La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha estado esta mañAna en los 'Los desayunos de TVE' en donde ha dado un repaso tanto a la situación de la vivienda, como al modelo planteado por el gobierno para el sector
En cuanto al precio, corredor ha apuntado que según los últimos datos del ministerio, en 21 provincias está repuntando el precio de la vivienda. También ha recordado que el 40% del stock se concentra en la costa mediterránea lo que significa que están destinadas a segunda residencia y no a vivienda habitual, por lo que no tiran a la baja de los precios
Ante las preguntas sobre las previsiones del precio de la vivienda de algunos organismos que hablan de que aún se necesitan fuertes desplomes, corredor ha pedido que cuando se hable del precio de la vivienda se debe diferenciar "claramente de qué vivienda estamos hablando y qué vivienda quiere la gente". En su opinión, no es lo mismo el stock que hay una playa donde se haya edificado masivamente y que puede tirar a la baja los precios, que el que existe en el centro de una ciudad, donde hay pocas casas disponibles para vivir una familia y si miramos vemos que el valor de los pisos no ha bajado tanto y puede empezar a repuntar
Al hilo de esto, corredor ha recordado que "no todas las viviendas son aptas" para que las habite una familia por no estar en lugares con los servicios básicos fundamentales y que "a una familia le da igual si una vivienda en cuarta línea de playa cuesta un 60% menos". En resumen, según corredor, "es muy sencillo entender que donde hay mucha oferta, el precio tenderá a bajar y donde no hay tanta oferta el precio tiende a estabilizarse"
Por último, corredor ha vuelto a animar a las familias que quieran comprar una casa a que se lancen a hacerlo porque tienen "las mejores condiciones que nunca". "Hay oferta, los tipos de interés están bajos y se mantienen las ayudas fiscales a la compra", ha recordado
Impulso a la rehabilitación
Por otro lado, la ministra de vivienda ha el impulso propuesto por el gobierno a la rehabilitación de viviendas, ya que supone "una renovación total del sector de la edificación". Corredor apuesta por un cambio de modelo que no suponga el crecimiento residencial en nuevas áreas de desarrollo Urbano sino que mejore "los barrios y el centro de las ciudades". Por ello, la ministra pide no confundir construcción con rehabilitación
La ministra ha subrayado que existen edificios de los años 50, 60, 70 y 80 cuyas "ventanas dejan salir el calor, calderas que no son eficientes, edificios sin ascensor o portales sin rampas de acceso para discapacitados" y que es necesario mejorar esos edificios para que los ciudadanos puedan "reestrenar su vivienda". Corredor ha recordado que en el resto de Europa la rehabilitación representa el 40% del sector de la edificación mientras que en España solo llega al 24%
78 Comentarios:
El problema es que, si te dejas llevar por los comentarios bajistas y vendes barato, corres el riesgo de comprar caro.
El problema es que, si te dejas llevar por los comentarios bajistas y vendes barato, corres el riesgo de comprar caro.
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Si los comentarios bajistas son ciertos, que todo lo indica, blanco y en botella, resulta que puedes vender caro ahora y comprar barato mañAna.
No se te ha pasado por la cabeza esa posibilidad?
O es que la vivienda nunca baja?
A mi me la suda que digan todas las mentiras que quieran. Yo se cual es mi presupuesto final y lugar. Parla piso por 80 mil euros con 70 metros..lo demas me la rebaina..que no bajan, pues con mis ahorros en depositos, con lo que gano y con lo que ahorro, me piro cada año a un pais exotico diferente , que cojones ponerse una soga al cuello en forma de hipoteca para toda la vida¡¡¡ Y luego a llorar cuando te despiden y tienes que seguir pagando hipoteca. Y los impuestos y los gastos de comunidad. Anda ya.
Lo dicho que mientan lo que quieran estos embusteros. Haber si la gente pasa de comprar y se los meten por el culo , toda esta chusma de especuladores y mentirosos
Muy bien estará lo de fomentar las reformas de edificios antiguos, pero ¿Saben lo que eso significa? Que habrá menos demanda todavía de edificios nuevos, pues en muchas ciudades hay grandes cantidades de edificios de 30 o más años con abundantes viviendas vacías, que pasarán al mercado de alquiler o venta si esos edificios son mejorados.
En cualquier caso ojalá sea verdad la orientación por la reforma, porque es muy necesaria y dará mucho empleo.
Uuups. Quería decir "la c) solo depende de los vendedores. "
Las subidas de impuestos de los gobiernos se va a la bolsa, el ibex 35 se va a los 11.000 puntos. Las golferías de este gobierno.
Buenas tardes: me parece que la Sra. ministra viene a darme la razón y como prueba les copio uno de mis varios comentarios al respecto:
Miércoles, 10 febrero 17:03 anonimo 1 responde a mat
Buenas tardes:
Pero en sus estimaciones se olvidan de algo muy importante, el número de viviendas en la costa destinadas a 2ª Vivienda, esta en el entorno del 50% del stock sin vender y de las que hay destinadas a 1ª Vivienda, hay muchas mal ubicadas o mal construidas por promotores aficionados en los últimos años...... pues que nos queda..... un 25-30% del stock como viviendas deseadas y si este es de 1.000.000 por poner cifras faciles de operar, tenemos para un año o poco más..... asi que amigos uds. Mismos.
