Santos González, presidente de la asociación hipotecaria española (ahe), asegura que, aunque ahora mismo hay excedente de vivienda, es necesario construir más casas porque la demanda no está cubierta por completo
El experto explica que el stock actual de vivienda que busca comprador es importante, pero que aún así anualmente se demandan unas 300.000 viviendas que, en muchos casos, se encuentran en lugares donde no hay stock disponible, ya que "las casas están hechas donde están hechas" y no se pueden cambiar de sitio. El presidente pone como ejemplo que a una persona que quiera vivir en Cuenca no le interesa una vivienda construida en Toledo
Santos González reprocha que se haya demonizado al sector inmobiliario y recuerda que los potenciales compradores de pisos existen, pero que no se deciden a comprar al escuchar constantemente que la vivienda tiene que bajar aún “no sé qué barbaridad”. En su opinión, ya hay casas a mitad de precio y otras que pueden seguir bajando, pero también cree que hay zonas donde el precio ya ha tocado fondo
En relación con el precio de la vivienda, el experto cree que lo importante es no crear expectativas de que los precios van a seguir bajando, "porque esa vivienda de mi barrio que me gusta, podría desaparecer", sentencia
55 Comentarios:
La crisis solo está para el que la vive. El que tiene terreno, no va a edificar, se irá a la playa a tomar el sol, que es gratis para todo el mundo, y a esperar tiempos mejores
Los que ya hemos cumplido los 50 (yo también me incluyo) hemos visto cómo el precio de los pisos acababa remontando la crisis anterior y superando los precios alcanzados en la anterior etapa de bonanza. Ya ocurrió en los 90, después de 8 ó 9 años continuos de subidas de precio de la vivienda. En aquellosaños vi bajadas del 25 % para poder vender un piso que "había que vender". Más o menoscomo ahora.
Es cierto que esta crisis es más profunda que aquella y que tardemos algo más en recuperarnos, pero no me cabe duda de que las subidas volverán y veremos precios superiores a los alcanzados en esta etapa de "burbuja" que acabamos de pasar. Y será antes de lo que el pesimismo coyuntural que nos abate ahora mismo puede imaginar. Como dice anónimo1... espero verlo.
El problema es que ahora nadie tiene dinero, pero para el que lo tiene es una epoca sensacional para sembrar. Hay mucha gente con pisos que "hay que vender". (Yo soy de los que no tienen).
Un saludo
Los precios de 2006 probablemente vuelvan pero no creo que antes de diez años, en el 2020 tal vez, por ahora siguen un 10-15 por ciento sobrevalorados y esta sobrevaloración desaparecera via pequeñas caidas y via inflacción, por lo que si esta se mantiene alrededor del 2-3% no habra subidas de precios hasta el 2014, a partir de entoncer es probable que las subidas sean similares al poder adquisitivo de los compradores.
Cincuentones yo espero que en estos años las nuevas generaciones sean mas listas que vosotros (porn eso de la evolucion y tal)
Yo lo que se es que mi generacion de los 80 piensa que estos precios son aunque se rebajen un 20%, una pasada y que no puede ser que tengas que hipotecarte 40 años
La vivienda es una necesidad no un lujo (una necesidad debe ser digna no una puta mierda)
Por lo que no se puede especular con ella como dice la c.e
La vivienda no puede o no debe pegar un chupinazo cada vez que el pais este de bonanza
Para eso estan las empresas del capitalismo y demas inversiones "
Los ricos o ncualquier listillo no deberia poder aprovecharse de un bien de 1ªNecesidad y sacarle todos los cuartos a los tabajadores
El sistema falla el gobierno es de la edad media solo mira por los mas ricos
1- Nadie te obliga a pagar una hipoteca de 40 años, puedes optar por el alquiler, que viene a ser lo mismo, pero ahora se lleva más.
2- Los cincuentones tienen en su mayoría su piso pagado, o les queda my poco, en el futuro próximo no pagarán nada por vivir en su casa, tú cuando llegues a los 50 seguirás pagando alquiler, y cobrarás una jubilación tercermundista, ¿Quién es más tonto?
2- los cincuentones tienen en su mayoría su piso pagado, o les queda my poco, en el futuro próximo no pagarán nada por vivir en su casa, tú cuando llegues a los 50 seguirás pagando alquiler, y cobrarás una jubilación tercermundista, ¿Quién es más tonto?
Tu por intentar engañarnos. Porque todos los que han comprado ya, a sus 50 años seguiran pagando su piso-burbuja
Nosotros elegiremos cuando comprar y cuanto debemos pagar
No compramos en el 2006 porque estabamos en una burbuja inmobiliaria y acertamos
No compramos en el 2007 porque estabamos en una burbuja inmobiliaria
Y acertamos
No compramos en el 2008 porque estabamos en una burbuja inmobiliaria
Y acertamos
No compramos en el 2009 porque estabamos en una burbuja inmobiliaria
Y acertamos
No lo hacemos hoy porque no queremos que nos estafen y seguimos acertando
Listo ¿Te ha gustado la lección de sentido común?
1-el alquiler es una pasada igual de dinero ,pero estoy en uno que no me va a salir igual que una hipoteca a 40 años
2-yo cuando llege a mi jubilacion tendre mi dinero en un puto banco tendre un plan de pensiones y me retirare a donde me salga la polla sin tener que estar pensando si vender mi piso por si es buena epoca o no
3-buscate tambien un seguro medico que tmb estan de moda
Mientras pagues alquiler no vas a tener ningún dinero en ningún puto banco y con la cutre prensión- rata plan de pensiones privado no te vas a poder retirar más que a Africa o Sudamérica, lugares nada recomendables para gente con achaques.
De hecho, por mucho que nos pongan verdes, no veo muchos alemanes ni ingleses jubilandose en Brasil, que es baratísimo y mucho más bonito que la manga.
El que no se consuela es porque no quiere. Lo único que me jode, es que acabaré teniendote que pagar yo el asilo, porque tú te dedicas a pagar alquiler + copas en vez de hacer tu propio patrimonio.
No ignorante de la vida lo que llevo ahorrando estos años de alquiler es una ilusion de mis ojos cuando veo la cuenta de ahorros no te jode
Pero que me estas contando ,ala vete a vander pisos que estas perdiendo el tiempo aqui
Paciencia tiene menos dinero que mi hija de 4 años que se encontro 20 centimos en la calle y me dijo que se los guardara en el banco esta es la calaña de gente que se mueve por este foro vip
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