Las viviendas de segunda mano que se han vendido recientemente en España estuvieron de media 344 días con el cartel de “se vende”, o lo que es lo mismo, se tardan más de 11 meses en cerrar la operación, según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en España. Si los vendedores no ajustan sus precios es probable que esta cifra siga creciendo, ya que las viviendas duran cada vez más tiempo anunciadas
Esta cifra se reduce en el caso de los grandes mercados inmobiliarios del país. Así, en Barcelona son necesarios 304 días y en Madrid, 320 días. Hace sólo un año se tardaban 217 y 242 días respectivamente
Igualmente, el tiempo necesario para la venta se ha disparado en los últimos cinco años. En 2004 se tardaban 76 días en vender un piso en Barcelona y 86 en el caso de los pisos en Madrid, en una tendencia que hace que este tiempo crezca cada año
Pero no todas las provincias son iguales. Ávila es con diferencia la provincia en la que más se tarda en vender una casa (523 días), seguida de Segovia, castellón, Alicante y Granada, con valores muy próximos a los 400 días. Los que tuvieron la suerte de vender su casa en menos tiempo son los de Albacete (222 días), seguidos de Pontevedra (268) y guipúzcoa (283 días)
Para la realización de este estudio se ha analizado el tiempo que han permanecido anunciados los anuncios de vivienda en la base de datos de idealista.com que han pasado los filtros establecidos para suponer que se han vendido y no se han dado de baja por otras razones
El dato va a seguir creciendo
Además del dato de tiempo de permanencia en idealista.com, hay claros indicios que apuntan que dato va a seguir creciendo. Y es que el tiempo medio que llevan los anuncios de viviendas que no se han vendido en la base de datos es más elevado aún. Así, el dato nacional está ya en 393 días y subiendo día a día
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “no hay que olvidar que estos datos se refieren a las viviendas que finalmente han encontrado un comprador. Todas aquellas cuyos precios se encuentran fuera del alcance real de la demanda no se han incluido porque no se han vendido, y hasta que no ajusten su precio, no se venderán”
93 Comentarios:
Si quieres vender,,,,,,,,,,,,,,,baja el precio a niveles del 2010.
Por favor, no compres y vereis como bajan.
Por favor, no compres y vereis como bajan.
Por favor, no compres y vereis como bajan.
Por favor, no compres y vereis como bajan.
Por favor, no compres y vereis como bajan.
Por favor, no compres y vereis como bajan.
Por favor, no compres y vereis como bajan.
Por favor, no compres y vereis como bajan.
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Por favor, no compres y vereis como bajan.
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Por favor, no compres y vereis como bajan.
Gothaus, eres un pesao, con tu "nick" habitual, con otros y como anonimo En este y en otros foros.
Tu personaje esta demasiado redondito para ser 100% real. Pero eso si, lo tienes mu lograo.
No dejas de ser tan oportunista para comprar barato a cualquier coste como oportunistas lo son los que quieren vender caro a cualquier coste.
Una cosa mas gothaus, alcobendas no tiene los mismos precios que vicalvaro.
Hay que mucho de tus 180.000 euros por 100 m2 y otros analisis sectarios a tu favor. Besitos a ti y a tu pareja, buenos dividendos a tus ahorros para que te lo gastes en gomina para tu frondoso pelo, larga vida a quien te dejara el piso en herencia ( ¿Eres hijo unico?) Y al que te deja el piso en usufructo ( ¿Gratis o a cambio de alquiler?) Y dedica mas tiempo a disfrutar la vida y menos a ESCRIBIR CONTINUAMENTE SOBRE LA VIVIENDA Y SU CAIDA ( ¿ACASO TE PAGAN?)
Gothaus, eres un pesao, con tu "nick" habitual, con otros y como anonimo en este y en otros foros. Tu personaje esta demasiado redondito para ser 100% real. Pero eso si, lo tienes mu lograo. No dejas de ser tan oportunista para comprar barato a cualquier coste como oportunistas lo son los que quieren vender caro a cualquier coste. Una cosa mas gothaus, alcobendas no tiene los mismos precios que vicalvaro. Hay que mucho de tus 180.000 euros por 100 m2 y otros analisis sectarios a tu favor. Besitos a ti y a tu pareja, buenos dividendos a tus ahorros para que te lo gastes en gomina para tu frondoso pelo, larga vida a quien te dejara el piso en herencia ( ¿Eres hijo unico?) Y al que te deja el piso en usufructo ( ¿Gratis o a cambio de alquiler?) Y dedica mas tiempo a disfrutar la vida y menos a escribir continuamente sobre la vivienda y su caida ( ¿Acaso te pagan?) Si crees que soy un pesado, aún no has visto nada. Vosotros habéis provocado la ruina económica de las familias y del país y aún así queréis seguir exprimiendo lo (poco) que queda, así que no pienses que descansaré hasta que hayáis pagado por vuestros actos y por la responsabilidad que tenéis en todo este desaguisado. Mi personaje no está logrado; es así. ¿Oportunista? No. Justo. Vosotros sois los que habéis roto el mercado, no nosotros. Lo de hay que mucho de tus 180.000 euros por 100 m2 y otros analisis sectarios a tu favor. No lo entiendo. Aprende a expresarte en castellano normalizado si quieres que te conteste. Y con respecto a lo que haga con mis ahorros y mi situación personal no es una cuestión que te incumba.
