Noticias del día 31 de mayo de 2023

Vivir de alquiler proporciona tanto al arrendador, como al arrendatario, una serie de derechos y obligaciones que conviene conocer y exigir en caso necesario. Por ejemplo, ¿Quién es el encargado de pagar las reparaciones? ¿Es legal que el casero entre en la vivienda a su antojo?

Con la Campaña de la Renta 2022 en marcha, son muchos los términos a conocer, más si se quiere optar a algún tipo de deducción en el IRPF. Los términos que se emplean, muchas veces resultan complejos y entenderlos supone una odisea.

De la amplia oferta de viviendas a la venta en idealista, la que más presión de la demanda está recibiendo es aquella que no supera los 150.000 euros en las capitales de provincia, con datos del pasado trimestre. Algo natural, ya que el mayor volumen de stock en casi todas las ciudades se concentra en ese precio. Pero hay excepciones, como en Madrid, Sevilla, Zaragoza, o Murcia, donde hay una mayor demanda relativa hacia las viviendas que se venden por entre 150.000 y 300.000 euros.

El acueducto romano de Segovia es el símbolo de la ciudad y una de las construcciones antiguas más famosas de España. Sus orígenes se remontan hace casi 2.000 años, bajo el dominio de los emperadores Trajano y Adriano. Cuenta con 167 arcos, mide 28,5 metros en su punto más alto y además de tener mucha historia, también ha sido objeto de leyendas y curiosidades. Desde la niña que vendió su alma al diablo hasta que la imagen es la Virgen de Nuestra Señora de la Cabeza, un símbolo de protección y salvación.

La rentabilidad de la vivienda en alquiler ronda el 7% y son muchos los particulares que barajan esta forma de inversión. Desde la empresa especializada Masteos han resumido unos consejos prácticos, entre los que destacan tener claro el presupuesto del que se dispone, analizar el mercado antes de comprar el inmueble, tener en cuenta todos los gastos e impuestos asociados a la adquisición y el mantenimiento, o reformar la vivienda con el fin de revalorizarla y recuperar la inversión en el menor tiempo posible.

Oviedo, Vigo, Bilbao, Getxo, Pamplona y Albacete son las seis ciudades que mejor gestionan sus residuos de toda España. Al menos son las que han obtenido la mayor puntuación por parte de sus vecinos en la encuesta que ha realizado la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) para medir el grado

Valencia, en la diana de los fondos de inversión como valor seguro. El fondo alemán Verianos ha vuelto a poner a España en su punto de mira para invertir y ha cerrado la adquisición de un edificio de 1.600 m2 en Valencia, tal y como han explicado fuentes de la compañía a idealista/news. El edificio, que actualmente es de oficinas, tiene la posibilidad de cambiar su uso para ser explotado por un negocio turístico.

El Tribunal Supremo ha rechazado el recurso de un joven que pidió una solución habitacional a la Comunidad de Madrid después de ser desahuciado de su vivienda de protección oficial (VPO), cuando el Gobierno regional vendió el inmueble a una empresa y no pudo hacer frente al alquiler, ya a precio de mercado. "La concesión de una vivienda pública en arrendamiento de acuerdo con un determinado programa de ayuda social no implica que la Administración (aquí, la Comunidad de Madrid) adquiera una obligación permanente y continuada de resolver la situación habitacional de quien obtuvo dicha vivienda", dice el Supremo.

Sareb, la entidad que aglutinó los activos tóxicos de la banca tras la reestructuración del sector, analiza la posible venta de la promotora Árqura Homes. En 2022, la actividad de Árqura Homes aportó 214 millones de euros de ingresos a los resultados de Sareb.

El Banco de España calcula que la banca española se ahorró 3.250 millones de euros durante 2022 por no remunerar los depósitos de la misma forma que hizo en anteriores ciclos de subidas de tipos de interés, según se desprende de uno de los capítulos en la edición de primavera de 2023 de la Revista de Estabilidad Financiera. El BdE ha atribuido a la amplia liquidez de los bancos, así como a la elevada concentración que existe en el mercado, que las entidades españolas no estén trasladado las subidas de los tipos de interés a la remuneración de los depósitos.

La promotora Kategora anuncia el desarrollo de un 'coliving' en la capital navarra con una inversión de 23 millones de euros. Ubicado en el barrio de Soto Lezkairu, el proyecto afronta ahora la fase de licitación, con el objetivo que empezar las obras a finales de año. Contará con nueve plantas, 167 apartamentos, zonas comunes, espacios para el trabajo y el estudio y una azotea con piscina y gimnasio. Será un edificio inteligente, eficiente y de diseño contemporáneo que tardará dos años en construirse.

Las medidas extraordinarias como consecuencia de la pandemia de covid-19 tuvieron un coste, durante 2021, de más de 40.000 millones de euros, según se desprende de la Declaración sobre la Cuenta General de ese ejercicio realizada por el Tribunal de Cuentas. El Estado destinó más de 13.000 millones de euros en ayudas sociolaborales y la deuda pública ascendió a 1,26 billones.

El ministro de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones, José Luis Escrivá, ha defendido que la "gran contribución" de la reforma laboral ha sido un aumento de la flexibilidad interna de las empresas frente a los despidos y contratos a corto plazo que había antes. "El gran problema que tenía España era una ampliación enorme del ciclo económico en el mercado de trabajo", con grandes destrucciones de empleo en momentos de contracción, lo que provocaba que fuera uno de los países europeos con menos formación interna de los trabajadores.

