Santos González, presidente de la asociación hipotecaria española (ahe), asegura que, aunque ahora mismo hay excedente de vivienda, es necesario construir más casas porque la demanda no está cubierta por completo
El experto explica que el stock actual de vivienda que busca comprador es importante, pero que aún así anualmente se demandan unas 300.000 viviendas que, en muchos casos, se encuentran en lugares donde no hay stock disponible, ya que "las casas están hechas donde están hechas" y no se pueden cambiar de sitio. El presidente pone como ejemplo que a una persona que quiera vivir en Cuenca no le interesa una vivienda construida en Toledo
Santos González reprocha que se haya demonizado al sector inmobiliario y recuerda que los potenciales compradores de pisos existen, pero que no se deciden a comprar al escuchar constantemente que la vivienda tiene que bajar aún “no sé qué barbaridad”. En su opinión, ya hay casas a mitad de precio y otras que pueden seguir bajando, pero también cree que hay zonas donde el precio ya ha tocado fondo
En relación con el precio de la vivienda, el experto cree que lo importante es no crear expectativas de que los precios van a seguir bajando, "porque esa vivienda de mi barrio que me gusta, podría desaparecer", sentencia
55 Comentarios:
Hombreee el tio la brasa te felicito ya por lo menos no insultas ni amenazas
Eso esta bien asi tendras algo bueno que enseñarle a tu hija
A tu hija dile que no se meta los 20centimos en el banco que se compre un chupachups pa ir aprendiendo a buscarse un tio con pasta como tu y solo pensar en el dinero
Pobre rico, que te crees que el dinero es la felicidad !!!
El alquiler te saldrá igual que una hipoteca a 40 años????, jajaja, tu debes de ir a un colegio especial, la diferencia amigo es que a los 40 años el piso ya está pagado y es tuyooooo, además a los 15 años, y siempre liquidando al banco lo que le debes recuperas todo tu dinerito, si es que no tienes plusvalías, que es lo más lógico, y te recuerdo que tendrás que pagar un alquiler de 600€ y cobrarás una pensión de 500€, como te lo piensas montar chavalín????, si es que de donde no hay........
1- Nadie te obliga a pagar una hipoteca de 40 años, puedes optar por el alquiler, que viene a ser lo mismo, pero ahora se lleva más.
2- Los cincuentones tienen en su mayoría su piso pagado, o les queda my poco, en el futuro próximo no pagarán nada por vivir en su casa, tú cuando llegues a los 50 seguirás pagando alquiler, y cobrarás una jubilación tercermundista, ¿Quién es más tonto?
----------------------------------------------------------------------
1- Nadie te obliga a pagar una hipoteca de 40 años, puedes optar por el alquiler, que viene a ser lo mismo, pero ahora se lleva más.
2- Los cincuentones tienen en su mayoría su piso pagado, o les queda my poco, en el futuro próximo no pagarán nada por vivir en su casa, tú cuando llegues a los 50 seguirás pagando alquiler, y cobrarás una jubilación tercermundista, ¿Quién es más tonto?
---------------------------------------------------------------------------------
Heredaremos las viviendas de los cincuentones y mientras a vivir la vida viajando, estudiando, saliendo, disfrutando....sin hipoteca y sin dictadura, con plena libertad en la juventud.
Quién es más tonto?
#9 Martes, 9 Marzo 12:19 anónimo dice la crisis solo está para el que la vive. El que tiene terreno, no va a edificar, se irá a la playa a tomar el sol, que es gratis para todo el mundo, y a esperar tiempos mejores eso si tiene el terreno pagado.
El sistema no permite que las viviendas bajen. Los promotores no pueden vender por debajo de lo que les costo construir (suelo, impuestos, intereses bancarios, materiales, salarios) porque si lo hacen estarían firmando su quiebra, mientras tengan los pisos aún hay esperanza de venderlos razonablemente y cuadrar las cuentas. Los particulares no venden nunca por debajo de la hipoteca, sencillamente porque no pueden y además no quieren y hacen lo imposible por mantener sus viviendas. Y luego los bancos si vendiesen sus inmuebles con descuentos entrarían en sus balances con fuertes perdidas, y lo que es peor, producirían la quiebra, ya por completo, del sector de la construcción incapaz de vender nada y muchos más particulares dejarían de pagar sus viviendas con hipotecas sobrevaloradas sintiéndose que hacen el imbécil. Es decir, estarían echando viviendas fuera casi al mismo ritmo que les estarían entrando otras nuevas, y eso produciría la quiebra no de los bancos, sino del país. Pero tranquilos, nadie va a permitir que la vivienda baje ese 30% que se comenta. De hecho, las estadísticas demuestran que en lo peor de la crisis la vivienda prácticamente no bajo. Otra cosa son los chollos puntuales, que se producen cuando particulares con mucho patrimonio y poca liquidez necesitan vender para salir del paso, y “desgraciadamente” cada vez encuentro menos chollos de estos, que son ingresos seguros para nosostros los agentes inmobiliarios.
El sistema da error,error,error
Los promotimos no quieren, por poder claro que pueden y si no mirale las cuentas en los paraisos fiscales
Lo que pasa es que no quieren tener menos ganancias
Y tu no busques chollos pa ti!!! haz tu trabajo por unas comisiones normales
No por pelotazos pa tus bolsillos que tu lo que eres es mu listo
El sistema no permite que las viviendas bajen. Los promotores no pueden vender por debajo de lo que les costo construir (suelo, impuestos, intereses bancarios, materiales, salarios)
Totalmente cierto, no pueden vender, por eso hay tantos pisos vacios y en venta.
Ahora bien si no pueden vender con perdidas, algo tendran que hacer con ellos.
Tendrán que pagar sus gastos, pagar sus creditos, mantenerlos limpios y cuidados.
O quiza nos los den en alquiler a buen precio
Oye que hagan lo que quieran que ese es su problema
Yo no les doy consejos a los vendedores, aunque ellos si me los den a mi.
Compra que se acaban, compra que mañAna estaran mas caros, compra que te vas a hacer viejo, compra, compra.
Cuando ganabais un pastón, nos deciais, "es lo que hay" ¿Os acordais?
Jeje, segun usted entonces no existen las ventas con perdidas ya que son absolutamente ilogicas! Por dios, si esto fuera un examen de economia basica se habria ganado un suspenso como una catedral.
En primer lugar, los que no llegamos a los 30 años, ya no nos creemos ese dogma de fe de "invierte en ladrillo que la vivienda nunca baja", mayormente porque estamos más formados y sabemos más de economía que los cincuentones, y todo el que sepa algo de economía sabe que el precio de cualquier bien lo pone el mercado, y si hay más oferta que demanda.... (blanco y en botella).
En segundo lugar, mis padres (cincuentones) pagaron su piso en 8 años (con mucho esfuerzo faltaría más), el trabajo les iba medianamente bien y se metieron en una modesta casita en la playa que los costó 4 millones de pesetas (año 1993, no hace tanto) y pagaron en 5 años.
Supongo que el cincuenton que tanto habla por allí arriba, habrá tenido un proceso de vida parecido al de mis padres, ¡¡¡Que facil es hablar desde esa perspectiva¡¡¡¡¡, Cualquier parecido de lo que he expuesto en el párrafo anterior con las perspectivas de vida actuales es mera coincidencia.
Vale con ver que las hipotecas medias hoy en día para comprar la primera vivienda rondan los 40 años, y en algunos casos 50 años, lo mismo cuando tenga 97 años puedo comprarme una casita en la playa (para disfrutar, no para especular) o salir a cenar por ahí.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta