Noticias del día 15 de junio de 2023

El IVA de la luz en España ha sido objeto de debate en los últimos años.

Los papeles pintados permiten dar un toque diferente a un hogar por poco dinero. En el mercado hay muchos modelos y formatos, incluso a medida y que no necesitan pegamento. Esta es la propuesta de la empresa barcelonesa Wellpapers, que apuesta por los papeles pintados personalizados y de fácil instalación tanto para viviendas como para locales, oficinas u hoteles. El único requisito, según explica su fundadora Fiona Piazza, es que están pensados para paredes lisas. Los precios parten desde 39 euros/m2.

El mercado del alquiler de vivienda turística se ha visto beneficiado por la recuperación del turismo internacional en España. La oferta de anuncios activos en el primer trimestre de 2023 en los principales portales de gestión de pisos turísticos, como Airbnb o Vrbo (Expedia), prácticamente se equipara a la del mismo periodo de 2019, con más de 314.000 anuncios durante el pasado trimestre, apenas un 0,8% por debajo del dato prepandemia, según confirma AirDNA, ‘partner’ de AvaiBook, el software de gestión de alojamientos turísticos de idealista. Analizamos los datos nacionales de España, Italia y Portugal, los grandes mercados del sur de Europa.

Suben las temperaturas y en nuestras casas aparecen unos invitados muy molestos: los mosquitos. Ese pequeño insecto es capaz de robarnos la paz mientras cenamos tranquilamente en la terraza y consiguen que nos desesperemos con sus picaduras. Y lo peor es que pueden ser transmisores de enfermedades para los humanos y para nuestras mascotas. Los expertos de Habitissimo nos ofrecen una serie de remedios caseros que funcionan, como partir un limón en dos y pinchar en la pulpa unos clavos de olor.

Desde el 1 de enero de 2022 está plenamente operativo el nuevo valor de referencia de Catastro, la base imponible de impuestos tan importantes como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD). Este nuevo valor de referencia es una carga para los contribuyentes, sobre todo para los que compren una vivienda usada. Sin embargo, en el caso de tener que pagar el ISyD en algunas CCAA han aprobado beneficios fiscales. De hecho, el valor de referencia de Catastro no genera apenas problemas, al revés, tal y como señala José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation, puede servir para ahorrar impuestos en el futuro.

La entidad comercializa uno de los préstamos para la compra de vivienda más competitivos del momento. Durante el primer año, el tipo de interés se sitúa en el 1,49% y luego se reconvierte en euríbor + 0,60% con las máximas bonificaciones. Es decir, para optar a esas condiciones, el cliente debe domiciliar sus ingresos, contratar un seguro de hogar y un seguro de amortización de la hipoteca. Está disponible tanto para viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.

Zara es la única marca española entre las 100 más valiosas del mundo, según el ranking Kantar BrandZ 2023, elaborado a partir de la capitalización bursátil y del valor otorgado por los propios consumidores. El buque insignia de Inditex ocupa el puesto número 94, con un valor de marca en la actualidad de 18.395 millones de dólares (17.079 millones de euros). Las norteamericanas Apple, Google y Microsoft encabezan la clasificación mundial.

La Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) ha decidido mantener los tipos de interés en la primera economía mundial en el actual rango del 5% al 5,25%. El banco central que lidera Jerome Powell ha hecho un alto en el camino para calibrar los efectos de las 10 subidas de tipos ya acometidas y que aún no se han materializado. Según la Fed, la incertidumbre que pesa sobre "la actividad económica, la contratación y la inflación" justifica el freno de las medidas restrictivas, aunque no descarta retomarlas a futuro.

El presidente de Realia, Juan Rodríguez Torres, ha descartado que su máximo accionista, el magnate mexicano Carlos Slim, esté intentando comprar a BBVA su participación del 20,8% en Metrovacesa, promotora inmobiliaria en la que Slim ya controla el 20,2%. Y ha calificado de "imaginaciones" las informaciones que sugerían ese movimiento. En la junta, los accionistas han aprobado el reparto de 41 millones de euros en dividendos, a razón de 0,05 euros por título.

La inversión inmobiliaria china volvió a desplomarse en mayo, mostrando tanto la prolongada debilidad de un motor clave para el crecimiento económico como los retos a los que se enfrentan los promotores inmobiliarios del país, que afrontan problemas de liquidez. Según datos de la Oficina Nacional de Estadísticas del país, la inversión inmobiliaria se redujo un 7,2% en los cinco primeros meses de 2023, peor que el descenso del 6,2% registrado en el periodo de enero a abril. Los malos datos sobre la inversión inmobiliaria se suman a otros signos recientes de debilidad, como la escasa subida del precio de la vivienda o la escasa recuperación de la oferta.

