Noticias del día 16 de abril de 2024

Existen diferentes modelos de contratos de alquiler en función del inmueble objeto del arrendamiento, a pesar de que tanto los locales comerciales, como las viviendas, están recogidos en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).  El modelo de contrato de alquiler de un local comercial tiene sus

A la hora de alquilar una vivienda, tanto el propietario como el inquilino deben realizar una serie de trámites y firmar varios documentos, entre ellos el contrato de alquiler. Los hay varios tipos: con opción a compra, de local comercial, de vivienda habitual, de temporada, de habitación,

Joaquín López-Chicheri es socio de la gestora Abante y presidente de Vitruvio, una socimi que empezó a cotizar hace una década y que invierte en vivienda, oficinas, logística y ‘retail’. En esta entrevista a idealista/news, repasa cómo ha vivido el vehículo de inversión la etapa de las subidas de tipos, sus planes para invertir más en vivienda y por qué cree que el Gobierno se equivoca al intervenir en el mercado residencial a través del control de los alquileres. Su apuesta pasa por desarrollar más oferta, ayudar a la demanda en momentos concretos y por flexibilizar la normativa y la burocracia para acelerar la producción de nuevos inmuebles.

Los incendios forestales suponen un handicap a tener en cuenta en todas las casas, cabañas y chalés que se construyan en espacios naturales.

Lleida es célebre por sus pistas de esquí y por la belleza paisajística de sus parajes. Pese a que hay muchos pueblos que merecen la pena visitar, quizá exista uno que está ganando popularidad en los últimos tiempos, pues recientemente ha sido considerado por la revista 'The Times' como uno de los más bonitos de España. Hablamos de Bagergue. Es el pueblo más alto del Valle de Arán y destaca por sus bonitos paisajes.

Con la llegada de la primavera, los hogares buscan decoración y pintura que los ilumine y haga más acogedores. No obstante, es importante tener en cuenta los colores de moda para poder adaptarlos a tus gustos, preferencias y necesidades, así como al tamaño de la vivienda y lo que mejor le quede. Al tener más horas de luz natural, que es más intensa, los colores se aprecian mejor que en las temporadas más oscuras, es por ello que cobran especial importancia las paredes en la decoración de cualquier inmueble.

El acta de transparencia es el documento notarial que tiene por finalidad acreditar que se han cumplido los requisitos previstos por la Ley de Crédito Inmobiliario por el que los particulares conocen y entienden el alcance y las condiciones del préstamo hipotecario que van a suscribir. Se encuentra en vigor desde junio de 2019 y es la forma que tienen los notarios de ayudar y asesorar de forma personal e imparcial a los particulares antes de firmar nada. Aquí se pueden plantear las dudas existentes y se realiza un pequeño test para saber si han comprendido el alcance y significado de lo que van asumir en la formalización del préstamo.

La banca recibió durante el año pasado alrededor de 61.000 solicitudes de adhesión a las medidas de alivio de las hipotecas que recoge el Código de Buenas Prácticas, cuyo importe ascendió a 7.600 millones de euros. Sin embargo, solo aprobó un 12% de las peticiones, representativas de 907 millones de euros, o lo que es lo mismo, del 0,2% del saldo vivo hipotecario. La mayoría de las solicitudes rechazadas incumplen los criterios para acogerse a las ayudas a los hipotecados que pactaron el sector financiero y el Gobierno a finales de 2022 para compensar la subida del euríbor.

El Alto Tribunal ha avalado, en una sentencia dictaminada el pasado 22 de marzo, que una empresa pueda deducirse en el Impuesto de Sociedades un gasto contabilizado de forma incorrecta en un ejercicio posterior al de su devengo, incluso aunque que éste se encontrase prescrito. No obstante, determina que esta posibilidad existe siempre que la imputación del gasto no dé lugar a una menor tributación a la que le hubiera correspondido por aplicación de la regla general. Así, el Supremo da la razón al Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA).

Cuando decides mudarte con niños, son múltiples las dudas que pueden surgir sobre cual es el mejor barrio para la familia. Cádiz, una ciudad andaluza que ofrece una gran calidad de vida, se presenta como una opción a tener muy en cuenta a la hora de trasladar el hogar. Con todas las características de cada uno de los barrios de la zona, es importante investigar los servicios que ofrecen antes de tomar cualquier decisión definitiva. Por ello, te contamos las mejores opciones para las familias, capaces de adaptarse a las necesidades de los más pequeños.

Barcelona y Madrid están entre las 100 ciudades del mundo más caras para construir, según el último Índice de Costes Internacionales de la Construcción (ICC) de la consultora de diseño e ingeniería Arcadis. Londres supera a Ginebra, seguidas de cerca por Zúrich y Múnich, en tercer y cuarto puesto, respectivamente. Las ciudades españolas ocupan el puesto 78 y 82, respectivamente, por detrás de Lisboa (75), en un entorno de tipos de interés elevados que ha provocado aplazamientos de varios proyectos. En 2024, se espera un aumento de planes de hostelería y una mayor actividad en otras ciudades clave como Valencia, Málaga o Sevilla.

Ubicado en el corazón del note de España, el Parque Nacional de los Picos de Europa se presentan como la oportunidad ideal para desconectar del día a día. Los amantes de la naturaleza y de las actividades al aire libre encontrarán en esta joya la opción perfecta para pasar unos días en familia, en pareja o, incluso, en solitario. Con senderos adaptados a todas las dificultades, aquellos que decidan aprovechar para disfrutar de la flora y la fauna del lugar contarán con indicadores que les guiarán a lo largo de este santuario de biodiversidad.

La Compañía Española de Financiación del Desarrollo (Cofides), dependiente del Ministerio de Economía, Comercio y Empresa, gestionará el nuevo Fondo de Coinversión (FOCO), que estará dotado con 2.000 millones de euros hasta 2026 procedentes de los fondos europeos 'Next Generation EU' para atraer inversión extranjera a España en sectores alineados con el Plan de Recuperación, como la transición energética, la movilidad sostenible o la biotecnología. Serán beneficiarias las empresas privadas, existentes o de nueva creación, con sede social en la UE y con centro de trabajo en España.

Llegan más aperturas de hoteles al mercado portugués de la mano. Barceló ha anunciado una inversión de más de 50 millones de euros en comprar y rehabilitar dos establecimientos ubicados en Madeira, ambos ubicados en Funchal, la capital de la isla, y con categorías de cuatro y cinco estrellas. Uno de ellos abrirá sus puertas este verano, mientras que otro se inaugurará en 2026. Por su parte, Vincci estrenará un hotel de cuatro estrellas y siete plantas en Oporto, el quinto en el país vecino.

España se corona como el país europeo más atractivo para invertir en hoteles en el último informe sectorial que ha publicado la consultora CBRE, donde analiza el apetito de los inversores y sus destinos preferidos de inversión para 2024. En esta edición, el mercado doméstico desbanca a Reino Unido, mientras que Madrid arrebata la segunda posición a París en el ranking de ciudades más destacadas, solo superada por Londres. Barcelona ocupa el sexto puesto.

El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha apuntado a las crecientes tensiones en el sector inmobiliario comercial o a los signos de deterioro crediticio de las empresas y en algunos mercados de vivienda residencial, que podrían verse exacerbados ante "perturbaciones adversas", como posibles amenazas a la conocida como 'última milla' de la desinflación. El informe recomienda a los reguladores utilizar las "herramientas adecuadas" para garantizar que los bancos e instituciones financieras soporten las tensiones provenientes del sector inmobiliario comercial y residencial, así como el deterioro de la calidad del crédito.