Muchos hipotecados han descubierto recientemente que tienen un suelo en su hipoteca, es decir, que por mucho que baje el Euribor, el tipo de interés que le aplican a su hipoteca tiene un mínimo o suelo, que puede ir desde el 2% al 4,5% según los casos
Desde que idealista news publicó la lista de bancos que tienen o han tenido cláusula suelo en sus hipotecas, las quejas se han multiplicado y es que tener esta claúsula puede suponer la pérdida de miles de euros al año
El buffete Larrauri & Lopez Ante Abogados ha eleborado un artículo en invertia.com en el que explican qué se puede hacer. En el mismo explican que esta cláusula puede "calificarse más que como abusivas" (aquellas estipulaciones que no se negocian de manera individual y que atentan contra la buena fe, suponiendo un desequilibrio en los derechos y obligaciones de las partes contratantes)
Entre sus recomendaciones sobre cómo actuar están:
1) lo primero es acudir al banco o caja para solicitar la no aplicación de la cláusula por abusiva
Es muy probable que el banco se niegue a quitarla, por lo que el cliente debe indicar claramente que si no la quita, nos llevaremos la hipoteca a otra entidad con mejores condiciones y que no aplique dicha cláusula
2) Otra posibilidad es a un organismo competentes en materia de consumo en la Comunidad Autónoma correspondiente. La reclamación puede desembocar en un proceso arbitral. La ventaja de este proceso es la rapidez pero el principal inconveniente es que la solución debe ser acatada por ambas partes y los bancos no están muy por la labor
3) Por último, se puede recurrir al proceso “legal”, es decir, acudir a los tribunales "para ejercitar la acción denominada de cesación con la que obtendríamos la calificación de la cláusula como abusiva y su correspondiente inaplicación"
Si alguien consigue que un tribunal declare dicha cláusula como abusiva no sólo se haría un favor a si mismo, sino que además lo haría a la sociedad, ya que cuando dichas cláusulas son consideradas nulas por abusivas, se inscribirán en un registro de cláusulas que prohiben su aplicació, como en su día pasó con el redondeo al alza de las hipotecas
Lista de bancos que han aplicado cláusula suelo en sus hipotecas
69 Comentarios:
Para que cojones bajan el Euribor, si la mayoria tenemos el suelo que no nos permite bajar las cuotas. Me alegro por el que no tenga suelo, pero son los minimos. Ejplo. Si frmamos una hipoteca al 4, como tienen la poca verguenza de ponernos un suelo de mun 3,5 Pero claro el techo similar jodete al 12, ha claro que lo hemos firmado ante Notario, que abuso inmoral, abusivo, y repugnante. Pero claro las cajas son de caracter no lucrativo, aunque declaren enormes beneficios, con sueldos desproporcionados sobre todo unicaja.
Yo me apunto a recurrir por proceso legal. Que la quiten, es vergonzoso e inaceptable sentir como seguimos siendo esclavos haciendo rico al patrón (patrón de banco, patrón de política, patrón de multinacional, etc).
Y que me dicen de los políticos, más que servir al público sirven a los grandes empresarios, por que este tema del suelo de las hipotecas con la que está cayendo debería estar prohibido. Es un robo a mano armada abusivo y descarado.
No soy abogado ni experto en leyes pero si alguien quiere abrir un proceso legal yo me apunto y ayudaré en lo que pueda.
Que nadie compre pisos que estamos al borde de un desplome inmobiliario como consecuencia de los cientos de pisos propiedad de los bancos y cajas, que saldrán al mercado. El precio de los pisos seguirá bajando durante más de 10 años.
Es muy probable que el banco se niegue a quitarla, por lo que el cliente debe indicar claramente que si no la quita, nos llevaremos la hipoteca a otra entidad con mejores condiciones y que no aplique dicha cláusula sólo falta que la entidad acepte el pufo y todo arreglado.
Comunidad Autónoma correspondiente. La reclamación puede desembocar en un proceso arbitral. La ventaja de este proceso es la rapidez pero el principal inconveniente es que la solución debe ser acatada por ambas partes y los bancos no están muy por la labor para cuando resuelvan, si es que de verdad son compententes en la matería y puede inmiscuirse en la política de un banco, lo de las cajas es matería aparte, habrá pasado un buen tiempo. Y si resuelven a favor del cliente, un laudo arbitral no es suficiente para un banco.
