La crisis económica provoca que muchas personas tengan dificultades económicas. En este contexto, caixa catalunya lanzó a finales del año pasado una promoción que incluía la posibilidad de deshacerse de la hipoteca y seguir viviendo en la vivienda con un contrato de alquiler
Al cabo de casi un año, 1.251 clientes de caixa catalunya han aceptado la propuesta y han cambiado su hipoteca por un contrato de alquiler. De esta forma, la vivienda ha pasado a ser gestionada por la caja de ahorros posibilitando una rebaja de los pagos mensuales. Óscar puig loverdos, directivo de la entidad, califica los resultados de “muy positivos”
Según la entidad financiera, el contrato de alquiler que se ofrece al cliente es aproximadamente la mitad de la cuota mensual hipotecaria que pagaba. “Nuestra prioridad es apoyar a clientes que demuestran cumplir con sus responsabilidades y poder hacer frente al pago de los alquileres. Lo ideal sería que esta solución sirviera para superar un bache económico y, con el tiempo, poder recuperar su domicilio” asegura puig loverdos
El cliente mantiene la preferencia de compra del inmueble durante el contrato de alquiler que dura cinco años y al cabo de ese tiempo la entidad puede vender la vivienda. Casi el 80% de las operaciones se han firmado en Barcelona y Madrid, las provincias donde la entidad está geográficamente más representada. Les siguen Valencia, Girona y Lleida. Para ser aceptado, los solicitantes deben estar al corriente de el pago del impuesto de bienes inmuebles (ibi) y de los recibos de la comunidad de propietarios
El perfil medio de esta solución son familias y los titulares de la hipoteca tienen una edad media de 40 años. “En su gran mayoría son personas que se han visto afectadas por las dificultades económicas derivadas de la reducción de la renta disponible, por el paro o el descenso de ingresos, y el aumento de los tipos de interés en su momento” afirma puig loverdos
Tener una vivienda en propiedad tiene sus inconvenientes. Desde los pagos variables de la hipoteca, a estar sometido a los vaivenes del precio de la vivienda pasando por tener que afrontar los gastos de conservación o mantenimiento de la casa. En este contexto, el diario estadounidense the new york times ha elaborado un artículo bajo el título "Owners No More", toda una declaración de intenciones de varios ex propietarios norteamericanos que después de comprar una vivienda Han pasado al mercado del alquiler bajo la promesa de no volver a comprar una casa
33 Comentarios:
No se exactamente cuanto bajar el precio para lograr vender mi piso sin perder dinero.
Lo compre en 2002 por 310.000 euros y esperé a 2005 para sacarlo a la venta, por lo que esta practicamente nuevo, sin estrenar, en buena zona dentro de la M-30.
Lo empece vendiendo por 650.000 y luego baje a 525.000 pero despues de 4 años estoy perdiendo la salud con tanta visita sin comprador y tantos gastos nuevos.
Mi mujer dice que como mucho podria bajar hasta 450.000 pero por debajo de ese precio piensa que es preferible quedarse con el. ¿Se venderia por ese precio?
(115 mts,exterior,2 wc, 3º Ascensor,3 hab. )
¿Es mejor vender a precios donde sea suma cero y quitarnos de encima esos gastos ? En hipoteca mas gastos fijos se superan los 1500 mensuales
Buf ¿Tu post va en seriio? Te va a caer la del pulpo después de haberlo escrito, estás diciendo que compraste un piso que ya costaba una pasta y lo has querido vender por más del doble de lo que te costó y te quejas de no haberlo vendido. Pues malas noticias, eres el limpiabotas que le preguntó a Kennedy qué hacer con sus acciones y estás en noviembre de 1929. Vamos que te has metido donde no te llamaban y la has cagado. Dudo mucho que puedas vender tu piso ni siquiera por lo que pagaste cuando lo compraste.
Yo lo que haría es venderlo para cubrir justo los gastos y que quede lo comido por lo servido. Despues iria a confesarme a la iglesia mas cercana y pedir perdon por haber intentado especular y aprovecharte de los demas. Solo así encontraras la paz que perdiste en el 2002 y no te deja vivir.
Piensalo. Estas a tiempo...
Yo lo que haría es venderlo para cubrir justo los gastos y que quede lo comido por lo servido. Despues iria a confesarme a la iglesia mas cercana y pedir perdon por haber intentado especular y aprovecharte de los demas. Solo así encontraras la paz que perdiste en el 2002 y no te deja vivir.
Piensalo. Estas a tiempo...
Vamos a ver, lo pusiste a la venta a los tres años por más del doble... estamos locos o estamos locos??
Aquí los propietarios de pro, te diran "no bajes un duro" o la que me gusta más; "aguanta que a esto le quedan unos meses, 2011= to´Pa´Rriba. Salud". O incluso te llevaran a la hoguera porque "lo estas regalando"...
Llevas 4 años intentando vender (y la mitad dentro del boom), esos 1500 piensa que en breve serán más (el Euribor subirá más pronto que tarde), has asumido que te ha pillado el toro... y vida sólo hay una, 30 años son muchos años.
Suerte.
Lo compre en 2002 por 310.000 euros y esperé a 2005 para sacarlo a la venta, por lo que esta practicamente nuevo, sin estrenar, en buena zona dentro de la m-30. Lo empece vendiendo por 650.000 y luego baje a 525.000 pero despues de 4 años estoy perdiendo la salud con tanta visita sin comprador y tantos gastos nuevos. Mi mujer dice que como mucho podria bajar hasta 450.000 a ver si los tercos vendedores se ven reflejados aquí... si en 2005 lo hubiese puesto a 450000 seguro que lo hubiese vendido (50% de beneficio en 3 años esta muy bien pero muy bien) pero la codicia le cego, como a vosotros ahora ni por esas, toca hacer de numantino y aguantar (la huida pa´Delante) os pasará lo mismo a vosotros. Perdedores.
Igual que en el crak del 29...la gente veia que el valor de sus acciones subia y subia...¿ Para que vender? Si cuanto mas esperaran mas beneficio sacaban...pero crash!
"No se exactamente cuanto bajar el precio para lograr vender mi piso sin perder dinero. Lo compre en 2002 por 310.000 euros " Suponiendo que no seas un troll: el precio máximo por el que puedes intentar vender son 310.000. Tus gastos te los pagas tú. ya esta bien de tanto jeta que quiere que su vida de los últimos años se la pague otro. Y ojo, mejor que no lo dejes estar, que en un año el precio correcto será 250.000.
Y como la vivienda NO es inversion rentable, algunos viven de las rentas de los alquileres de sus inmuebles¡¡¡
Y como la vivienda NO es inversion rentable, algunos viven de las rentas de los alquileres de sus inmuebles¡¡¡ Si el mismo dinero lo pusieran en una inversion rentable, vivirian como reyes!!
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