Un saludo
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Pues bien señores ahora la Sra. ministra se descuelga con:
"En cuanto al precio, corredor ha apuntado que según los últimos datos del ministerio, en 21 provincias está repuntando el precio de la vivienda. También ha recordado que el 40% del stock se concentra en la costa mediterránea lo que significa que están destinadas a segunda residencia y no a vivienda habitual, por lo que no tiran a la baja de los precios
Ante las preguntas sobre las previsiones del precio de la vivienda de algunos organismos que hablan de que aún se necesitan fuertes desplomes, corredor ha pedido que cuando se hable del precio de la vivienda se debe diferenciar "claramente de qué vivienda estamos hablando y qué vivienda quiere la gente". En su opinión, no es lo mismo el stock que hay una playa donde se haya edificado masivamente y que puede tirar a la baja los precios, que el que existe en el centro de una ciudad, donde hay pocas casas disponibles para vivir una familia y si miramos vemos que el valor de los pisos no ha bajado tanto y puede empezar a repuntar
Al hilo de esto, corredor ha recordado que "no todas las viviendas son aptas" para que las habite una familia por no estar en lugares con los servicios básicos fundamentales y que "a una familia le da igual si una vivienda en cuarta línea de playa cuesta un 60% menos". En resumen, según corredor, "es muy sencillo entender que donde hay mucha oferta, el precio tenderá a bajar y donde no hay tanta oferta el precio tiende a estabilizarse"
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Por tanto amigos la Sra. ministra, que por cierto fue registradora en un pueblo de Toledo y tengo alguna escritura firmada por ella, tiene a bien leer los mensajes de anonimo 1.
Un saludo
Por desgracia, la situación se está tornando tan dramática para todos nosotros, que lo que esperamos por las mañanas es desayunar con esa gran notica que a todos nos haga esperar y confiar en un mañAna mejor, esa nueva industria, ese nuevo sector, esa "magia" que es lo que se nos antoja hoy, pura magia lo que hace falta para que de verdad se arreglen las cosas y no algo que simple y llanamente son asignaturas pendientes, que siempre está bien poner al día, pero que no nos la vendan como la solución a ninguno de nuestros problemas, por favor srs políticos seam ustedes serios y bajen a la calle, entren en las casas, escuchen las conversaciones en los bares y cafés.....
"Corredor ha recordado que en el resto de Europa la rehabilitación representa el 40% del sector de la edificación mientras que en España solo llega al 24%" si, y esto se debe a que en el resto de europa no existe una administración local que se financia (y financia su ingente corrupción y sus demenciales obras faraónicas) mediante la producción en monopolio de suelo edificable. La viabilidad de la rehabilitación depende de la estructura del costo de la vivienda. En Cuba, un ejército de artistas de la mecánica mantienen rodando una flota de automóviles que datan de los años 60 o incluso 50 del siglo pasado, algo que no ocurre el europa por ejemplo. El que valga la pena o no restaurar el motor con dos millones de kilómetros de un coche de hace 60 años depende del precio de un motor nuevo en relación con el precio de una hora de trabajo de un mecánico. Los mecánicos cubanos cobran muy poco. Cuando un promotor compra una casa vieja en el centro de una ciudad española está comprando dos cosas: el edificio físico y la autorización legal de edificar un cierto volumen habitable (cuando un promotor compra "un solar", lo que en realidad compra es la licencia legal asociada a ese solar) pongamos que en españa la licencia legal para edificar (el solar con su edificabilidad) un valor de 80, remozar el edificio viejo hasta adecentarlo tiene un coste de 15 y demoler el edificio viejo y hacer uno nuevo un coste de 20. Si el promotor opta por demoler y edificar podrá obtener por 100 un edificio que podrá ofertar como obra nueva. Si opta por remozar el edificio viejo se ahorrará un 5% y en vez que un costo de 100 tendrá un costo de 95 pero ya no podrá vender como obra nueva sino como "magnífico edificio histórico completamente rehabilitado". En europa, el rehabilitar un edificio podría costar 15 y el hacer uno nuevo 20, como en españa pero la diferencia es que la licencia/solar, libre del expolio de los ayuntamientos, quizás cueste solo 10. De esta forma, el promotor puede elegir entre conseguir un edificio de obra nueva por 30 o uno rehabilitado por 25. Mientras que en españa el rehabilitar solo supone una reducción del costo de un 5% en europa el ahorro sería del 15%. (Las cifras concretas que uso solo sirven para explicar el fenómeno y son puramente hipotéticas)
YA SE PORQUE LOS ESPECULACERDOS SE PASAN EL DIA INTENTANGO ENGAÑaR A PARDILLOS:
Emplean a 9.708 trabajadores
Un tercio de las franquicias inmobiliarias cerró en 2009
El número de cadenas y de negocios del sector franquiciador inmobiliario se redujo aproximadamente en un tercio en 2009, según las estimaciones realizadas hoy por el director general de la consultora mundofranquicia, Mariano Alonso.
En concreto, el número de enseñas del sector inmobiliario se situó en 35 en 2009, mientras que el número de negocios se estableció en 2.768 establecimientos.
A pesar de estas cifras, este área de actividad, con una facturación de 343,23 millones de euros, supone el 1,7% del volumen de total de negocio de este modelo de colaboración empresarial en España, que facturó cerca de 19.635 millones de euros el pasado ejercicio.
Por contratación, el peso del negocio inmobiliario en el sector franquicias asciende al 4,4%, empleando a 9.708 trabajadores del total del 222.660 asalariados, y se sitúa en la quinta posición en ocupación por detrás de restauración, agencias de viajes, alimentación y confección y moda.
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