Noticias del día 27 de noviembre de 2023

Alberto de Frutos, director general de Bovis from CBRE, explica en este artículo la importancia que tienen los cambios de usos en un momento como este en el que se necesita aumentar la oferta de vivienda. Para argumentar esta visión se apoya en lo ocurrido en Estados Unidos entre 2016 y 2021, cuando 218 edificios de oficinas fueron reconvertidos a otros usos. De todos ellos, un 40% fueron reconvertidos a edificios residenciales. Esta tendencia ha aumentado en 2022 y en 2023, ejercicio para el que se esperan 217 actuaciones en este apartado.

El sector agroalimentario está en el foco de los inversores, convirtiéndose en una oportunidad atractiva y real de inversión también para aquellos con mayor capital. Según datos de CBRE, primera firma internacional de consultoría y servicios inmobiliarios, la inversión institucional en ‘agribusiness’ (negocio inmobiliario agrícola) en España continúa una tendencia positiva habiendo aumentado un 20% en 2022 respecto al año anterior, hasta los 1.000 millones de euros. En 2023, la previsión es superar los 2.000 millones de euros.

La asimetría es una de las propiedades que caracteriza la arquitectura más vanguardista de nuestros días. Esta manera de desarrollar un edificio, permite crear volúmenes salientes y disonantes sin que por ello se rompa su estética.

Bon Preu sacia su ‘hambre’ por el inmobiliario. La compañía, el mayor grupo de distribución alimentaria de capital catalán y propiedad del empresario Joan Font, ha cerrado la compra del edificio que alberga la sede de Grup Enciclopèdia en el número 95 de la calle Josep Pla, en la zona de Diagonal Mar. La operación, bajo la fórmula del ‘sale&leaseback’, se habría cerrado por alrededor de 8 millones de euros.

El encarecimiento del precio de los alquileres en España, provocado por la cada vez menor oferta de viviendas, ha provocado que los ingresos necesarios para alquilar una vivienda de 2 dormitorios y no superar el umbral del 30% de los ingresos recomendado se sitúa en los 31.550 euros netos anuales, s

La vivienda asequible y social pierde interés en las estrategias de los grandes inversores internacionales en un momento en el que Europa necesita aumentar la oferta residencial a unos precios accesibles. Según un estudio de PwC y Urban Land Institute, los gigantes de la inversión van a apostar en 2024 por las nuevas infraestructuras de energía, los centros de datos o las residencias de estudiantes y mayores, inmuebles con "unos ingresos más estables y una mayor resistencia a la recesión y a las disrupciones". En cambio, la vivienda asequible baja hasta el puesto 13 y la vivienda social hasta el 15, abandonando el top 10.

Queda menos para acabar el año. Un 2023 que se ha caracterizado por una compraventa de viviendas moderada y la subida considerable de los precios de estas. Hablamos con un panel de experto para que nos desvelen cuáles serán las tendencias que protagonizarán el mercado de la vivienda en 2024. Aunque todo depende de las fluctuaciones del mercado, algunos expertos apuntan a que el precio de las casas puede ir bajando. No obstante, en general, y a pesar de la incertidumbre económica y política o la subida de los tipos de interés, el mercado inmobiliario español sigue demostrando su fortaleza.

Home Club sigue creciendo a golpe de apartamentos flexibles. La compañía española, una de las pioneras de alquiler flexible de apartamentos amueblados en zonas prime, ha inaugurado hoy el edificio Ribera, un edificio con nueve apartamentos y una azotea privada en el barrio de El Born, en pleno centro de Barcelona. Con este edificio, la compañía supera ya los 70 apartamentos bajo gestión en Barcelona y los 1.400 en total, con el objetivo de alcanzar los 5.000 en 2026.

El tramo final de 2023 trae de la mano cientos de millones de euros de la mano en forma de dividendos de las grandes empresas españolas. Al selecto grupo que forma Mapfre, Fluidra, Telefónica, Atresmedia, Banco Sabadell o Viscofan (Enagás podría sumarse pronto a la lista) se suman dos compañías del sector inmobiliario, que en estos momentos ofrece la mejor rentabilidad por dividendo de la bolsa española: Merlin Properties y Metrovacesa. Repasamos cuándo van a retribuir al accionista y con qué importe.