El Banco Central Europeo (BCE) ha cumplido previsiones y ha anunciado una nueva subida de los tipos de interés de 25 puntos básicos, hasta situar el precio del dinero en el 4%, máximos desde verano de 2008. Los expertos dan por hecho que este repunte, el octavo consecutivo, no será el último, por lo que el euríbor a 12 meses podría subir más en los próximos meses, lo que seguirá dificultando el acceso a una hipoteca a los consumidores con menor poder adquisitivo e impulsará más renegociaciones de los préstamos variables ya en vigor. También esperan más amortizaciones por parte de los hogares para ahorrar intereses y que los bancos mantengan una política agresiva a tipo mixto y compensar así la caída del saldo hipotecario.

El presidente del PP, Alberto Núñez Feijóo, ha planteado la reforma de una serie de leyes procesales que permita el desalojo de okupas y ha garantizado que, si gobierna, acabará con el fenómeno de la 'okupación' ilegal. El candidato popular a la presidencia del Gobierno sostiene que la actual Ley de Vivienda facilita la ocupación ilegal y que si llega a Moncloa tras las elecciones del 23J, modificará esos puntos de la actual normativa.

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha afirmado en una nueva sentencia que el derecho de la UE no se opone a que, en caso de que se haya anulado un préstamo hipotecario por tener cláusulas abusivas, los consumidores reclamen al banco una compensación que exceda el reembolso de las cuotas mensuales abonadas. En cambio, no permite que los bancos puedan reclamar una compensación 'extra'.

Ya han pasado cuatro años desde que entró en vigor la ley hipotecaria, una normativa que llegó para aumentar la transparencia y dar más seguridad jurídica a bancos y clientes. Una de sus novedades fue la obligación del consumidor de acudir al notario para repasar el contenido del préstamo y solventar dudas antes de la firma definitiva. Según los notarios, desde junio de 2019 se han firmado más de 1,6 millones de actas de transparencia, frente a los más de 1,4 millones de hipotecas. Una diferencia que se explica por varias razones, como que el cliente finalmente no formalizó la operación o que caducó la oferta vinculante del banco.

Los edificios de oficinas de Barcelona cambian de piel para volverse más eficientes. Hines, gestor global de inversiones, desarrollos y propiedades, ha comenzado las obras de renovación de la torre Diagonal 407, uno de los edificios más emblemáticos en Barcelona. El activo, de oficinas fue adquirido por el vehículo Hines European Core Fund (HECF) en diciembre de 2021.

Merlin Properties ha obtenido la certificación 'Well' platino por la reciente reforma de la sede de Nestlé en Portugal, convirtiéndose en la primera socimi en el país vecino en obtener este sello para uno de sus edificios. El complejo cuenta con 23.700 m2 de superficie cubierta y más de 7.200 m2 de jardines y ha sido reconocido por la excelencia en la promoción de la salud y el bienestar de los usuarios, con 835 puestos de trabajo para más de 1.000 empleados. Además, ha alcanzado la certificación de sostenibilidad 'Leed' Oro por la reducción del impacto ambiental.

La Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal (AIReF) ha analizado la evolución del Ingreso Mínimo Vital (IMV), una ayuda que aprobó el Gobierno para ayudar a los hogares más vulnerables, y afirma que un total de 284.000 hogares están recibiendo esta ayuda, lo que representa un 35% de los 800.000 que podrían beneficiarse, según sus cálculos. La denegación de peticiones y el hecho de que casi medio millón de familias que podrían percibir esta prestación no la solicitan están detrás de estos datos.

La Ley por el Derecho a la Vivienda ya es una realidad y trae importantes cambios en el mercado residencial, encabezados por un tema que ha traído mucha polémica, aunque no se aplicará en las CCAA gobernadas por el PP tras las elecciones del 28 de mayo: el control de precios a los alquileres. Pero no todas las medidas van a entrar en vigor de manera inmediata. idealista organiza la semana del 19 al 23 de junio 11 sesiones de formación online gratuitas sobre todo lo relacionado con el alquiler.

Los gastos asociados a la compra de una vivienda con financiación hipotecaria (excluidos aquellos de los que se hace cargo la entidad financiera) se han incrementado con fuerza desde el mes de mayo de 2019, según un estudio publicado por idealista. La cantidad de ahorros que hay que aportar para convertirse en propietario de una vivienda ha crecido un 21% en los últimos cuatro años. Descubre dónde hay que pagar más por tener una vivienda en propiedad.

La constructora ha recibido el visto bueno de las autoridades de los mercados financieros de Países Bajos de su folleto de admisión a cotización y negociación de sus acciones en la bolsa de Ámsterdam, donde se estrenará este 16 de junio, y también la escritura que se culmina la fusión de Ferrovial con su filial neerlandesa. Esta unión creará una nueva matriz que tendrá sede en Países Bajos, dejando así de ser española, y que será la que cotice en ambos países.

Colonial sube el dividendo.