El economista jefe de Standard & Poor's, David Wyss, no cree que "los precios de la vivienda en España todavía hayan registrado una corrección suficiente como para acabar con los problemas del país". En unas declaraciones a efe, sugirió que los precios del mercado inmobiliario en España aún bajarán más antes de ajustarse al nivel de ingresos medio de los ciudadanos españoles
"En España los precios siguen siendo muy altos", añadió wyss, quien argumenta que nuestro país "ha sido uno de los que más problemas ha tenido en Europa, fundamentalmente porque tenía una burbuja inmobiliaria incluso mayor que la de Estados Unidos"
Wyss estima que países como España o Irlanda van a ir rezagados de la recuperación económica del resto de europa durante algún tiempo
62 Comentarios:
Perder? no va a perder? sí, señor mío, sí va a perder. Sobre sus expectativas faraónico-monumentales, va a perder, no le quede duda. Sobre ganancias reales, probablemente no, a no ser que fueras un panoli de los que compraron terrenos y se liaron a construir-enterrando beneficios de épocas pasadas señor ex-promotor : en que quedamos, va a perder o no? ; puede ser que tenga razon el promotor anónimo 1 y no pierda, (si ha comprado bien los solares y antes de 2005). Por los precios que dice en que vende el tereno no es una parte sustancial de sus precios por lo que no puede haberse equivocado mucho. Otra cosa es que tenga demanda solvente para el producto que tiene, y tal como están los bancos por ahora esa demanda ha desaparecido. Por tanto no perderá si sus gastos financieros son escasos porque va a tardar bastante tiempo en colocar su producto.
Señor ex-promotor : en que quedamos, va a perder o no? ; puede ser que tenga razon el promotor anónimo 1 y no pierda, (si ha comprado bien los solares y antes de 2005). Por los precios que dice en que vende el tereno no es una parte sustancial de sus precios por lo que no puede haberse equivocado mucho. Otra cosa es que tenga demanda solvente para el producto que tiene, y tal como están los bancos por ahora esa demanda ha desaparecido. Por tanto no perderá si sus gastos financieros son escasos porque va a tardar bastante tiempo en colocar su producto. Ex-promotor, no, promotor. Eres médico o no, abogado o no, promotor o no. La promoción tiene muchas etapas. Hay épocas de actividad constructiva enloquecida, y otras más serenas de organización-proyección-preparación. La respuesta está en lo que usted mismo subrayó: sobre sus expectativas faraónico-monumentales, va a perder, no le quede duda. Sobre ganancias reales, probablemente no, un saludo
Anónimo 1, soy promotor-constructor, y me da usted vergüenza ajena. Buenas tardes: perdoneme pero por su comentario de promotor-constructor no tiene Ud nada. Ud es un burbu, burbu, que tiene unas ganas locas de comprar y no puede, cosa que lamento.
Buenas tardes: perdoneme pero por su comentario de promotor-constructor no tiene Ud nada. Ud es un burbu, burbu, que tiene unas ganas locas de comprar y no puede, cosa que lamento. Tanto saludo,formalismo y palabrería, y tanto bla-bla-bla... para esto. Se ha retratado. Siento que mi forma de hablar le haga parecer que no soy de su gremio: me honra. También siento no ser un burbu,burbu que tenga unas ganas locas de comprar y no pueda. Tengo bastante más que unos chalecitos en medio de la nada esperando comprador. Pero, sobre todo, si quisiera comprar, le aseguro que no lo haría ahora. Usted sí? a lo mejor por eso y paré de construir en julio de 2007 con mi última promoción vendida íntegramente, y a usted le ha pillado la crisis con las manos en la masa, digo, en las manzanas de chalecitos con cartel. Y no desprecie usted tanto a los burbus, que algún día a lo mejor me compran a mí su piso en vez de a usted. A lo mejor porque yo sí me pondré en su lugar y usted no. A lo mejor porque yo les aconsejaré bien, y usted no. A lo mejor porque mis precios serán mejores y más adecuados a la realidad que los suyos. A lo mejor porque seré mas agradable en el trato hacia ellos que usted. Y no se moleste, no le voy a volver a contestar. Un abrazo.
Diario de Burgos de hoy, la venta de viviendas sube un 38% en Agosto en Burgos(El dueño del diario es el máximo promotor de Castilla y León)
Estos datos son ciertos a medias, en vivienda nueva como en TODA España, son contrados de hace 2 y 3 años que escrituran ahora, cuando han conseguido la hipoteca y la promotora el dinero para acabar la vivienda y otros son viviendas que se han quedado los bancos en pago por deudas de promotoras, en vivienda de segunda mano, es que ahora si hay alguna cosa interesante para comprar, pero NADIE esta firmando contratos con precios de 2007, se hace MUCHA VPO y hasta esta cuesta venderla.
Esto que os cuento es la verdad, pero los datos en los que no se diferencia compra de escritura conllevan a errores favorables a crear un ambiente extraño favorable a los bancos, promotoras, ayuntamientos..... es decir al poder de este pais, y casualmente solo nos llevan la contraria desde hace 3 años por lo menos los de fuera.... por algo sera.
Eso si el paro en cuanto se dejen de mierdas subsiadas tipo PER de la construcción(PLAN E) veremos como salimos de esta, todo suvenciones y funcionarios, nada de empleo productivo.
Que nadie compre pisos que los precios se están desplomando; los bancos acumulan un stock de pisos impresionante.
Da miedo ver como en España hay un excedente de pisos de más de 1 millón sin vender cuando dejen de sujetar los precios y salgan al mercado se va a producir el caos.
Pobrecitos especulacerdos, mientras ellos ven cómo su amado inmovilizado se deprecia día a día, yo ganando en bolsa cantidades de seis cifras (podría decir que me da vergüenza, pero sería mentira jeje). A ver si alguien ve lo que siginifica esto: en las tres últimas semanas el interés que el Tesoro paga por sus emisiones de letras ha subido. A la señora Merkel le interesa que suban los tipos lo antes posible para beneficiar su industria ( una industria de verdad, no de ladrillos y cafés, como la española). La tasa de desempleo va a seguir subiendo y los precios de la vivienda no tienen ninguna correlación con el poder adquisitivo de los ciudadanos ( tal vez de los ciudadanos suizos, pero no si 6 de cada 10 trabajadores son mileuristas, como en el caso de España..) . ¿Alguien que no sea un cateto integral puede creer que esto va a mejorar?? El año 2010 va a marcar un antes y un después, y quien no lo quiera ver.. Que vaya bajandose los pantalones. Salud y libertad (para quien no esté hipotecado, of course)
Joder, despues de leer lo de S&P, alguno tendría que ir pensando en dedicarse a trapichear con castañas en vez de hacerlo con ladrillos. La que va a caer en este país.. Nos la tenemos merecida. Saludos para todos.
Con lo que he ganado en la bolsa de shangai en los últimos 7 meses ya podría comprarme un piso decente en Madrid, pero prefiero esperar un par de años (por lo menos) y hacerme un split (2x1) jejeje
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