Se llama "Cláusula de Compensación por Riesgo de Tipo de Interés" pero popularmente se ha bautizado como cláusula antitransfuguismo. Su función es tratar de impedir que un hipotecado se lleve su préstamo a otro banco o caja
Para ello colocan elevadas comisiones por amortización total o parcial, que pueden llegar al 5% y que el diario el mundo señala que es totalmente legal. De esa forma, provocan que la operación sea muy costosa y que en muchos casos no llegue a realizarse, con lo que el cliente sigue pagando la hipoteca en el banco
La cláusula sólo afecta a hipotecas que se hayan abierto a partir de 2007 y trata de poner trabas a la reciente moda de cambiar la hipoteca de banco
Según los cálculos realizados por Ausbanc y recogidos por el mundo, una entidad financiera dejaría de ingresar cerca de 40.000 euros en concepto de intereses con una cancelación realizada durante el primer año de vida de una hipoteca de 120.000 euros a 20 años
25 Comentarios:
Verguenza de pais...
Bueno, es logico que los bancos traten de proteger su negocio. Si no estas seguro de con quien quieres hacer la hipoteca, simplemente no la hagas. No?
Bueno, es logico que los bancos traten de proteger su negocio. Si no estas seguro de con quien quieres hacer la hipoteca, simplemente no la hagas. No?
Así de sencillo lo ves?. Formalizo una hipoteca a 20 años, y por ejemplo a los 5 años, todos los bancos e incluso hasta el mio ofrece mejores condiciones a las nuevas hipoteca, claro como yo no estaba seguro, pues me jod... y me aguanto, pues por supuesto que no, me voy con el que mejores condiciones me de en el mercado en cada momento, y por supuesto no firmaré ninguna hipoteca con esa clausula
A ver, cabezudo, protestarias si a los cinco años todos los bancos, incluido el tuyo, ofrecieran peores condiciones que las que firmaste?
¿ Irias al banco a decirle que te revise la hipoteca para empeorar las condiciones?
Estamos en un pais con muchos ciudadanos depandereta y asi nos va.
Esto sirve para otros muchos de los que estais escribiendo.
Si en mis manos estuviera, conseguiria acuerdos entre bancos para que todos estos lixtos que andan por este pais paguen y bien
El del "lógico que los bancos traten de proteger su negocio", ese, debe hacérselo mirar, a no ser, claro, que el anónimo sea Emilio Botín o algún colega suyo...
Esa clausula es ilegal por dos motivos. Segun la ley de protección a consumidores y usuarios es una clausula abusiva. Segun la ley de competencia desleal, es una clausula desleal que restringe la libre competencia en el mercado, en este caso el hipotecario. A todo esto hay que añadir que existe un Real decreto "anticrisis" que eliminó la prohibición de subrogación entre entidades bancarias de productos hipotecarios y además fijó los límites de las comisiones a aplicar tanto en el banco de donde cancelas la hipoteca como del banco donde la abres de nuevo. FUENTE: gASSETABOGADOS.COM
Contra el vicio de pedir esta la virtud de no dar
Yo no firmaria esa clausula y si ningun banco me elimina esa clausula creo que por leonina no seria legal al cabo de unos años
Qué ladrones!
No voy a negar que, respecto a esas claúsulas, los bancos sean unos hijos de tal.
Pero también hay que reconocer que los hipotecados que las aceptaron y firmaron fueron bastante lelos.
Por cierto, a zp le pediría la anulación, con carácter retroactivo, de dichas claúsulas, por muy tontos que sean los hipotecados que las aceptaron y firmaron.
Claro,claro.... aquí tol mundo haciendo el lila cuando le interesa y después papá zp o el gobierno de turno que me lo arregle......... a mamarla hombre, si has firmado y tienes capacidad suficiente para contratar... a mamarla.....o no haber firmado, listos, que sois unos listos.... como los de afinsa, forum, ahora vendrán los de rumasa..... lo dicho
Ajo y agua
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