Noticias del día 9 de mayo de 2023

El pasado 11 de abril comenzó la campaña de la Renta 2022-2023. Desde ese momento, los contribuyentes tendrán hasta el 30 de junio para presentar la declaración de la renta 2022. Con respecto a las deducciones cabe destacar que existen algunas estatales: por maternidad, familia numerosa o pensiones, aunque también hay algunas deducciones autonómicas. Por este motivo, es importante conocer qué tipo de beneficios tenemos dependiendo de la región en la que vivamos. A continuación te mostramos una lista de las principales deducciones fiscales desglosadas por comunidades autónomas.

La vivienda de diseño siempre ha sido un sueño para muchos, un lugar donde la creatividad y la funcionalidad se unen para crear un espacio único y personalizado.

Julián Reyzábal fue un empresario que levantó su imperio gracias a la construcción (edificios y solares) y a la industria del cine (producción de películas y propietario de salas de cine). Entre las compras realizadas por Reyzábal destaca la del solar donde se construyó la antigua torre Windsor en 1979. Entre sus propiedades también destacaba el palacete de Miraflores de la Sierra, pero éste acabó en manos del Arzobispado de Madrid. Ahora, este inmueble se encuentra a la venta en idealista por menos de 800.000 euros. 

El 30 de octubre de 2019 el Tribunal Supremo dio vía libre a los contribuyentes que habían pagado la plusvalía municipal en virtud de pacto o contrato, a pesar de no ser el sujeto pasivo de este impuesto, a recuperar lo pagado indebidamente mediante la impugnación de la liquidación emitida por el Ayuntamiento correspondiente. Ahora, el alto tribunal permite también recuperar este tributo a quienes quieran rectificar la autoliquidación presentada en su día por el sujeto pasivo, que normalmente es el que vende el inmueble.

El conjunto del parque de viviendas de España tendría un precio, en el hipotético caso de que salieran todas actualmente al mercado, de 4,5 billones de euros, frente a los 1,4 billones que supone el PIB nacional, según un estudio de idealista en el que se ha realizado una valoración a precios actuales de todas las viviendas registradas en el Catastro. Cataluña es la comunidad en la que el valor de su parque de viviendas es mayor, alcanzando los 811.000 millones de euros, mientras el principal parque residencial por provincias se encuentra en Madrid y Barcelona (suman 1,4 billones de valoración). Las casas de la ciudad de Madrid alcanzan los 471.000 millones de euros.

Tras más de un año de tramitación parlamentaria y casi un millar de enmiendas, el Gobierno ha conseguido desatascar el Proyecto de Ley por el derecho a la vivienda, que ya está en el Senado y podría entrar en vigor antes de las elecciones del 28 de mayo. Entre sus medidas destacan los topes a los alquileres, la puesta en marcha de nuevas deducciones fiscales para arrendadores que cumplan determinadas condiciones, los cambios en la duración de los contratos o la sustitución del IPC por otro índice de referencia para actualizar las rentas. Esas son, según Natalia Tova, abogada de EY, las novedades que tendrán más impacto en la vida diaria.

La inversión en ‘retail’ va más allá de Madrid y Barcelona. Dos inversores privados de origen gallego han sellado una transacción de compraventa de un local en la principal calle comercial de Vigo. La operación se ha cerrado por un importe cercano a los 4 millones de euros, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news.

Madrid Nuevo Norte acapara la atención mediática de los planes urbanísticos de la capital por su relevancia, por sus más de 25 años de retraso, pero sobre todo por su ubicación. Históricamente el Norte de las ciudades ha aglutinado mayor importancia dentro de los entramados urbanísticos, aunque ahora Madrid demuestra que el Sur también importa con una inversión de 22.000 millones de euros y una proyección de 150.000 nuevas viviendas (un dato muy por encima de las 12.000 que se levantarán en la antigua Operación Chamartín). 

El Ayuntamiento de Barcelona ha licitado las obras para la construcción de un nuevo paseo en la Gran Vía de les Corts Catalanes entre las calles Badajoz y Bilbao. El objetivo es crear un paseo verde para dar más vida a la zona. Con esta acción, el consistorio cumple con su promesa de licitar los trabajos antes de que terminara el actual mandato municipal. Este proyecto ha sido largamente reivindicado por el vecindario.