Los hogares y las instituciones privadas sin fines de lucro al servicio de los hogares (Isflsh) han pasado de tener 99 millones de euros en letras del Tesoro en septiembre de 2022 a 21.352 millones en septiembre del 2023, convirtiéndose por segundo mes consecutivo en los mayores tenedores de este ti

La autonomía que aplica más impuestos propios a sus contribuyentes es Cataluña, con un total de 15 tributos, seguida de Comunidad Valenciana y Andalucía, con 8 gravámenes en cada caso, mientras que Madrid no establece ninguno. Según el estudio publicado por el Observatorio de Derecho Público de Barcelona, basado en datos de Hacienda, la región catalana recaudó un total de 863,77 millones de euros en 2022 gracias a los impuestos autonómicos, un 45,2% de todo lo que recaudaron todas las comunidades por estos gravámenes.

Gobierno, sindicatos y empresarios iniciarán la próxima semana las negociaciones para fijar el salario mínimo interprofesional (SMI) de 2024, cuyo importe actual asciende a 1.080 euros mensuales por catorce pagas. En concreto, el Ministerio de Trabajo que dirige Yolanda Díaz ha convocado a CCOO, UG

Descubrir Ordino, uno de los rincones más encantadores de Andorra, es adentrarse en un entorno de naturaleza prístina y calidad de vida excepcional. Ordino se caracteriza por su equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad. En el caso de que estés pensando establecerte en el lugar, este artículo busca ofrecerte una visión completa sobre lo que implica vivir en Ordino: desde el coste de vida hasta los mejores barrios, pasando por una descripción detallada de la atmósfera local.

Luis Corral, CEO de Foro Consultores, recuerda que vivimos un momento de crisis de oferta y de demanda de vivienda y, a la vez, el promotor lo tiene cada día más complicado para desarrollar obra nueva. Señala que España necesita alrededor de 120.000 viviendas nuevas al año para cubrir las necesidades de la demanda y en 2022 no llegaron a 100.000. Sin embargo, alerta de que pesa más la escasez de oferta que la menor demanda, lo que produce un efecto de subida o contención de los precios de la vivienda. En su opinión, no se promueve más por el elevado precio del suelo, los costes de construcción y los financieros.

Considerada como una joya en el norte de África, Ceuta es una ciudad que despierta el interés de muchos por su singular ubicación y mezcla cultural. Al pensar en trasladarse a un nuevo lugar, es esencial tener información detallada sobre aspectos clave como la seguridad, el coste de vida y la calidad de vida en general. Ceuta, siendo una ciudad autónoma española, ofrece una perspectiva única para quienes buscan un cambio de residencia dentro de un contexto multicultural y con proximidad a Europa y África.

Vivir en Melilla representa una experiencia única, marcada por una rica diversidad cultural y una ubicación privilegiada en la costa norteafricana. Esta ciudad autónoma de España, a pesar de su reducida extensión, ofrece una serie de beneficios que atraen a quienes buscan un cambio de aires dentro del marco europeo. Al considerar el traslado a un nuevo lugar, factores como el coste de vida, la calidad de los servicios públicos y la calidad de vida son esenciales para tomar una decisión informada.

En los últimos meses, coincidiendo con la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, está aumentando la oferta de alquileres de temporada mientras se está reduciendo la de pisos destinados al arrendamiento a largo plazo. Esta alternativa tiene ventajas para el propietario, como fijar libremente las rentas de sus alquileres o no estar sometido a la prórroga de los contratos, aunque también esconde peligros. Desde la Agencia Negociadora del Alquiler recuerdan que la temporalidad de estos arrendamientos está basado en causas, no es la duración de los contratos, y que es ilegal usar esta fórmula si la casa es la residencia habitual de los inquilinos. De hecho, puede pasar a tener la consideración de alquiler tradicional con todo lo que ello conlleva.

El empresario riojano Óscar Martínez ha sido reelegido como presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI), por lo que seguirá cuatro años más al frente de esta organización que agrupa a una red de 1.300 agencias inmobiliarias de España. La reelección de Óscar Martínez tuv

La cadena hotelera mallorquina ha comprado un terreno en Mai Khao, en la isla de Phuket, donde prevé construir un hotel vacacional de la gama Riu Palace y que contará con unas 500 habitaciones. Riu tiene hoteles en Sri Lanka, Maldivas y Dubái, aunque no tenía presencia en el sudeste asiático. Además del proyecto de Tailandia, la compañía sumará nuevos hoteles en las ciudades de Toronto, Jamaica y Chicago en 2024 y trabaja en su tercer establecimiento de Nueva York, que estará ubicado en pleno Broadway.

El Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) ha publicado las nuevas normas urbanísticas del Ayuntamiento de la capital. Su objetivo se centra en impulsar y facilitar los futuros desarrollos como los del Sureste, Madrid Nuevo Norte o la Operación Campamento. Además, entre otras medidas se regula el ‘coliving’ y el ‘cohousing’ y las viviendas no pueden ser inferiores a 40 m2.