Aedas Homes se anotó un beneficio neto de 105 millones de euros en su ejercicio fiscal 2022-2023, que finalizó el pasado 31 de marzo, lo que supone un incremento del 13% respecto al ejercicio anterior, según ha informado este miércoles la compañía. De esta forma, la promotora registra los mejores r

La cooperativa Residencial Naktam, gestionada por el Grupo Ibosa, ha adjudicado a ACR la construcción de 87 viviendas en el madrileño barrio de la Estrella, dentro del distrito de Retiro, en el centro de la capital. Se trata de la cuarta adjudicación en Madrid desde que empezó el 2023. De esta forma, la constructora navarra consolida el peso de la Comunidad de Madrid en su cartera, con 11 proyectos en marcha.

La Ley de Vivienda que ha entrado hace unos días en vigor trae varios cambios de calado y uno de ellos versa sobre los gastos que las agencias no pueden repercutir a los inquilinos. La normativa impide que las inmobiliarias 'deriven' los gastos de gestión y formalización de los contratos, aunque José Ramón Zurdo, abogado y director general de la Agencia Negociadora del Alquiler, asegura que sí se pueden repercutir gastos si se trata de una vivienda no sujeta a la LAU, en cesiones o en alquileres de temporada. También interpreta que deben abonarse los gastos relacionados con servicios adicionales durante la duración del arrendamiento.

El mercado inmobiliario en España se ha estancado en la primera mitad del año y muestra una "tendencia hacia la desaceleración" en comparación con el dinamismo del año pasado, según destaca el último informe de Sociedad de Tasación. La compañía asegura que ya está empezando a notar el ajuste en los precios de venta de las viviendas y que la demanda se está trasladando hacia el mercado de segunda mano ante la oferta de obra nueva. Además, alerta de que la escasez de suelo urbanizable y los costes en construcción son un lastre para la puesta en marcha de nuevas promociones de viviendas.

El euríbor a 12 meses ha cerrado mayo con nuevas subidas. El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ha registrado en el quinto mes del año una media del 3,862%, frente al 3,757% de abril y al 0,287% de mayo del año pasado, por lo que se mantiene en máximos desde noviembre de 2008. Este nuevo repunte, impulsado por las subidas de los tipos de interés que puede acometer el BCE en las próximas reuniones encarecerá una hipoteca media en unos 250 euros al mes.

El precio medio del alquiler en España subió en mayo 1,4% mensual hasta establecerse en 11,6 euros/m2 al mes, según el informe de idealista. En el último año, la renta media ha crecido 9,4%, lo que vuelve a colocar el precio en máximos del alquiler en España desde que idealista tiene registros. 24 capitales también registran récord de alquileres, con subidas anuales de doble dígito en Palma (23%), Málaga (21,4%), Alicante (21,3%) o Valencia (20,2%), pero también en Barcelona (16,6%) y Madrid (11%).

La licitación de todos los organismos públicos de España alcanzó en los cuatro primeros meses del año los 8.079 millones de euros, cifra un 10,4% superior a la del primer cuatrimestre de 2022, según los datos difundidos por la Asociación de Empresas Constructoras y Concesionarias de Infraestructuras

Vivla, proptech de copropiedad de segundas residencias de alta gama,  ha firmado acuerdos de colaboración con Engel & Völkers, John Taylor, Remax Collection y Lantana Premium para impulsar de forma conjunta los mercados de Baleares, Sotogrande, Costa Brava y Baqueira. Se trata de alianzas estratégicas de largo alcance, fruto de las expectativas de crecimiento de una categoría inmobiliaria que facilita la compra asequible de propiedades de lujo en ubicaciones exclusivas, adaptando la inversión al tiempo de uso real. 

El grupo inmobiliario ha estallado contra el Ayuntamiento de València tras estar cinco años esperando para obtener la licencia para construir un hotel dirigido a estudiantes en la ciudad. La compañía presentó la solicitud para obtener luz verde para su proyecto en 2018 y el consistorio liderado por Joan Ribó, del partido Compromís, aun no le ha otorgado el permiso municipal para poder llevarlo a cabo.

La realidad desmiente la afirmación de que 'Los gays votan a la izquierda', como ha llegado a afirmar Yolanda Díaz (Sumar). En los barrios LGTB+ más icónicos de Madrid y Barcelona y en los destinos turísticos más populares para el colectivo homosexual el apoyo a formaciones políticas de centroderecha ha sido mayoritario en las elecciones autonómicas y municipales del pasado 28 de mayo. En Chueca arrasó el PP, y en el Eixample de Barcelona se impuso el líder liberal Xavier Trías. En Torremolinos y San Bartolomé de Tirajana, donde están Maspalomas o Playa del Inglés, ganó el PP, y Junts adelantó al resto de formaciones en Sitges.

Banca March ha comprado el 80% de tres activos hoteleros que hasta ahora estaba en manos de una entidad gestionada por el Grupo Starwood Capital operados por Meliá y ha firmado un acuerdo con la cadena para reposicionar establecimientos situados en primera línea de playa y en destinos de elevada demanda. El estreno de esta 'joint venture' será en tres hoteles ubicados en Ibiza y Fuerteventura.

La vicepresidenta primera y ministra de Asuntos Económicos y Transformación Digital, Nadia Calviño, ha asegurado en una entrevista en TV3 que el Gobierno va a mandar la próxima semana a la Comisión Europea la adenda al Plan de Recuperación, que permitirá movilizar 7.700 millones de euros adicionales en transferencias y los 84.000 millones en préstamos adicionales a los 70.000 millones de la primera fase del Plan. El plazo máximo para enviar la documentación expiraba el 31 de agosto y Bruselas tiene dos meses para revisar la documentación.