La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha estado esta mañAna en los 'Los desayunos de TVE' en donde ha dado un repaso tanto a la situación de la vivienda, como al modelo planteado por el gobierno para el sector
En cuanto al precio, corredor ha apuntado que según los últimos datos del ministerio, en 21 provincias está repuntando el precio de la vivienda. También ha recordado que el 40% del stock se concentra en la costa mediterránea lo que significa que están destinadas a segunda residencia y no a vivienda habitual, por lo que no tiran a la baja de los precios
Ante las preguntas sobre las previsiones del precio de la vivienda de algunos organismos que hablan de que aún se necesitan fuertes desplomes, corredor ha pedido que cuando se hable del precio de la vivienda se debe diferenciar "claramente de qué vivienda estamos hablando y qué vivienda quiere la gente". En su opinión, no es lo mismo el stock que hay una playa donde se haya edificado masivamente y que puede tirar a la baja los precios, que el que existe en el centro de una ciudad, donde hay pocas casas disponibles para vivir una familia y si miramos vemos que el valor de los pisos no ha bajado tanto y puede empezar a repuntar
Al hilo de esto, corredor ha recordado que "no todas las viviendas son aptas" para que las habite una familia por no estar en lugares con los servicios básicos fundamentales y que "a una familia le da igual si una vivienda en cuarta línea de playa cuesta un 60% menos". En resumen, según corredor, "es muy sencillo entender que donde hay mucha oferta, el precio tenderá a bajar y donde no hay tanta oferta el precio tiende a estabilizarse"
Por último, corredor ha vuelto a animar a las familias que quieran comprar una casa a que se lancen a hacerlo porque tienen "las mejores condiciones que nunca". "Hay oferta, los tipos de interés están bajos y se mantienen las ayudas fiscales a la compra", ha recordado
Impulso a la rehabilitación
Por otro lado, la ministra de vivienda ha el impulso propuesto por el gobierno a la rehabilitación de viviendas, ya que supone "una renovación total del sector de la edificación". Corredor apuesta por un cambio de modelo que no suponga el crecimiento residencial en nuevas áreas de desarrollo Urbano sino que mejore "los barrios y el centro de las ciudades". Por ello, la ministra pide no confundir construcción con rehabilitación
La ministra ha subrayado que existen edificios de los años 50, 60, 70 y 80 cuyas "ventanas dejan salir el calor, calderas que no son eficientes, edificios sin ascensor o portales sin rampas de acceso para discapacitados" y que es necesario mejorar esos edificios para que los ciudadanos puedan "reestrenar su vivienda". Corredor ha recordado que en el resto de Europa la rehabilitación representa el 40% del sector de la edificación mientras que en España solo llega al 24%
78 Comentarios:
El mejor servicio a España que puede hacer la Corredor, es irse al paro y cerrar el ministerio de la vivienda que no vale pa nada. Para muestra, la situación a la que nos han llevado
Por suerte yo acabo de vender mi casa que se me quedaba pequeña porque he sido mama a un precio muy razonable (por eso la vendi en 1 mes) y me he ido de alquiler para buscar la próxima (espero definitiva) con tranquilidad, pero me encuentro con mensajes como el de la ministra que me inquietan porque los precios los veo disparados, hablo de la ciudad de Madrid, los pisos no valen lo que piden yo he ajustado mucho el precio de mi venta porque suponia tenian que bajar también el resto pero estoy atonita porque creo que las autoridades en conjunto deberian pedir un bajada generalizada de los precios que son absurdos, yo porque tengo lago de dienro de mi venta pero si no quien puede comprar un piso de 100m a 4000e el m2 si es una persona normal como la mayoría. En fin no encuentro nada que valga lo que me piden y estoy muy desnimada.
Yo no quiero que me regalen nada pero sí demando sentido común y nunca pagaré (además no se cortan al pedir, a mi me daría verguenza ciertos casos) más de lo que vale un bien de primera necesidad como es una vivienda.
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Vaya pelicula que estas contando. Asi que vendes tu piso que se te queda pequeño (el nene ya tendra 4 añitos por lo menos)al precio que tu crees razonable antes de mirar lo que te van a pedir a ti por otro y para colmo te vas de alquiler. Bueno si te quedas en paro podras seguir pagando el alquiler con lo que has ingresado por la venta de tu piso... "por suerte has vendido tu piso" ay ay ay
Vaya pelicula que estas contando. Asi que vendes tu piso que se te queda pequeño (el nene ya tendra 4 añitos por lo menos)al precio que tu crees razonable antes de mirar lo que te van a pedir a ti por otro y para colmo te vas de alquiler. Bueno si te quedas en paro podras seguir pagando el alquiler con lo que has ingresado por la venta de tu piso... "por suerte has vendido tu piso" ay ay ay
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Ui, qué desgracia, tener dinerito en el banco y estar de alquiler, es mucho mejor tener hipotecón y sin un euro.
Con esta mentalidad no me extraña donde hemos llegado y lo que queda.
Prefiero mil veces tener 100.000 euros contantes y sonantes que un mierda piso, mira lo que te digo.