La empresa inmobiliaria sueca SBB, que empezó a operar en 2016 con el objetivo de convertirse en la referencia de la vivienda de alquiler regulado y de carácter social en los países nórdicos, ha anunciado que aplaza el pago de dividendos y suspende una emisión de obligaciones con la que quería captar cerca de 235 millones de euros para reforzar su liquidez. Recientemente, la agencia de calificación S&P ha bajado su rating a nivel de bono basura.

La cadena hotelera Meliá apuesta por el mercado chino. Dentro de dos años abrirá las puertas de su undécimo establecimiento en el país y el primero en Asia de su marca de lujo The Meliá Collection. El resort de montaña y balneario contará con villas de lujo, restaurante, salas de reuniones y diferentes espacios 'wellness', y se ubicará en la región de Arxan, donde hay estaciones de esquí y un parque nacional con lagos volcánicos y aguas termales.

En Socuéllamos, Ciudad Real, se subasta el Restaurante hotel Casa Loles con un precio de salida de 80.000 euros, un 70% por debajo del valor estimado (264.000 euros). El inmueble dispone de 534 m2  construidos sobre una parcela de 277 m2. El inmueble, que proviene de un particular, está en buen estado, y libre de arredramientos y todo tipo de cargas. El restaurante cuenta con licencia de apertura en vigor.

Lanzada durante el pasado mundial de fútbol de Qatar 2022, la plataforma digital de reservas de taxis aéreos NextNorth, algo así como el Uber de los taxis aéreos, se encuadra en la aviación de la última milla, o sea, lo mismo que patinetes y motos eléctricas compartidas sobre el asfalto pero, en este caso, por el aire.

A cierre de febrero había en España 306.136 apartamentos turísticos, un 16,4% más que el año pasado. A pesar del crecimiento, el INE asegura que los pisos de alquiler vacacional apenas representan el 1,2% del parque de viviendas. Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña son las regiones con más unidades y aglutinan el 54% del total. Desde la patronal Fevitur aseguran que el sector aportó a la economía más de 20.000 millones de euros durante el año pasado entre alojamientos, compras, ocio y restauración.

Si tiene una vivienda y está pensando en alquilarla este artículo le ayudará a cómo decorarla de la mejor manera. Entre los consejos destacan algunos como no preparar la casa a su gusto, ni amueblar la casa con los muebles antiguos. Es decir, la decoración debe de ser lo más neutra posible. En general, una casa de alquiler debe presentarse como una promesa de vida; un espacio acogedor que invita a entrar y vivir.

A finales de abril, Azora finalizó la compra de la cuarta propiedad de su fondo residencial en alquiler en Estados Unidos. Se trata de Elite Crossing, un complejo residencial multifamiliar de 210 viviendas que se extiende sobre una parcela de unas 7 hectáreas y ofrece a sus residentes una amplia variedad de áreas comunes que incluyen piscina, gimnasio, cancha de baloncesto y club social. El complejo está situado en una zona residencial de Atlanta (Georgia) cerca de un hub logístico y un centro comercial.

El Consejo de Ministros ha aprobado una línea de avales del ICO para conceder avales del 20% de la hipoteca destinados a jóvenes y familias con menores a su cargo que compren su primera vivienda habitual. El Gobierno estima que la medida tendrá unos 50.000 beneficiarios solventes, pero que no disponen de ahorros previos para adquirir el inmueble. Las solicitudes deberán realizarse hasta el 31 de diciembre de 2025 y entre los requisitos está que el demandante no tenga unos ingresos de más de 37.800 euros al año (4,5 veces el IPREM) en términos generales.

El Gobierno de Cataluña ha aprobado un decreto para expropiar pisos vacíos si no se destinan a alquiler social, propiedad de grandes tenedores de viviendas, es decir, de aquellos particulares o empresas que tengan 5 o más viviendas, tal y como se recoge en la nueva Ley de Vivienda. El objetivo es expropiar entre 50 y 70 casas vacías en 14 municipios declarados cómo zonas de fuerte demanda de vivienda para dedicarlos a alquiler social, según el conseller de Territorio de la Generalitat, Juli Fernàndez. Las primeras expropiaciones llegarán a principios de 2024.

El Consejo de Ministros ha aprobado una línea de préstamos ICO por valor de 4.000 millones de euros destinada a promover viviendas de alquiler asequible. Va destinada a promotores públicos y privados, que podrán financiar desde la adquisición de suelo y la construcción de vivienda nueva, hasta la compra de edificios para rehabilitar y las obras de adecuación. El requisito es que las viviendas se destinen al alquiler social o asequible al menos durante 50 años y que se ubiquen en edificios energéticamente eficientes.