entre las grandes socimi europeas, Sirius Real Estate, Cofinimmo, Tritax Big Box y la española Inmobiliaria Colonial están siguiendo al pie de la regla este guión: cayeron estrepitosamente en 2022 y brillan en el parquet en el comienzo del nuevo año. En algunos casos, los analistas les confieren un potencial al alza de dos dígitos.

El Tribunal Económico-Administrativo Regional (TEAR) de Madrid, órgano dependiente del Ministerio de Hacienda, ha indicado que el cónyuge que aporta bienes (inmuebles, por ejemplo) a la sociedad de gananciales está exento de tributar en el IRPF porque realmente no transmite nada, sigue siendo propietario del 100% de la propiedad. Así, este organismo se suma a la doctrina del Tribunal Supremo que establece que tampoco se paga el ITP ni el Impuesto de Sucesiones.

Si estás buscando piso y eres abierto de miras, déjanos que te propongamos una alternativa. Se acaba de poner a la venta una aldea gallega que cuesta menos de lo que valdría un piso en Madrid o Barcelona. Por 160.000 euros, una persona podrá disfrutar de este conjunto de tres casas construidas hace más de un siglo en la localidad de Trabada, perteneciente a la comarca de la Mariña Oriental (Lugo).

Países Bajos vuelve a probar una ley que no ha funcionado bien en otros países vecinos: la limitación de los alquileres. En Holanda, la fuerte escasez de vivienda ha llevado al Gobierno a anunciar límites en más de 300.000 alquileres para hacer su acceso más asequible a las rentas medias ante unos precios que se han disparado por la falta de oferta. La medida entrará en vigor en 2024 y topará la renta mensual a un máximo de 1.000 euros.

Producir tus propios recursos es algo cada más socorrido para una parte de la humanidad. Generar tu energía o plantar tu propia comida es algo que está cada vez más a la orden del día. El Ayuntamiento de Barcelona ha decidido potenciar este modo de vida y destinará 5 millones de euros en levantar un edificio de 40 viviendas de alquiler asequible en el barrio de La Verneda i La Pau con una "cubierta verde" con invernadero fotovoltaico y de autoproducción alimentaria.

En Portugal aumentan las presiones para que se reduzcan los incentivos fiscales a los compradores extranjeros de vivienda, mientras el país se enfrenta a la subida de los precios y a la escasez de viviendas asequibles. En concreto, la vivienda cerró 2022 un 6,4% más cara que en 2021. A finales de diciembre, comprar una casa tenía un coste medio de 2.475 euros por m2  (euros/m2), según el índice de precios de idealista. Y este es un escenario visible en casi todo el territorio portugués, ya que las casas se encarecieron en 19 capitales de distrito en 2022, Lisboa (+3,1%) y Oporto (+7,4%) incluidas.

Los bancos centrales aún no han renunciado a su lucha contra la inflación, ya que el punto álgido de los tipos de interés aún está por llegar en la mayoría de las economías, pero en algún momento de 2023 se producirán pausas. Después de pasar 2022 aumentando los costes de endeudamiento al máximo en

Enrique López Granados, presidente y fundador de la promotora, constructora e inmobiliaria española Caledonia prevé una ralentización sustancial de las ventas en producto residencial en el primer trimestre de este próximo 2023. Por este motivo, diversificará su cartera con promociones destinadas al 'build to rent' y con oficinas. "Ahora mismo, sólo algún nicho de mercado como el del gran lujo residencial en grandes ciudades y en algunos sitios de costa pueden mantenerse", agrega.

La autosuficiencia y el ecologismo cada vez ganan peso en la sociedad. Hay personas que quieren cultivar sus alimentos e incluso se plantean criar gallinas para conseguir sus propios huevos. Ahora bien, ¿se puede tener gallinas en el jardín? La respuesta es que, siempre que los animales gocen de bienestar y no afecten a la convivencia con otros vecinos con ruidos o malos olores, no se estaría incumpliendo la ley. No obstante, conviene consultar los estatutos de la comunidad de propietarios y la normativa municipal para saber si existe alguna limitación.

