Noticias del día 17 de julio de 2023

Los bosques mexicanos cuentan con una larga tradición de asentamientos humanos a través de algunas de las civilizaciones más importantes no solo del continente americano sino de toda la humanidad.

En marzo de 2022, el Gobierno aprobó el límite del 2% a la actualización de las rentas en las renovaciones de los contratos de viviendas de alquiler con el objetivo de paliar el estallido de la guerra de Ucrania. Esta medida se extenderá hasta finales de año y se prevé que dicho límite suba al 3% en el año 2024. Sin embargo, existen algunos alquileres que todavía se pueden actualizar por el IPC, como los locales comerciales, los pisos compartidos o el alquiler de temporada.

En 2021 en la ciudad china de Kunming, capital de la sureña provincia de Yunnan, se destruyó un grupo de 15 rascacielos en tan solo cuarenta y cinco segundos. La construcción de este complejo llamado Sunshine City II comenzó en 2011. Pronto, el promotor, la compañía Kunming Xifang, se quedó sin el capital suficiente para finalizar el proyecto, por lo que se vendió a otra empresa. El trabajo en el proyecto residencial se detuvo en 2013 y estuvo abandonado hasta que en 2020 fueron adquiridos por la compañía Yunnan Panheng Real Estate que decidió destruirlos, debido a importantes defectos de construcción.

Los candidatos de los cuatro grandes partidos a nivel nacional en las elecciones del 23J ya han adelantado sus medidas en favor de la vivienda si llegan al Gobierno. Pero, y qué pasa con sus casas, dónde viven los líderes del PSOE, PP, Sumar y Vox. idealista/news ha recopilado su declaración de bienes, aunque no todos residen en viviendas de su propiedad, como Alberto Núñez Feijóo y Yolanda Díaz. El presidente Pedro Sánchez tiene dos pisos en la provincia de Madrid mientras reside en La Moncloa, y Santiago Abascal ha pasado del alquiler a la propiedad, tras comprar un chalet en 2020.

B&B Hotels y Grupo Avintia han llegado a un acuerdo para desarrollar 10 nuevos hoteles para 2025 bajo las técnicas de construcción industrializada y tras haber invertido más de 100 millones de euros en una primera ronda de proyectos conjuntos. Los establecimientos estarán situados en la Comunidad de Madrid y Andalucía y estarán operativos en un plazo de dos años. El primero será el complejo Nexum Retail Park de Fuenlabrada, cuya entrega está prevista para junio de 2024.

Malos tiempos para la obra nueva en la Barcelona post-Colau. En el primero trimestre del año únicamente se visaron 240 viviendas, lo que supone un desplome interanual del 69,11%, según datos del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC). El sector culpa directamente a la obligación de reserva del 30% de VPO en nuevas promociones impuesto por Ada Colau en su último mandato.

Darle una segunda vida a las oficinas obsoletas. Este es uno de los objetivos que podría marcarse el negocio inmobiliario para los próximos 20 años. Esta es la principal conclusión de la última edición del estudio The Office Property Telescope elaborado por el equipo de Real Estate del área de Estrategia y Transacciones de EY. La firma estima que el mercado de oficinas de Madrid y Barcelona cuenta con más de 2,5 millones de m2 que podrían ser transformados en más de 25.000 viviendas.

La música muy alta puede molestar a tus vecinos, eso está claro, pero lo que igual no sabes es que pueden causarles, incluso, problemas de salud. Este es el caso de un hombre de El Masnou (Barcelona) condenado por el “volumen excesivo” de la música electrónica que ponía a todas horas y que provocó “un grave daño” en la salud de la familia de la vivienda colindante.

La Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) estima que la actividad de reformas de viviendas caerá un 6,2% en 2023, tras crecer un 3,2% en 2022. Tras dos años intensos de subidas, la patronal estima que 1,7 millones de viviendas acogerán una reforma media este año y que el gasto medio por hogar rondará los 850 euros. Andimac también señala que esta previsión se debe a que la rehabilitación relacionada con los fondos europeos tampoco despegará este año.

