España está hoy en portada de the wall street journal, uno de los diarios económicos más leídos del mundo. El motivo del artículo no es bueno precisamente, ya que la publicación da un repaso a los problemas de españa (alto paro, elevado déficit, problemática del sistema laboral, poca competitividad, dificultad para atajar los problemas, abultado coste de financiación respecto al bono alemán y economía demasiado grande como para ser rescatada) y el riesgo que supone para Europa y para la moneda única, el euro
Como no podía ser de otra forma y pese a que en el último debate sobre la crisis económica apenas se trató, el diario norteamericano también toca el tema de la burbuja inmobiliaria, que se gestó por los bajos tipos de interés de los que disfrutó españa por estar en una zona euro que marcha al ritmo que marca la inflación alemana
El diario cita varios pecados inmobiliarios cometidos por la economía española:
1) los precios crecieron más de un 100% en términos reales durante la década anterior a 1998
2) españa, un país de 45 millones de habitantes, había construido tantas casas como Alemania, Francia e Italia juntas, que suman alrededor de 200 millones de habitantes
3) el mercado inmobiliario español está siendo lento en su ajuste de precios, lo que retrasa la recuperación
El diario recuerda que, según los datos del banco de españa (bde), el precio de la vivienda en españa ha caído apenas un 15% desde los máximos, lo que supone la mitad de lo que cedió el mercado norteamericano. También señala al sistema bancario español, y especialmente a las cajas, como centro de los problemas al haber sido "promiscuas" financiando la expansión del sector inmobiliario español y estar dirigidas por políticos locales
El autor del artículo ha contactado con numerosos profesionales y economistas españoles. Entre ellos, recuerda un reciente informe de Santiago López, de credit suisse, en el que se duda sobre las cifras de créditos en problemas publicados por la banca, y cita también a Fernando Encinar, como "socio fundador del mayor portal inmobiliario de españa", quien señala que los bancos se han convertido en las mayores inmobiliarias del país al atesorar de miles de viviendas en sus balances
Sin duda, el artículo de the wall street journal está siendo lo más comentado del día en los círculos económicos
50 Comentarios:
Parece que en los foros de opinion hay unos cuantos constructores y demas personajes asociados al ladrillo. Hemos vivido y hemos visto como ciertos individuos con poca o ninguna moralidad especulaban y movian dinero en cantidades vergonzosas. De ser un "currito" normal a creerse grandes empresarios con grandes excentricidades. Como el tal pocero. Todo en nombre del bien de la sociedad construían "pisitos para parejitas" a precios asequibles. "No se preocupe usted de lo que cuesta la vivienda, preocupese de si la cuota la puede pagar.... y asi esta la cosa, con hipotecas a 40 y 50 años...
Por otro lado, cualquier "mindundi" se creía rico porque le daban 350.000 euros por su piso cuando le habia costado 24.000... sin fijarse que vendia un piso a ese dinero y se metia en otro que costaba 480.000 porque la cuota no le pasaba de 1.000 euros... eso si a tropocientos años...
Todos tenemos la culpa, pero principalmente los dirigentes del pais... los bancos... los constructores... y todo este tipo de gente que solo pensó en el ahora... pues ahora, toda esta gente debería pagar con su patrimonio todo esto, pero no se preocupen, que esto no sucedera.... en España mandan unas pocas familias y estas pocas familias controlan... los bancos... las grandes inmobiliarias.. Los grandes partidos... todos los politicos... los jueces... y los canales de informacion, tanto publicos como privados... y no pasa nada!!!
¿Alguien a visto lo que tiene declarado el señor Camps? Pobrecito, por eso le tenian que regalar los trajes porque no llega a final de mes. Eso si.... todo legal... todo con el benepalcito de su partido y de sus señorías, los jueces. Y el resto de partidos a cerrar la boca no vaya a ser que les busquen problemas a ellos.
En fin... nada a cambiado para los ricos... siguen siendo ricos. Para los demás las cosas están peor, pero mientras haya futbol y gran hermano aqui no pasa nada.
Menos mal que cada vez hay mas gente descontenta y con mas espiritu de queja...
Francisco; lo has bordado
Como es típica y ancestralmente hispano, cada cual cuenta la feria según le va.
Los que se han quedado enganchados en la base de la pirámide tipo "Ponzi" de la construcción sin poder vender sus viviendas mas caras de lo que las han pagado nos dicen que esto no va a bajar y que si no compramos ahora mañAna volverá a ser mas caro.
Mientras que los que queremos comprar piso y podemos pagar las letras, creemos que la vivienda aun está sobrevalorada y no nos apetece pagar de mas por algo que no lo vale.
Yo no me fio de los datos de nadie de España, aquí el engaño y el timo y el considerar a los demas unos "pardillos" a los que engañar facilmente es algo tan congénito y habitual como las malas paellas o la sangria de vino barato a precios de vino bueno.
Yo miro portales immobiliarios de Alemania ( muchos tienen la página en castellano), de Francia y de USA que tambien tienen la página en perfecto castellano y puedo comprobar como por el resto del mundo pisos normales de 80 metros o casa con jardin de 160 metros en barrios normales - no en los centros y zonas de lujo- esos pisos y casas raramente valen mas de 1.600 o 1.800 € el metro cuadrado.
Mientras que aquí, con todo lo que dicen que han bajado los precios, estos siguen sobre 2.500, 3.000 i 4.000 € el metro cuadrado.
Es que en españa se han puesto ladrillos de oro?
Supongo que no, por lo tanto hasta que los precios aquí no bajen como mucho a 1.800 €/metro ni yo , que puedo ni otros, no vamos a comprar absolutamente nada.
