Standard & poor´s ha elaborado un informe sobre el mercado inmobiliario europeo donde alerta de que las correcciones recientes vividas en Europa "podrían no haber acabado aún" pese a que se aprecian signos de estabilidad. En su opinión, la recuperación podrían flojear y derivar en una segunda caída a finales de 2010 o principios de 2011, ya que aún no se ha producido una corrección de los desajustes creados por la burbuja inmobiliaria entre 1999 y 2007
Para anunciar dicha conclusión explica que los ratios de accesibilidad o rentabilidad por alquiler de las viviendas siguen elevados en la mayoría de los países respecto a sus medias históricas. Así, explica que Francia sufre sobrevaloraciones de un 18,5%, mientras que Alemania estaría infravalorada en un 12,5%. Standard & poor´s calcula que España "debe corregir alrededor de un 12% sus precios antes de alcanzar una posición de equilibrio"
Sobre España en concreto, standard & poor´s explica que ve "señales de que la caída libre del mercado inmobiliario español se acerca a su fin, aunque las condiciones siguen siendo frágiles". Explica que la velocidad de las caídas de precios se ha ido erosionados de acuerdo con las cifras oficiales. Hace un año, standard & poor´s emitía un informe en el que señalaba que entre 2009 y 2012 la vivienda debía caer en España un 30%" (leer anterior informe)
La firma de análisis de riesgos señala que "el exceso de oferta de viviendas podría haber causado una caída aún más pronunciada de los precios de los publicados", y explica que probablemente "aún serán necesarios varios años para absorber el stock"
Por estos motivos y por la debilidad que muestra el mercado laboral en España, standard & poor´s estima que "el ajuste del mercado inmobiliario aún continuará durante al menos otro año antes de lograr la estabilización sostenible"
61 Comentarios:
Si! nos manipularan y seremos manipulados, pero no nos daremos cuenta de ello sino a posteriori, cuando se escriban libros por parte de sesudos investigadores teniendo datos reales, pero de momento solo intuimos las cosas.
Yo por mi parte lo veo oscuro. Pero nunca se sabe..
Jooooodeeeeer,como esta el gallinero.
A ver,si mis cuentas son como en el cole.
Tanto hablar,bla,bla,bla y, ¿Por que esperais que bajen los inmuebles?¿Que creeis,que bajando los inmuebles os van a subir el sueldo? Yo nunca lo he visto.dejad de pensar que bajen,esperad a que suban los sueldos es mas inteligente.con no comprar se acaba el rollo,que si el ipc,rtc,rptc,memeces,paciencia,no os movais y hacedlo cuando realmente en este pais se ponga al nivel europeo(nordico) en sueldos.
Donde se va a siquiera el pensar el comprar nada con un sueldo de 900 euros? Ni una nevera,y vosotros peleando si bajan un 30 por ciento o un 35 o un 40? No solucionamos nada,si no hay sueldo competente no se reactivalas compras,ni bancos ni demas sanguijuelas.
No os peleeis por cosas que no dominamos.
Todavía hay gente que no se ha dado cuenta que nos la van a meter doblada?
Que estos años de lujuria y desenfreno ladrillero nos van a salir muy caros? no somos Alemania ni Francia estamos muy por debajo y nos la van a hacer pagar.a los ciudadanos claro, no a los bancos que alentaron esta locura y ahora estan dando instrucciones para salir de la crisis que ellos mismos han creado con la ayuda de una población atontada por el dinero fácil. Spain was different, ahora vamos a ser de verdad europeos, nos van a poner a trabajar duro. Se acabó mamar de la teta. Nos va a costar sangre sudor y lágrimas el ajuste.
Sobre todo a los pringaos ladrilleros nuncabajistas y los burbujistas que piensan que en breve los pisos los van a regalar o sea a una gran parte de esta sociedad española paleta e ignorante de charanga y pandereta que quiere vivir del cuento...os voy a crujir vviviiiivoooos...
Estos tipejos no hacen mas que manipular los datos según los intereses de mercado de los que les paguen mas.
Ya se ha visto en esta "crisis" y en los hundimientos y estafas anteriores que sus previsiones tienen el mismo valor que los vaticinios de la gitana del parque.
"No todo el mundo compró para especular". Casos reales: 1.pareja compra en 2007, se separa en 2010 y no puede vender (casa papis o alquiler habitación y alquilan el piso para pagar la hipoteca). 2.pareja compra en 1999, se separa en 2006 y venden, triplicando el valor del piso (tampoco estan tranquilos con el dinero de los benefios en el banco...). 3.pareja en 2010 se van a vivir juntos a piso de alquiler (500e) con opción a compra (por supuesto piso del banco). Aquí nadie quiere perder, pero esto es como el monopoli, la banca siempre gana en todos los casos... da igual chicos/as en 2012 se acaba el mundo, no os rompais la cabeza...
Esto ba a bajar todabia un guevo, solo hay que esperar.......lo se de buena tinta,
Que me lo ha dicho un colegui que currela en un banco y dise que esto peta en un par de años....que entonses sera la hora de comprarseel hueco, pasiensia coleguis y los cuartos a esperar en un deposito al 4%, que estan todos los bankeros con el cuchillo en la voca a ber a quien le sacan las pelas a quien......saludetes....
En intereconomia estan deseando que esto se hunda para que los suyos puedan llegar al poder para poder mangonear lo que quieran y que los trabajadores al fin vayan en alpargatas como dijo un mandamas del pp en su momento. De verguenza nacioanl e internacional lo de estos señores que no arriman el hombro ni de broma, al reves empujma a ver si se cae ya de una vez.