Desde la consultora inmobiliaria catalana LabordeMarcet, destacan el aumento de las consultas por activos inmobiliarios en Barcelona por parte de inversores latinoamericanos. Desde el referéndum del 1 de octubre de 2017 la pérdida de actividad empresarial en Cataluña se ha reducido sensiblemente frente a Madrid. El Colegio de Registradores apunta a que unas 4.700 empresas trasladaron su sede fuera de Cataluña desde 2017. Una situación que parece estar revirtiendo en los últimos 6 meses en sector inmobiliario.

Málaga, Valencia, Alicante, Sevilla y Palma sumaron en el segundo trimestre del año más de 700 puestos de trabajo flexible contratados, una cifra elevada dado el escaso stock disponible en cada ciudad, según datos de CBRE, que eleva al top tres los mercados Málaga, Valencia y Madrid.

Cabe Trasteros, filial creada por Renta Corporación en 2022 con el objetivo de poner en marcha una red de trasteros urbanos para alquilar, se expande en España. La compañía prevé poner en marcha 15 nuevos trasteros en el país antes de acabar el ejercicio. La compañía cuenta ya con siete centros operativos en Barcelona y Madrid, a los que se sumarán otros dos en octubre.

La promotora liderada por David Martínez cerró la venta de casi 600 viviendas a extranjeros en 2022, lo que representa casi un tercio del total de sus ventas durante el año pasado, por un importe total de 265 millones de euros. Tuvo clientes de más de medio centenar de países, aunque los más activos fueron los neerlandeses, seguidos por alemanes, polacos, belgas y británicos. Las operaciones se concentraron sobre todo en la Costa del Sol, Levante y Baleares y el precio se situó de media en unos 500.000 euros, aunque las propiedades más exclusivas superaron el millón de euros.

El sector hotelero ha captado 1.383 millones de euros de inversión en el primer semestre del año y más de la mitad ha ido a parar al segmento del lujo. Según un estudio de Colliers, las categorías de 5 estrellas y 5 estrellas GL han acaparado 717 millones, el 52% del total, mientras que los inversores internacionales siguen siendo el perfil de comprador protagonista, mientras que Barcelona recobra el protagonismo y supera a Madrid. Entre enero y junio se han transaccionado un total de 8.316 habitaciones en 62 operaciones en el conjunto de España.

Diglo, el 'servicer' inmobiliario de Banco Santander, lanza una campaña de rebajas con 777 inmuebles de diferentes tipologías y unos descuentos que alcanzan el 64% y que se mantendrán hasta septiembre. Dentro de la oferta hay cerca de 200 viviendas, así como locales, garajes, trasteros, oficinas y naves. La mayoría de los activos en venta se encuentran en Andalucía y Madrid, aunque también hay unidades en Cataluña, Comunidad Valenciana, Galicia, Murcia, Castilla y León o el País Vasco.

El Ayuntamiento de Madrid no permitirá construir viviendas nuevas de menos de 40 m2 con la nueva normativa urbanística que se ha aprobado con la mayoría absoluta del PP en el Consistorio. La modificación actualiza el PGOU de 1997 de la capital donde también regulará el ‘cohousing’ para “prima la convivencia y relación entre los residentes” y el ‘coliving’, donde a los residentes no les unirán vínculos sociales.

El equilibrio entre salud, vida y trabajo puede parecer difícil para muchos, pero según la lista de Forbes Advisor 2023 existen ciudades en el mundo donde es posible conseguirlo. En una clasificación que suelen liderar las capitales nórdicas, como Copenhague, Helsinki, Estocolmo y Oslo, aparecen tres ciudades españolas entre las 25 primeras. Son Madrid (21), Barcelona (23) y Valencia (24).