Noticias del día 4 de abril de 2024

Si tienes hijos a tu cargo, conocerás los gastos asociados a su crianza...

Los visados de dirección de obra nueva alcanzaron los 9.430 unidades en enero, una cifra que es casi un 11,7% superior a la del mismo mes del año anterior, cuando se registraron 8.443 visados, según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Además, se visaron obras de reforma y/o restau

La inmobiliaria de lujo Engel & Völkers asegura que los estadounidenses cada vez tienen más peso en su cartera. En 2023, esta nacionalidad representó un 2% de todas las transacciones en las que intermedió en Madrid, mientras que en Barcelona supuso casi un 5% y en Valencia, cerca del 7%. La compañía asegura que estos compradores no suelen necesitar financiación bancaria, que buscan inmuebles con vistas y zona exterior, y que a los factores de interés tradicionales como el clima o la sanidad pública se han unido también en los últimos meses un cruce favorable entre el euro y el dólar.

La histórica masía en la que el poeta catalán Gabriel Ferrater pasaba largas temporadas con su familia se encuentra a la venta en idealista por 690.000 euros. Esta vivienda, que se encuentra rodeada de impresionante naturaleza y a pocos kilómetros de la playa, consta de 712 m2 construidos que se dividen en tres plantas con 8 habitaciones y 5 baños, además de un luminoso salón, impresionantes terrazas con vistas y un comedor con una mesa de billar. El resto de la parcela, con una impresionante privacidad, ofrece una preciosa piscina para los meses más calurosos.

Las temidas derramas son gastos extraordinarios que han de hacer frente los vecinos de una comunidad de propietarios y que sirven para la ejecución de obras de mejora o reparaciones en las zonas comunes del edificio. Ahora bien, ¿es obligatorio pagar una derrama siempre? Fernando Céspedes, administrador de fincas en Communal, señala que hay algunos casos en los que el propietario no tendría obligación de pagarla, como, por ejemplo, si es para pagar un gasto del que la propia comunidad está exonerada en los estatutos.

Jorge Rodrigo Domínguez, consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, visita la redacción de idealista/news para repasar el estado del sector residencial de la región. Domínguez critica el Índice de Precios del Alquiler y afirma que sólo traerá menos oferta, más demanda y un aumento de los precios. Además, el político del Partido Popular explica en qué punto están las distintas fases del Plan Vive y anuncia un nuevo lote para finales de 2024 o comienzos de 2025. 

La elección de las sillas perfectas para cada espacio es un detalle crucial que puede cambiar el aspecto de una estancia completa. Además de la comodidad del asiento, el diseño es importante cuando se elige la silla que se desea para el salón, el estudio o el comedor, por lo que te contamos todas las posibilidades existentes para que puedas tomar una decisión informada. Empezando por la innovadora silla Wassily, pero sin olvidar la silla Barcelona o la Wishbone Chair, recorremos la historia de este elemento de decoración que puede cambiar una estancia por completo.

En este nuevo artículo de opinión, Marcos Sánchez Foncueva, responsable de la Junta de Compensación de Los Cerros (Madrid) señala que algunos siguen empeñados en el análisis del problema de la vivienda en España como una consecuencia directa del tardofranquismo, en lugar de echar la vista hacia adelante y, desde la serenidad y el profundo estudio, constatar cuáles deben ser las políticas urbanas y las políticas de vivienda que contribuyan a aliviar el problema y a la construcción de la ciudad del futuro. Pone como ejemplo la ciudad de Viena por haber desarrollado favorablemente el alquiler asequible.

Con el negocio inmobiliario en un periodo de ‘wait and see’ y un futuro a corto plazo más bien incierto, las principales consultoras del país afrontan cambios en su estructura. Liliana Zamora, hasta ahora directora del negocio de oficinas de JLL en Barcelona, ha decidido abandonar la compañía para centrarse en otros proyectos profesionales. En paralelo, JLL también ha reforzado su área de ‘retail’ con el nombramiento de Antonio Sánchez-Moliní como responsable.

El Consejo de Ministros ha aprobado un acuerdo para financiar nuevas inversiones tecnológicas en la Dirección General del Catastro para 2025 y 2026, por un importe que superan los tres millones de euros. Se trata del mantenimiento y mejora de la plataforma de la Sede Electrónica del Catastro, principal activo para la prestación de servicios web telemáticos a ciudadanos y otras Administraciones Públicas. Está previsto licitar contrato para la programación de nuevas aplicaciones catastrales con herramientas de análisis estadístico integradas, que permita la conexión con su base de datos, y un convenio para la mejora de información cartográfica del territorio.

El gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, ha afirmado que contempla que el Banco Central Europeo (BCE) haga en junio la primera reducción de tipos de interés. De Cos ha añadido que esta previsión está condicionada a que la información que vaya recibiendo el BCE sea compatible con las previsiones macroeconómicas. Durante un coloquio también ha destacado la situación del mercado residencial, donde apunta a la escasez de oferta como causa del problema de accesibilidad a la vivienda. "Hay una brecha entre oferta y demanda que no se puede cerrar en un periodo corto de tiempo, sino que necesita de años", ha advertido.

