Noticias del día 10 de mayo de 2023

En la cima de la montaña Bonnet a L’Eveque, en la costa norte de Haití, se encuentra una de las fortalezas más impresionantes del mundo y la más grande del continente americano: la Citadelle Laferrière. Se construyó hace dos siglos, coincidiendo con la independencia del país de la Francia napoleónica, y es un símbolo del Estado haitiano. Declarada como Patrimonio de la Humanidad, dice la leyenda que más de 20.000 personas trabajaron en su construcción y que se utilizó una mezcla de cemento, cal viva y sangre de animales para lograr una unión sólida entre los bloques de piedra.

España es el segundo país europeo con más préstamos dudosos. Según un estudio de la compañía de valoración Prime Yield, basado en datos de la Autoridad Bancaria Europea (EBA), el volumen alcanzaba los 79.000 millones de euros el pasado verano, solo superado los los 109.000 millones de Francia. Dicho stock representa una quinta parte de la morosidad en Europa, aunque la previsión es que este año se reduzca en unos 10.000 millones de euros gracias a un impulso de la actividad después de verano.

Iñaki Unsain, personal shopper inmobiliario y director general de ACV Gestión Inmobiliaria, opina que esta medida tan solo contribuye a generar inestabilidad e incertidumbre en el inversor extranjero: “Los inversores compran porque quieren tener una vivienda en España, no porque quieran obtener la golden visa”, asevera.

Carlos Vila, director en DANOSA y con una experiencia de más de 27 años en puestos directivos en el sector de la construcción, ha accedido de nuevo a la presidencia de AIPEX, Asociación Ibérica del Poliestireno Extruido, de la que ya era su presidente desde 2021. En su opinión, el mayor desafío del sector inmobiliario para este año es que un gran número de viviendas y edificios se aíslen térmicamente para mejorar la vida de los ciudadanos. "Aislar con poliestireno extruido (XPS) es nuestra manera de contribuir a alcanzar el objetivo de descarbonización del parque inmobiliario", añade.

El Consejo de Ministros ha desvelado los 34 municipios que acogerán las cerca de 20.000 viviendas de alquiler asequible que se pretenden levantar en 50 suelos de Defensa en los próximos años. El montante de la operación de compraventa de los terrenos entre SEPES y el Invied rondará los 620 millones de euros por hasta 8,25 millones de m2. La mitad de las casas estarán en la ciudad de Madrid (10.500 unidades), pero en 24 de estas localidades la demanda de alquiler actualmente es baja o muy baja, según idealista. Además, apenas el 1% de las viviendas se encuentra en suelos finalistas en los municipios con alta demanda de alquiler.

Los notarios podrán prestar servicios online por primera vez en la historia gracias a la Ley de transposición de directivas de la UE, que incluye la digitalización de actuaciones notariales. Además, el Registro de la Propiedad, Mercantil y de Bienes Muebles será completamente electrónico, abierto a la ciudadanía y accesible a través de una sede electrónica única a partir de mayo de 2024.

Los grandes players de la industria del coworking acaparan el mercado nacional. Con 6.000 oficinas en propiedad y 54.000 usuarios en sus centros, se estima que facturan 259 millones de euros, lo que representa una cuota de mercado del 54%. El resto del sector se concentra en pequeñas empresas que alcanzarían una facturación anual de 120 millones de euros, según el informe Estado del Coworking en España 2022-2023.

El presidente del Bundesbank, Joachim Nagel, y el presidente del Banco de Grecia, Yannis Stournaras, han afirmado en sendas entrevistas que todavía queda camino por recorrer en el nivel actual de tipos de interés, actualmente en el 3,75%, y que aún no es suficiente para garantizar precios estables, pero que se puede estar entrando en la recta final. A menos que algo cambie drásticamente, se podría decir que para final de 2023 las subidas de tipos de interés habrán terminado, aunque aun restan cinco reuniones ante de diciembre.

El V Acuerdo por el Empleo y la Negociación Colectiva (AENC) que han firmado CCOO, UGT, CEOE y Cepyme contempla toda una serie de recomendaciones a los negociadores de convenios colectivos que incluyen, además de un alza salarial del 10% hasta 2025, otras relacionadas con la contratación, los procesos de incapacidad temporal, la jubilación parcial, formación e igualdad, entre otras materias.

La comisaria de Derechos Humanos del Consejo de Europa, Dunja Mijatovic, ha advertido a España de la necesidad de hacer frente a una crisis de la vivienda "de graves proporciones", abordando los problemas estructurales que dificultan el acceso a una vivienda adecuada, como el bajo stock de viviendas sociales, los altos costes del alquiler o la compra de una casa, los desalojos forzosos y el aumento de los niveles de personas sin hogar.

El Informe Anual de 2022 del Banco de España incide en que la tenencia de vivienda en propiedad en nuestro país ha caído en los últimos años, sobre todo entre los jóvenes, y está provocando un aumento de la desigualdad. El organismo valora la llegada de la Ley de Vivienda pero avisa de que medidas como el control de rentas podría generar efectos indeseados a medio plazo, como la reducción del número y la calidad de los pisos disponibles en el mercado o un incremento en zonas no reguladas. Además, alerta de que otras iniciativas del Gobierno como los créditos ICO para las hipotecas, no son "una fórmula milagrosa para resolver los desajustes de acceso a la vivienda".

El Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), que celebrará entre el 24 y el 27 de mayo en Ifema, contará este año con una oferta de más de 15.000 viviendas, entre nuevas y usadas, repartidas por diferentes puntos del país: desde las grandes ciudades a la costa y zonas del interior. Una de las novedades de esta edición es la llegada de un nuevo espacio dirigido a los inversores particulares quieran comprar inmuebles para destinarlos al alquiler o invertir en el sector a través del 'crowdfunding'. A dos semanas de la feria, los registros de este perfil se han disparado un 52% interanual.

El mercado inmobiliario de Singapur es uno de los más envidiados y caros del planeta. En medio de una crisis de la vivienda a nivel global, los precios de las casas en este pequeño Estado asiático no han notado las importantes caídas de otras economías, amparados por un enorme parque público. Sin embargo, los alquileres (públicos y privados) han aumentado más de un 25% en el último año, expulsando a jóvenes y familias sin hijos. El Gobierno ha aumentado las tasas a los extranjeros y ultima la construcción de 40.000 casas.

El salario mínimo en España se situó en 2022 en 1.167 euros, incluyendo la parte proporcional de las pagas extraordinarias, cifra un 65% superior a la existente en 2016, según el Anuario del Mercado de Trabajo de Adecco Group Institute. El servicio de estudios de Adecco ha destacado que esta cifra