1) aunque el notario lo suele elegir la promotora o el banco, tienes que saber que lo elige el comprador
2) pedir un borrador de la escritura al notario con anterioridad a la firma para poder leerla en casa tranquilamente horas o días antes de la firma
3) leer detenidamente la escritura de la hipoteca antes de firmarla en busca de claúsulas extrañas. Las más clásicas son el pago de impuestos o aranceles y las claúsulas suelo en las hipotecas
4) consultar con un experto todo aquello que le resulte extraño o nos genere dudas
5) negociar o al menos informarnos con un banco todas las claúsulas perjudiciales y que no hayan sido habladas con anterioridad
6) acudir al notario sin prisas y no caer en los nervios que suelen reinar en estos lugares
7) asegurarse que todos los cambios han sido incluídos en la escritura
8) no pasar por alto ningún cambio, por ejemplo, si su nombre es compuesto, asegúrese que figural tal cual. Cualquier cambio posterior le costará dinero
54 Comentarios:
En el santander (y hablamos del mayor banco de España, ojo) se negaban a darme copia de la escritura con antelación. Naturalmente, sin eso no firmo, prefiero perder la compra y las arras. Parece que ya entraron en razón. Por ley, el comprador tiene derecho a tener esa copia con una antelación de tres días respecto de la firma ante notario. Y una vez ante el notario, nada nos obliga a firmar si hay alguna "sorpresa", cambio o error (son muy frecuentes, las "sorpresas" y los "errores"): en ese caso más vale posponer la firma hasta que corrijan la escritura y, de paso, dejar en evidencia al apoderado del banco y al propio banco. Es una pena que el ciudadano esté desasistido ante los bancos. El ciudadano medio de este país -a menos que seas millonario- sigue siendo carne de cañón de todo tipo de abusos.
Si no firmas por culpa de la promotora (falta certificado comunidad,ibi,etc) o del banco.¿Quien paga el notario?Gracias
Yo también tengo esa duda. ¿Quién lo paga?
Tengo una hipoteca con caixa penedes con suelo minimo 3% se puede denunciar por abuso? ya sé que está firmada ante notario pero he oido que puede hacerse y que es posible que se gane.
Podeis decirme si es asi y como hay que hacerlo?
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