Las viviendas de segunda mano que se han vendido recientemente en España estuvieron de media 344 días con el cartel de “se vende”, o lo que es lo mismo, se tardan más de 11 meses en cerrar la operación, según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en España. Si los vendedores no ajustan sus precios es probable que esta cifra siga creciendo, ya que las viviendas duran cada vez más tiempo anunciadas
Esta cifra se reduce en el caso de los grandes mercados inmobiliarios del país. Así, en Barcelona son necesarios 304 días y en Madrid, 320 días. Hace sólo un año se tardaban 217 y 242 días respectivamente
Igualmente, el tiempo necesario para la venta se ha disparado en los últimos cinco años. En 2004 se tardaban 76 días en vender un piso en Barcelona y 86 en el caso de los pisos en Madrid, en una tendencia que hace que este tiempo crezca cada año
Pero no todas las provincias son iguales. Ávila es con diferencia la provincia en la que más se tarda en vender una casa (523 días), seguida de Segovia, castellón, Alicante y Granada, con valores muy próximos a los 400 días. Los que tuvieron la suerte de vender su casa en menos tiempo son los de Albacete (222 días), seguidos de Pontevedra (268) y guipúzcoa (283 días)
Para la realización de este estudio se ha analizado el tiempo que han permanecido anunciados los anuncios de vivienda en la base de datos de idealista.com que han pasado los filtros establecidos para suponer que se han vendido y no se han dado de baja por otras razones
El dato va a seguir creciendo
Además del dato de tiempo de permanencia en idealista.com, hay claros indicios que apuntan que dato va a seguir creciendo. Y es que el tiempo medio que llevan los anuncios de viviendas que no se han vendido en la base de datos es más elevado aún. Así, el dato nacional está ya en 393 días y subiendo día a día
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “no hay que olvidar que estos datos se refieren a las viviendas que finalmente han encontrado un comprador. Todas aquellas cuyos precios se encuentran fuera del alcance real de la demanda no se han incluido porque no se han vendido, y hasta que no ajusten su precio, no se venderán”
93 Comentarios:
Mira que te gusta suponer ( gothaus o similar). Ese piso puede ser que lo este habitando, que lo este rentando, que sea vacacional, que se lo deje a los invitados cuando van de visita, que lo lo quiera dejar a los hijos o lo que le de la gana hacer con él. Pero es algo que tu mente que solo ve cifras es incapaz de digerir, y ademas ni tan siquiera sabes en que año lo compró, y si emplea la palabra "millones" es de suponer que hace unos cuantos años, que un piso de 120.000 euros es muy asumible hasta para mileuristas
La culpa la tienen las inmobiliarias, constructoras y promotoras, mientras ellos se han estado haciendo ricos a nuestra costa, ahora no se venden pisos.
Otra cosa, tanto que todo el mundo está esperando y esperando a que bajen más los precios y comprar a finales del 2010, si de verdad necesitas casa la compras ahora ciñendote a lo que puedas, como hemos hecho todos...
O piensan en comprar ahora barato pARA DENTRO de unos años vender y sacarse una pasta??? y luego los especuladores son los que quieren vender ahora no?? veeenga hooombre, aquí to el mundo quiere especular, que habrá pisos caros, pero también los hay a buen precio y en condiciones para entrar a vivir, pero buscamos chollos y eso no existe... y menos en época de crisis...
Veo dentro de un año a mogollon de gente comprando cualquier cosa porque están subiendo otra vez como la espuma... seamos realistas hombre
Sábado, 21 Noviembre 00:08 anacaris dice la culpa la tienen las inmobiliarias, constructoras y promotoras, mientras ellos se han estado haciendo ricos a nuestra costa, ahora no se venden pisos. Otra cosa, tanto que todo el mundo está esperando y esperando a que bajen más los precios y comprar a finales del 2010, si de verdad necesitas casa la compras ahora ciñendote a lo que puedas, como hemos hecho todos... o piensan en comprar ahora barato pARA DENTRO de unos años vender y sacarse una pasta??? Y luego los especuladores son los que quieren vender ahora no?? Veeenga hooombre, aquí to el mundo quiere especular, que habrá pisos caros, pero también los hay a buen precio y en condiciones para entrar a vivir, pero buscamos chollos y eso no existe... y menos en época de crisis... veo dentro de un año a mogollon de gente comprando cualquier cosa porque están subiendo otra vez como la espuma... seamos realistas hombre ------------------------------------------------------------------------------------ sosieguese, mujer, que le va a dar algo. ¿Algún pisito en venta y no hay manera?. ("Si de verdad necesitas casa la compras ahora ciñendote a lo que puedas, como hemos hecho todos"). ¿Es el suyo de los que tienen "buen precio y en condiciones para entrar a vivir"?. Y ¿Qué?, Ni por esas. Vaya por dios . . . Bueno, consuélese: "dentro de un año (. . .) [Estarán subiendo otra vez como la espuma. Corran, corran, qué se acaban . . . .
No no , que no corran , tienen todo el año.salud
Salud vffgaston , respecto a lo de legalizar y cobrar impuestos por la prostitucion, anoche en el programa callejeros cuantificaban, los ingresos en 50 000 000 € m.e.n.s.u.a.l.e.s . Salud
Saludos merlín, respecto a legalizar la prostitución, lo veo totalmente viable y necesario como ya lo expresé en otra ocasión. Salud
Pd. Quedamos pocos por aquí este fin de semana.
Si que hay poco trafico si, mañAna ya habra mas ,cuando se les pasen los efluvios , ya se sabe , el que se va de romeria se arrepiente al otro dia. Lo de hoy era por la cuantificacion 50 000 000€ al mes a una media del 18/20% . Salud
Ese es un pastel muy gordo para que los políticos de nuestro país lo dejen pasar. Seguro que ya tienen sus chanchullos aunque no sean legales, véase coslada.
El primer parrafo no lo entiedo, el resto muy acertado pardiez. Salud
El Gobierno de ZAPATERO es la crónica del despilfarro y la corrupción de la casta política española, el amargo relato de cómo viven nuestros políticos con nuestro dinero. Un país de latifundios y señoríos feudales en los que alcaldes y concejales, presidentes de comunidades autónomas, diputados y ministros se reparten los pingues beneficios de un sistema que montado en torno al negocio del poder. Privilegios, viajes oficiales, sobresueldos, pensiones, trajes, coches, domicilios, libres de impuestos........«Algun dia alguien nos dirá y recuerdalo, "ustedes han tenido en la palma de la mano el ser una nación importante, pero arrojaron todo contra el suelo eligiendo a Zapatero. Lo peor es que la corrupción los va a devorar. Algún día, un historiador estudiará lo que se robó con las autonomías, con los politicos, con los sindicatos, con los funcionarios, con los artistas, etc???????.. Hasta acabar con el sistema»
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