A ver si lo entiendes en mi castellano sin normalizar.
1º, No quiero vender el piso por motivos que no te incumben
2º Antes que vender mi piso a un personajillo oportunista como tu con un 50% de rebaja lo tengo para invitar a los amigos los fines de semana.
3º Pago una miseria de hipoteca, otra de comunidad y no lo amortizo porque me interesa para desgravar.
4º Ah, ademas tambien se alquila como apartamento turistico, con lo que me saco unas perras extras que tampoco declaro
5º Ademas de pesado eres un cantamañanas iluminado, de ilusion tambien se vive, si eso te hace feliz mas que gastarte tus ahorros, enhorabuena¡
6º Yo no he roto ningun mercado, si un banco es irresponsable para dar un credito por un precio superior al valor, no es mi culpa. Yo no soy banquero
Y como yo muchos mas propietarios.
Seguro que prefieren esperar uno, dos años o tres años antes que perder mas de 100.000 euros por venderles su piso a lo que los compradores estiman "justo" que deben pagar.
No eres ya mayorcito para saber que en los negocios no existe la justicia.
Y como yo muchos mas propietarios.
Seguro que prefieren esperar uno, dos años o tres años antes que perder mas de 100.000 euros por venderles su piso a lo que los compradores estiman "justo" que deben pagar.
No eres ya mayorcito para saber que en los negocios no existe la justicia.
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Ya lo creo que venderá, y con pérdidas más grandes, o se lo comerá para los restos.
Y si no los demás venderan y o le esperarán a usted. El mercado, usted mismo lo dice , es implacable y minuto a minuto su piso pierde un valor que no recuperará en tres años, sino que seguirá bajando. Usted no es un gran inversor, los inversores ya han "salido" o lo estan haciendo rápidamente. Prepare su estómago para sufrir mes tras mes durante muchos años de pérdidas. Eso no hay salud que lo aguante.
Por tu respuesta a gothaus parece que te molestan sus argumentos.
No te ofendas , el no quiere tu piso ni te incita a venderlo, se limita a decir el precio que está dispuesto a pagar y da sus razones,
Tu puedes hacer lo mismo, pero añade las razones que crees tener para pedir esos precios y punto.
Por cierto mejor que te olvides del anónimo y podamos saber a quien nos dirigimos.
Saludos
Por tu respuesta a gothaus parece que te molestan sus argumentos.
No te ofendas , el no quiere tu piso ni te incita a venderlo, se limita a decir el precio que está dispuesto a pagar y da sus razones,
Tu puedes hacer lo mismo, pero añade las razones que crees tener para pedir esos precios y punto.
Por cierto mejor que te olvides del anónimo y podamos saber a quien nos dirigimos.
Saludos
Que decia antes... que yo tardé dos años en veder la mia, la vendí por lo mismo que me costó a mí, 80.000 euros. Si me hubiese empecinado en obtener ganancia, creo que todavia estaria con ella a cuestas, tuve que demostrar al comprador documentalmente que ese fué su precio real.
Si yo compre mi piso por 20 millones desde luego no lo voy a vender por menos ... y que vas a hacer? soportar gastos y esperar años una muy poco posible recuperacion de precios de burbuja ?, arriesgarte a que sigan bajando y perder otras oportunidades de inversion con rentabilidades positivas?, alquilar? ...lLevo meses oyendo lo mismo a promotoros y particulares, a unos, las deudas se le ha llevado ya por delante prueba de ellos son el stock de pisos de bancos y cajas, otros, esperando han dejado pasar las mejores ofertas que se han ido a otras viviendas ajustadas en precio.
Mira que te gusta suponer ( gothaus o similar). Ese piso puede ser que lo este habitando, que lo este rentando, que sea vacacional, que se lo deje a los invitados cuando van de visita, que lo lo quiera dejar a los hijos o lo que le de la gana hacer con él. Pero es algo que tu mente que solo ve cifras es incapaz de digerir, y ademas ni tan siquiera sabes en que año lo compró, y si emplea la palabra "millones" es de suponer que hace unos cuantos años, que un piso de 120.000 euros es muy asumible hasta para mileuristas
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