Y que tiene que ver mi mentalidad y donde hemos llegado?, tu tienes tus preferencias y me parecen bien pero yo prefiero disponer de una casa propia y sí miré el precio de lo que quería pero confie en que tenian que bajar hasta un precio ........justo........ yo así lo entendí, pero hay muchos propietarios que aún no lo han entendido y siguen pidiendo un precio absurdo por sus propiedades.
Ves, si yo sabia porque es ministra,
Sra Ministra sea sincera con su país: - ¿Esta situación le parece normal? - ¿Cree sinceramente que su ministerio, con esta situación, puede animar a los españoles a comprar vivienda? Esta es la verdadera cuestión: no podemos pagar el precio que piden por las viviendas actualmente, no ganamos lo suficiente para pagar 350000 por un piso de 80m en prosperidad, arganzuela etc.. La inmesa mayoría de los que buscamos piso no podemos acceder a esos precios¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ Ademas El precio no tiene ninguna lógica, ni por calidades, ni por ubicación, ni por servicios, ni por sueldos, es un precio que no se corresponde con el valor real del bien en cuestión. Entonces como nos anima a comprar la ministra, compre usted y sus amigotes que son los que ganan dinero (y a costa nuestra) los demás, nosotros, comunes ciudadanos no podemos y no queremos que se nos estafe, estafa de estado, así se llama, es un escandalo¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡. Responsabilidades por estas declaraciones deberiamos pedir a nuestros gobernantes porque una cosa es que salgan mal las medidas adoptadas y otra ir en contra de los interes de la mayoría que somos nosostros los ciudadanos con toda su conciencia. No compreis nada hasta que no se alcance el precio justo....................
Precio justo...............solo pedimos un precio justo, que es el que se pueda pagar con los sueldos actuales.........................no se compra nada hasta que no bajen los precios para equipararse a los sueldos de este pais............................los politicos los primeros en demandar esto y si no, a la calle y que los voten los constructores y demás ricachones......................nosotros solo votamos a gente que demande lo justo......................................que salgan politicos proponiendo justicia en todos los niveles y tendrá muchos votos de gente que pensamos que la injusticia no es tolerable.....................
Yo alucino con los precios de Madrid,en Valencia la mitad
Varias veces comente esto que dice la vivienda aqui en este foro,ademas del 40% de playas,tendriamos que ver que otro 20% estan en poblaciones a mas de 40 km de grandes urbes y costas,que esas tambien tienen descuentos del 50%.pero lo que nos queda en ciudades grandes y areas metropolitanas es un 40%,del millon largo de stok.con lo cual,realmentepoco mas de 400000 viviendas que es de suponer que en 3 o 4 años seran menos de 100000,que se supone es el stok logico,de absorer por oferta demanda.b
"Varias veces comente esto que dice la vivienda aqui en este foro,ademas del 40% de playas,tendriamos que ver que otro 20% estan en poblaciones a mas de 40 km de grandes urbes y costas,que esas tambien tienen descuentos del 50%.pero lo que nos queda en ciudades grandes y areas metropolitanas es un 40%,del millon largo de stok.con lo cual,realmentepoco mas de 400000 viviendas que es de suponer que en 3 o 4 años seran menos de 100000,que se supone es el stok logico,de absorer por oferta demanda."
Qué demanda? a estos precios casi no hay demanda, por lo que no hay absorción posible.
No hay que caer en el errosr de que "gente que se quiere comprar un piso" y "demanda" es lo mismo.
P. ej. Si hay un millón de personas que quieren comprar (querer no es poder) y los pisos están a 6.000 euros em m2, de ese millón solo 50.000 pueden y quieren comprar. Con lo cual no hay una demanda de un millón, hay una demanda de 50.000 (es un ejemplo). Eso es lo que pasa ahora, que gente que quiera comprar hay la misma que antes, pero la inmensa mayoría no pueden o no quieren por considerar que lo que les piden es una estafa (yo estoy en el segundo grupo).
Para que suba la demanda tiene que pasar una de tres cosas:
A) sin que cambien precios, ni salarios, se facilita el crédito a lo loco relajando los criterios de préstamo de forma que más gente pasa de "querer" a "poder"
(Así nació la burbuja inmobiliaria)
B) sin que cambien precios, ni el crédito se vuelva más "Fácil", los salarios suben o trabaja mucha más gente, de forma que más gente pasa de "querer" a "poder"
C) el crédito no se vuelve más fácil ni los salarios suben, pero los precios bajan de forma que más gente pasa de "querer" a "poder"
La a) ni está ni se la espera. Si acaso, cuando suba el Euribor, el crédito se restringirá más aún.
La B) es de risa. Con el paro subiendo a lo loco, sobran trabajadores y sobrarán mucho tiempo. Por lo que no solo hay menos gente currando, la que quede trabajará con salarios congelados o decrecientes.+
La c) solo depende de los compradores.
Los compradores no pueden hacer nada para que se cumpla el escenario a), o el b), por lo que desde el lado de la demanda no se puede hacer nada para que la demanda real suba.
Los vendedores, en cambio, si tienen capacidad de actuación para hacer que la demanda suba (bajado los precios hasta encontrar los que la demanda puede pagar). Si no quieren hacerlo están en su derecho, pero que no se sorprendan después si no hay demanda que les pueda comprar nada y el stock se mantiene inalterado o creceinte 10 años más. Eso lo han provocado ellos con su política de precios.
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