Soy un afectado del banco popular. FOrmalice un contrato hipotecario en ese momento todo era muy agradable. A dia es todo lo contrario amenazas incluidas tengo un suelo al 5 y yo sin saberlo el dia de la firma el notario no comento nada de nada y me siento engañado y estafado pues tengo una hipoteca variable no una blindada como es la que tengo a dia de hoy no me beneficia en absoluto por que no me baja pero esto a dia de hoy lo estoy negociando con ellos pues dicen que me lo adviertieron cosa que a dia de hoy etoy esperando a que me lo expliquen mande un escrito con el director para que me revisaran los intereses pero a dia de hoy no bajan nada por ello me e tomado la libertad de actuar harto de mentiras pue mi economia esta gravemente afectada .aconsejo a todo el que este comop yo que vaya a ausbanc pues alli me han abierto los ojos y ellos actuaran por mi cuantos mas seamos mejor pues esta aprobado por el senado que es una clausula abusiva y de cierta forma ilegal si es legual pero cuanto esta no sea desproporcionada un techo l 15 una guerra civil seguro estoy a la espera de que contesten no hay que tener miedo pues cuando te estan robando 300 o incluso mas hay que actuar ausbanc me aconsejo reclamar y devolver lo que se apagado de mas sea por las buenas eso espero peo si no sera por las mas saludos y ya sabeis cuantos mas se amos mejor suerte
Hola yo tambien estoy afectada con banco popular un suelo al 5 por ciento maximo al 7 nos dimos cuenta en la revision despues de un periodo e carencia y el resultado que me a bajado 100 euros de 1200 es algo que me esta quemando pues como era posible el director nos engaño no recuerdo ni siquiera firmar una oferta vinculante y nos mintieo el dia de la firma el notario tampoco no dijo nada y estamos actuando ya pues nos han estado enrollando para que no actuaramos incluso tambien amenazas por ejemplo tu deja de pagar que ya veras tambien seguros y tarjetas cosa que no queriamos pero si quieres el piso hay esto no podiamos negarnos pues el piso se compro sobre plano y habiamos invertido todos nuestros ahorros mi marido fue tambien a ausbanc por un anuncio que sali en eldiario de mallorca hablando de el tema no lo pensamos fuimos a ausbanc y nos dieron una carta formal para quitar y reclamar todo lo que se a pagado de mas no es cuestion de ser un borrego o no no somos economistas pero esta gentuza se arman de artimañas y mienten SIEMPRE mas que hablan ellos no te perdonan ni una pues nos dijeron ultimo comentario del drector que a el mientras le pagas le da igual si comes o no eso nos hizo reaccionar y mirar de reclamar como sea ya esta bien señores banqueros pues sus beneficios ya no seran a mi costa estamos artos y uno abre los ojos tambien a dia de hoy estamos esperando contestacion ausbanc o ocu esta para eso reclamar y luchar por uno mismo
Pobre victima.....que el director os engaño....el notario se confabulo para ocultaros la informacion.......todo fue en contra vuestra.....ni tampoco recordara usted haber firmado la escritura de prestamo hipotecario....que mala memoria tiene señora, y le obligan a tener tarjetas y seguros....malos malos.....me gustaria verla a usted dejando 200 o 300 mil euros a alguien......seguro que le pedia hasta la goma del calzoncillo, usted se cree que es tan sencillo dejar esas cantidades a la gente???? algunas entidades por dar dinero a la ligera mire como estan ahora.....aaaahhhh y tambien les amenazaron.....si es que el director ese es peor que anibal lecter, pues si señora si usted no paga, como es normal, el banco se quedara la casa, si usted no paga la luz, se la cortan, si no paga el movil, se queda sin hablar.....etc......uno debe de ser responsable con sus obligaciones y pagos y sino no se metan ustedes a comprar un piso ni a firmar una escritura, o sino gastense el dinero y contraten a un abogado para la hora de la firma.....que es una obligacion a muy largo plazo....no se puede ser tan ignorante en la vida y decir ahora de boquilla que todos nos engañaron, cuando lo tienen ustedes por escrito y con su firma......
Yo tambien estoy afectada por banco popular chorizos y mentiros tengo suelo 4 y no me a bajado nada un techo al 18 no es desproporcionado mira si son jetas que yo en su dian no firme tampoco oferta vinculante y encima cada vez que voy asacar mi dinero parece que les voy a robar el trato es horroroso ahora antes de firmar muy simpaticos y agradables pero ahora ni los buenos dias cuando pueda tambien ire a reclamar con carta de ese sitio que comentais ire a ausbanc pues ya no es la primera persona que dice que luchan y dan la cara por la gente afectada.
Buenas, he estado leyendo la noticia, ya que tengo que escribir al banco en relación a ello. Alguien ha obtenido respuesta positiva??me gustaría saber qué proceso seguir, ya que no me informaron ni en el notario se comentó y ahora estoy pagando mas de 100 € de lo que tendria que pagar y estoy en el paro...
Un saludo y gracias
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