En efecto, en cualquier parte del mundo civilizado, acceder a la vivienda es mas economico que aquí, aún teniendo propietarios y empresarios los impuestos mucho mas altos y teniendo los trabajadores salarios netos que duplican los españoles.
Sencillamente aquí lo que ha sucedido es que media España ha estafado a la otra mitad, con la mirada en otra parte de los gobiernos y la banca actuando como si de un proveedor de droga se tratara. En fin... penoso, chicos: quedaros en casa, a fuera hace mucho frio
Mirad los portales inmobiliarios de Francia, Alemania o cualquier otro sitio donde se gana neto mucho mas que aquí aun pagando mas impuestos: es todo mucho mas barato, no un poco.
Es mucho mas barato y de mejor calidad
Me parece una postura muy " inteligente" y un poco antigua, critico al vecino y así no pienso ni se habla de lo mío. Esa es una parte que no quita para que dada la situación analicemos nuestra realidad objetivamente y nos hagamos una autocrítica. Nos encontramos inmersos en un sistema en el que aparentemente está todo regulado y en el que la iniciativa personal no sirve para mucho pues el aparato burocrático es como una gran barrera. La producción real es muy poca, mucha parafernalia de funcionariado, al que por cierto me gustaría saber que le pasa que cuando acudes a él es como tu enemigo en vez de tener actitud de ayuda. Luego no hablemos de la falta de un cambio de mentalidad, simplemente cambiar pillerio por honestidad y otro gallo nos cantaria. Claro que si un organismo como la cámara de comercio gasta una millonada de euros en una campaña para "¿Levantarnos el ánimo?"..., No estaría mejor invirtiendo ese dinero en formación, pero formación que desembocase en un trabajo claro, no ese cuento chino de cursos y más cursos que a la hora de la verdad solo te sirven para que seas un tio superdocumentado pero sin trabajo, también proporcionan trabajo al que da los cursos es verdad, pero los desgraciados que los reciben siguen igual, sin trabajo.
El tema del suelo en España fue, es y será si alguien no lo remedia algo único. Aquí o te metes en una colmena con 45 metros a tu disposición (si puedes) o nada. Estuve en Irlanda y allí lo normal era tener tu casita con un terreno. Aquí terminaremos todos esquizofrénicos en esos cubiculos pequeños, sin luz y sin tranquilidad, porque encima no tienen condiciones de aislamiento para ruidos (de temperatura ni hablemos) y encima los vecinos son unos incivicos e irrespetuosos. Y ni hablemos del incivismo en calles: pintadas, caquitas y orines de animales.... te das una vuelta por el centro de Madrid, barrio Salamanca por ejemplo, todo escrementos y olores de orines ¿Por qué no hacen sus animalitos las deposiciones en las casas?, Los gatos lo hacen no?. Así que yo que tengo que pasar todos los días por esa zona debo de ser de las pocas personas que dan gracias por este invierno tan lluvioso , por lo menos se respira un poco mejor, pues entre esquivar "merdes" y respirar orines se me ponía un humor de ......perros. Por cierto responsables del ayuntamiento hagan algo porfa, llevo en esta ciudad poco tiempo y no me puedo creer como pudiendo ser una maravilla está tan asquerosa, dense una vuelta y mentalicen en limpieza, y por cierto diganles a los arquitectos que piensen que en las casas se lava la ropa, hay que tener un lugar para tender y no ese espectaculo de ropa por las fachadas y que los aires acondicionados están muy mal colgados de las fachadas, etc. etc.. No se merecen la ciudad que tienen.
Para los últimos... empeñados en tirar de noticias y de hemerotecas... ¡¡ Recordad las palabras del iluminado ¡¡ ¡¡ Las circulares del bce al banco de España ¡¡ Etc etc etc... pero no, no sois capaces de recordar nada... y lo que es peor, no sois capaces de aceptar la realidad. Cuánto más tardéis en daros cuenta del daño que la clase politica nos está haciendo (comenzando por los necios del gobierno)... peores consecuencias tendrá la cosa. ¡¡ Lástima que lo tengamos que pagar todos ¡¡ De una forma u otra... de vergüenza. ¡ Seguid con el país ¡ ... Que cuenta verdades como puños... cuando le interesa... jejeejej que puta ironía
Seguid con el país ¡ ... Que cuenta verdades como puños... cuando le interesa... jejeejej que puta ironía
De acuerdo contigo
Y añado que todo es una gigantesca campaña de estafa, que trata de pasar los pisos de sus manos a manos de los currantes
Y hay mucho desinformado que sigue cayendo en la trampa y endeudandose para toda su vida, engañado por "los brotes verdes" de zp, y por tantas mentiras que ocultan la realidad de los millones de parados.
Basta con leer esta referencia para entender lo sucedido y lo que actualmente nos aplasta. Hemos construido mas pisos que Alemania Francia e Italia juntos.
Y yo me pregunto ¿Por que hay personas que nos animan a comprar?
¿Que ganais vosotros los que escribis diciendonos que compremos, ahora porque si no lo hacemos, luego no podremos?
Yo sí os digo mis motivos y son muy sencillos, debemos forzar a los poderosos a doblar su rodilla, para que bajen esos precios escandalosos.
El corte ingles, por ejemplo, tiene rebajas del 60% o mas en algunos productos. ¿Por que? Pues porque si no lo hace no le compramos.
Los precios de los pisos deben ponerse en España al mismo nivel de calidad/precio al de otros paises europeos. O si me apuras mas baratos. Porque en España la mano de obra es mas barata y por tanto el coste de produccion es mas barato.
Y respondeme ¿Tu por que quieres que paguemos mas caro?
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