No todas las zonas son iguales, Barcelona y su area metropolitana, realmente a bajado muy poco aun con respecto a otras zonas a 40 o 50 km de Barcelona,
El problema de esas zonas es que se construyo porque en el area metropolitana
Los terrenos eran carisimos y los pisos salian a venderse a autenticas fortunas
Los unicos que han hecho el negocio con el boom inmobilario personas con uno
O varios terrenos de familia o comprados hace mas de12 años, los artistas que han ganado millonadas los dueños de terrenos y ayuntamientos especuladores
En las zonas que ha bajado mucho pequeñas poblaciones como el pla de penedes encontrareis bajadas del 55% en obra nueva pero hay no quiere vivir nada mas
Que el que ha nacido por la zona y se ha construido como para triplicar la poblacion
Los bancos se van a encontrar en poco tiempo co miles de pisos mas de los que
Ya tienen , pues no quiero que se me tilde de racista , pero cualquier
Sudamericano , marroqui, rumano que quiera irse a su pais con entregar las llaves,
El banco esta contentisimose evitan contenciosos y tiempo y no estan para buscar
Y pleitear con ciudadanos de otros paises,
Los españoles no somos iguales que los extrangeros ante la ley de los bancos a nosotros nos perseguiran de por vida pues avalamos con nuestros bienes actuales y futuros y como saben que la mayoria no salderemos del pais nos tienen cogidos
Nos estrujaran sin compasion hasta el ultimo centimo
Que nadie compre nada por encima de ingresos familiares mensuales, multiplicados
Por cien, en hipotecas a 30 años se viviran etapas de subida de intereses
Que nos volveran a arruinar, siempre comprar pensando en un interes al 7% y poder seguir viviendo, sino toda nuestra vida se la dedicaremos al piso que le
Debemos al banco
La pregunta que nos debemos todos hacer es quien esta perdiendo con la bajada de las propiedades, porque se espera que aun baje mas la vivienda sin sentido y cuales son las desventajas reales de esta situacion.
Quien realmente esta perdiendole valor a las viviendas son por un lado los que adquirieron sus viviendas desde hace mas de 6 años y ahora se encuentran con precios por debajo del precio que pagaron, por lo tanto si venden es probable que todo su esfruezo durante estos años no haya servido de nada y aqui se encuentra un 30% de la poblacion. Y por otro lado los promotores que apostaron por desarrollar un proyecto, y ya no me refiero a las grandes corporaciones, sino a las pymes, esos pequeños promotores a la micro empresa familiar que forma parte del 80% de nuestro pais, ellos han perdido la ilusion, el dinero ganado de toda una vida, el personal que ahora cobra el paro o la prestacion o nada y finalmente ya no hay beneficion ninguno para empresas que han quebrado o estan en fase de cierre, si es que un viven.
Esperar que baje aun mas la vivienda para poder tener acceso a ella con la cantidad de propiedades que hay en el mercado de alquiler ahora es irrisorio, se deberia atacar directamente al problema del sector, presionemos para bajar los impuestos de compra de una vivienda, no dice la carta magna ( la constitucion) que es un derecho para todos, pues un 7% de iva no se me hace un derecho cuando en otros paises se paga unicamente un sello por la compra que no asciende al 1%.
En cuanto a las desventajas reales es que en lugar de motivar a la compra se esta desanimando, quien en su juicio compraria una vivienda en España sabiendo que en cualquier momento futuro puede caer y ya no solo me refiero al mercado nacional, sino a los millones de extranjeros que han comprado en los ultimos 6 años.
Finalmente opino que estamos falta de logica en muchas de las decisiones que tomamos ultimamente, cuando se acaben las monedas en el bote, ya no habra mas, hay que centrarse en buscar nuevas monedas que sigan llenado ese bote.
Zapatero el rey del paro, la crisis, la mentira y el despotismo una vez más, con zapatero, los más débiles son los primeros en pagar las consecuencias del sectarismo, la incompetencia y las mentiras de este político.
• casi cinco millones de parados.
• cientos de miles de familias con todos sus miembros sin trabajo.
• más iva a partir del 1 de julio.
• los pensionistas, más pobres al ver congeladas sus retribuciones.
• se suprime el llamado “cheque-bebé” para las mujeres madres.
La gran farsa ha terminado. El campeón de los derechos sociales asesta el golpe más feroz al estado del bienestar de toda la etapa democrática.
Sin embargo, el presidente ha elegido ensañarse con las mujeres madres, los funcionarios, las familias y los pensionistas.
Ha lanzado el mayor ataque al bienestar de los sectores más vulnerables ante la peor crisis que se recuerda.
El mismo que hasta hace pocas semanas vociferaba que jamás recortaría derechos, condena de un plumazo a millones de familias españolas a ser más pobres y dependientes, y a cientos de miles de mujeres las obliga a renunciar a ser madres o a entrar en los sangrientos abortorios porque no pueden mantener a sus hijos.
Zapatero ya es, para algunos observadores, un político amortizado y en la fase final de su ciclo como presidente. Sin embargo, su mandato sigue siendo una pesadilla para millones de españoles que sufren las consecuencias de un gobierno que les ha empobrecido y dividido.
Zapatero aún puede causar mucho daño antes de que los ciudadanos puedan echarle del poder. Zapatero zparo ha roto la economia, la moral y la etica, dejando un estado totalmente quebrado y desquebrajado. Elecciones yaaaaaaaaaaa llevo advirtiendolo casi tres años
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