Puede que estés pensando en mudarte a Córdoba, pero no sepas exactamente qué zona elegir para convertirla en tu nuevo hogar. Paraíso Arenal emerge entre las opciones a tener en cuenta, con una calidad de vida excepcional y la seguridad y privacidad de sus calles. Esta joya andaluza se encuentra entre las más codiciadas de la ciudad, ya que ofrece opciones que se adaptan a todos los gustos y necesidades, con servicios al alcance de la mano y propiedades con amplios espacios y altas calidades. Además, adquirir una vivienda en esta zona es una inversión con un alto rendimiento.

El euríbor bajará este año, pero lo hará de forma más moderada de lo esperado.

El presupuesto que los españoles dedican a la vivienda aumenta y, por ello, crece su preocupación por llegar a final de mes. Más de la mitad de los encuestados (51%) por el estudio elaborado por Advantere School of Management para el banco online N26 asegura que destina entre el 40% y el 60% de sus ingresos mensuales al pago del alquiler o de la cuota hipotecaria de su vivienda. Además, casi el 30% reconoce que actualmente está destinando más de un 10% adicional respecto al año previo. Catalanes y madrileños son los que más ingresos dedican a costear su casa.

La entidad ha modificado las condiciones de su hipoteca mixta, reduciendo el plazo en el que se aplica un interés fijo de 15 a 10 años. La nueva oferta establece un tipo del 2,65% durante la primera década, que luego pasa a euríbor + 0,75% con las máximas bonificaciones. Este préstamo va destinado tanto a la compra de viviendas habituales como segundas residencias, no tiene comisiones y puede contratarse de forma online.

Jaén, en el corazón de Andalucía, ofrece una combinación única de historia, cultura y naturaleza que la convierte en un destino ideal para las familias. Rodeada de olivares y con un patrimonio rico en castillos y monumentos, esta provincia es el escenario perfecto para criar a los niños en un ambiente tranquilo y estimulante. Sin embargo, a la hora de elegir dónde mudarse es importante conocer cuáles son las mejores zonas para tus necesidades y preferencias. En el caso de trasladarse con niños, te contamos cuáles son los 5 mejores barrios para los más pequeños.

El grupo Kering, dueño de firmas como Gucci o Balenciaga, ha alcanzado un acuerdo con una filial de Blackstone Property Partners Europe para la compra por un importe aproximado de 1.300 millones de euros del "emblemático e histórico" edificio de vía Monte Napoleone 8, en Milán. El inmueble adquirido, construido en el siglo XVIII, ocupa la esquina más destacada del "Quadrilatero della Moda" de Milán y se desarrolla en cinco plantas, con un total de 11.800 m2 de superficie bruta, incluyendo más de 5.000 m2 de superficie comercial, lo que lo convierte en uno de los más grandes de vía Monte Napoleone.

La vivienda se siguió abaratando en el conjunto de la eurozona a finales del año pasado, aunque no en España. Según Eurostat, el precio de la vivienda en la zona de la moneda común bajó un 1,1% interanual entre octubre y diciembre, lo que se traduce en el tercer trimestre consecutivo de descensos, con Luxemburgo (-14,4%), Alemania (-7,1%) y Finlandia (-4,4%) al frente de los números rojos. Sin embargo, en el conjunto de la UE el precio subió un 0,2%, mientras que en España aumentó un 4,5% y Polonia y Bulgaria registraron alzas de dos dígitos.

Grupo Lar, empresa española especializada en la inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios, y Hanner, empresa lituana especializada en desarrollo inmobiliario, han firmado un acuerdo preliminar para la compra de un terreno en Varsovia. La parcela, adquirida a finales de marzo, está situada en el distrito de Mokotow, cuenta con 3.085 m2 y, tras la demolición de los edificios existentes, se construirá un moderno complejo residencial de más de 100 viviendas.

El Gobierno de la Comunidad de Madrid, liderado por Isabel Díaz Ayuso, ha sacado ya a información pública el nuevo anteproyecto de ley que regula los incentivos fiscales para capitales que provengan de fuera del país. Pero ha suprimido de esta regulación la deducción del 20% sobre el tramo autonómico del IRPF a las inversiones extranjeras en inmuebles. Sólo lo mantendrá en el caso de inversiones sobre activos financieros de foráneos que trasladen su residencia fiscal a la región.

Hotelbeds, parte de HBX Group, ha anunciado una alianza con la cadena italiana TH Resorts y ha añadido 40 hoteles de 3 y 4 estrellas a su cartera con el objetivo de ofrecer a los clientes un acceso exclusivo a tarifas especiales y mejores experiencias de viaje, según ha informado en un comunicado.

La inscripción en los Registros de la Propiedad 8, 19, 39 y 44 de Madrid del Proyecto de Reparcelación de Berrocales representa la consolidación definitiva del proyecto urbanístico de este nuevo barrio de Madrid. Durante los próximos meses se harán visibles las grúas que poblarán Berrocales dando paso al desarrollo de las primeras 1.500 viviendas que cuentan ya con licencia de obras, de las 4.500 previstas en la Etapa 1. Los ciudadanos, y futuros vecinos podrán acceder y disfrutar del futuro Bosque Metropolitano de la ciudad de Madrid y de un ámbito de más de 8 millones de m2.