Las viviendas de segunda mano que se han vendido recientemente en España estuvieron de media 344 días con el cartel de “se vende”, o lo que es lo mismo, se tardan más de 11 meses en cerrar la operación, según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en España. Si los vendedores no ajustan sus precios es probable que esta cifra siga creciendo, ya que las viviendas duran cada vez más tiempo anunciadas
Esta cifra se reduce en el caso de los grandes mercados inmobiliarios del país. Así, en Barcelona son necesarios 304 días y en Madrid, 320 días. Hace sólo un año se tardaban 217 y 242 días respectivamente
Igualmente, el tiempo necesario para la venta se ha disparado en los últimos cinco años. En 2004 se tardaban 76 días en vender un piso en Barcelona y 86 en el caso de los pisos en Madrid, en una tendencia que hace que este tiempo crezca cada año
Pero no todas las provincias son iguales. Ávila es con diferencia la provincia en la que más se tarda en vender una casa (523 días), seguida de Segovia, castellón, Alicante y Granada, con valores muy próximos a los 400 días. Los que tuvieron la suerte de vender su casa en menos tiempo son los de Albacete (222 días), seguidos de Pontevedra (268) y guipúzcoa (283 días)
Para la realización de este estudio se ha analizado el tiempo que han permanecido anunciados los anuncios de vivienda en la base de datos de idealista.com que han pasado los filtros establecidos para suponer que se han vendido y no se han dado de baja por otras razones
El dato va a seguir creciendo
Además del dato de tiempo de permanencia en idealista.com, hay claros indicios que apuntan que dato va a seguir creciendo. Y es que el tiempo medio que llevan los anuncios de viviendas que no se han vendido en la base de datos es más elevado aún. Así, el dato nacional está ya en 393 días y subiendo día a día
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “no hay que olvidar que estos datos se refieren a las viviendas que finalmente han encontrado un comprador. Todas aquellas cuyos precios se encuentran fuera del alcance real de la demanda no se han incluido porque no se han vendido, y hasta que no ajusten su precio, no se venderán”
93 Comentarios:
Salud gothaus, ni soy yo como tu sabes, ni en toda la tarde lo sere salgo de casa,salud
Coño con el foro de anonimo nada, salud
Cada vez estoy mas convencido de que ultimamente en el foro hay mas gente del sector (o incluso empleados de las inmobiliarias de entidades financieras) escribiendo comentarios anonimos o haciendose pasar por otros para colarnos la idea de que "esto va parriba" y colarnos el pisito de turno. Hay que andarse con cuidado que en cuanto uno se descuida aqui te colocan el pisito ultraperiferico invendible a precio de las mejores zonas de frankfurt o bruselas, y sin anestesia....
Bueno, eso está clarísimo. En idealista, en El Economista, en Expansión, en El Mundo, en El País, en El Confidencial... son unos habituales.
Que los promotrolles y constructrolles pululen en gran número por los foros en vez de estar dedicados a los negocios, sólo puede significar una cosa: que no venden un ladrillo. Mira cómo en la época dorada ni se molestaban con enfangarse con la chusma por los foros. Si se han dignado a rebajarse es porque están desesperados. Cuando estaban en sus yates y en sus mansiones no tenían tiempo ni ganas para ello.
Una cosa muy divertida voy a contar, que también es un signo de cómo van las cosas.
Suelo ir a menudo por la carretera de Toledo y cerca de uno de los pueblos de los márgenes hay una empresa que se dedica a fabricar ladrillos. Pues bien, es todo un poema, y un valiosísimo indicador, ver montañas de palés, unos encima de otros, con ladrillos embalados y ordenados esperando que alguien haga un pedido para aliviar las existencias. Y cuando digo montañas, digo montañas. Montones y montones de palés unos encima de otros en una campa enorme, perfectamente ordenados. Y luego están los descartes, apilados en uno de los laterales de la nave, que también forman una enorme montaña. Esto es muy significativo.
Y no está muy lejos de donde Anónimo 1 dice tener sus promociones.
¿Me entienden por dónde voy?
"""""""2cada vez estoy mas convencido de que ultimamente en el foro hay mas gente del sector (o incluso empleados de las inmobiliarias de entidades financieras) escribiendo comentarios anonimos o haciendose pasar por otros para colarnos la idea de que "esto va parriba" y colarnos el pisito de turno. Hay que andarse con cuidado que en cuanto uno se descuida aqui te colocan el pisito ultraperiferico invendible a precio de las mejores zonas de frankfurt o bruselas, y sin anestesia....""""""""""
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Pues si...la verdad es que casi todos los comentarios de estos foros esconden intereses de algun tipo...en fin es lo q hay
Está claro que ese no es auténtico merlin. Es un maleducado
Yo creo que ya empiezan a aparecer algunas cosas razonables. Yo acabo de comprar un estudio de 80 metros en primera linea de playa por 1400 euros el metro cuadrado. Eso era impensable hace dos años.
El promotor que me vendió tubo claro que prefería dinero contante y sonante ahora y que ya vendrán tiempos mejores.
Mira cabroncete, aqui el unico que proyectas la frustacion sobre los demas eres tu, la frustracion de ver como mucha gente de tu edad compro en su momento y se ha forrado y tu sigues siendo un cuarenton fracasado calvorote que sigue viviendo con los padres. No se puede ser mas patetico que tu,gothaus.
16 01 no es merlin salud
Quiero avisar de que los mensajes de las 16 01 y de las 16 04 no los he escrito yo, sera el tipico gracioso que se dedica a usurpar a los demas. Yo no suelo faltar al respeto de esa forma, tengo mas educacion que insultar por insultar
Salud
No te preocupes, auténtico Merlin. De todas formas, lo mejor para esto es registrarse.
Para el usurpador, el de:
"Mira cabroncete, aqui el unico que proyectas la frustacion sobre los demas eres tu, la frustracion de ver como mucha gente de tu edad compro en su momento y se ha forrado y tu sigues siendo un cuarenton fracasado calvorote que sigue viviendo con los padres. No se puede ser mas patetico que tu,gothaus."
No soy cuarentón, no he fracasado, tengo todo el pelo y no vivo con mis padres hace bastante tiempo.
En todo caso, el que parece frustrado por no vender eres tú y se te nota en la ira que destilan tus escritos, en los que se nota la desesperación por no vender y la decadencia y pérdida de las formas, del civismo, de la educación y de las esperanzas.
Es una lástima que la educación y el respeto hacia los demás se pierda por culpa del cochino dinero. Dinero, dinero, dinero... toda vuestra existencia gira en torno a él. La mía gira en torno de la libertad y de la familia. Por eso no me preocupa ser "propietario" o no.
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