La cifra de inversión total ha superado los 3.300 millones de euros, incrementándose ligeramente sobre el año anterior (+2%) y sustancialmente sobre el 2019 (+36%). De esta cifra, alrededor de 3.100 millones de euros se corresponden a transacciones hoteleras, mientras que la diferencia se corresponde a apartamentos de corta estancia, según los últimos datos de Inversión Hotelera en 2022 de CBRE.

Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), entidad especializada en financiación sostenible de la vivienda, ha firmado el prealquiler de 4.090 metros cuadrados de Visionary Building, el nuevo edificio de oficinas de Inmo Criteria Patrimonio (Inmocaixa), que la consultora inmobiliaria internacional JLL c

La presión impositiva sigue al alza. Según un estudio del 'think tank' de la patronal, en 2022 superó el 42% del PIB doméstico, lo que se traduce en un nuevo récord de la serie histórica. El IEE recuerda que España está entre los cinco países menos competitivos en términos fiscales de toda la OCDE y que el esfuerzo fiscal ya es un 53% superior a la media europea. Y prevé que la tendencia se mantenga.

Ya no solo te venden los muebles, sino que te paga hasta un año de alquiler de tu casa. El gigante sueco Ikea ha lanzado un concurso para jóvenes (entre 18 y 30 años) con el objetivo de encontrar una solución a la problemática social de difícil solución: el acceso de los jóvenes a la vivienda. La compañía se compromete a pagar el alquiler del ganador durante un año a través de una ayuda de 12.000 euros.

Cívitas entra con fuerza en Andalucía gracias a un acuerdo con Puerto Banús para formar una alianza para desarrollar conjuntamente proyectos inmobiliarios de lujo. Dentro de este acuerdo, Cívitas ha adquirido unos suelos urbanos en la zona de Los Rodeos ubicado en Marbella a 600 metros del puerto deportivo. En el futuro, se plantea la construcción de viviendas de lujo que contarán con servicios exclusivos: Amarre en Cívitas Puerto Banús, acceso al parking VIP, acceso a embarcaciones, etc.

El Banco Central Europeo (BCE) considera necesario seguir subiendo los tipos de interés "significativamente" a un ritmo constante para alcanzar niveles suficientemente restrictivos que garanticen el retorno de la inflación al objetivo del 2% a medio plazo, ya que las subidas de los precios no se con

La Costa Brava mantiene su puesto privilegiado dentro del mercado inmobiliario premium español. Así, en la que ha sido una de sus más recientes operaciones, la inmobiliaria Barnes ha vendido una villa de 537 m2 en Aiguablava (Begur) por un precio cercano a los 4 millones de euros.

La gestora británica Schroeders Capital ha adquirido el hotel The Standard, localizado en el casco antiguo de Ibiza, propiedad hasta ahora de KKR Property Investors. La operación se ha cerrado por unos 65 millones de euros. Esta compraventa significa el cambio de manos de un establecimiento del segmento de lujo ubicado en el Paseo de Vara de Rey, en la zona antigua de la ciudad.

La herencia de una vivienda es más ventajosa fiscalmente que la donación de dinero en la mayoría de comunidades, según un análisis de Arag sobre qué formula fiscal de las dos es más económica para transmitir patrimonio de padres a hijos. La firma recomienda transmitir el patrimonio por vía hereditaria en Álava, Baleares, Castilla-La Mancha, Cataluña, Ceuta, Melilla, Extremadura, Guipúzcoa, Navarra, Valencia y Vizcaya.

En agosto de 2016, la proporción de adultos que decían que Gran Bretaña había hecho bien en votar a favor de abandonar la UE era del 52%, igual que en el referéndum celebrado dos meses antes.