Standard & poor´s ha elaborado un informe sobre el mercado inmobiliario europeo donde alerta de que las correcciones recientes vividas en Europa "podrían no haber acabado aún" pese a que se aprecian signos de estabilidad. En su opinión, la recuperación podrían flojear y derivar en una segunda caída a finales de 2010 o principios de 2011, ya que aún no se ha producido una corrección de los desajustes creados por la burbuja inmobiliaria entre 1999 y 2007
Para anunciar dicha conclusión explica que los ratios de accesibilidad o rentabilidad por alquiler de las viviendas siguen elevados en la mayoría de los países respecto a sus medias históricas. Así, explica que Francia sufre sobrevaloraciones de un 18,5%, mientras que Alemania estaría infravalorada en un 12,5%. Standard & poor´s calcula que España "debe corregir alrededor de un 12% sus precios antes de alcanzar una posición de equilibrio"
Sobre España en concreto, standard & poor´s explica que ve "señales de que la caída libre del mercado inmobiliario español se acerca a su fin, aunque las condiciones siguen siendo frágiles". Explica que la velocidad de las caídas de precios se ha ido erosionados de acuerdo con las cifras oficiales. Hace un año, standard & poor´s emitía un informe en el que señalaba que entre 2009 y 2012 la vivienda debía caer en España un 30%" (leer anterior informe)
La firma de análisis de riesgos señala que "el exceso de oferta de viviendas podría haber causado una caída aún más pronunciada de los precios de los publicados", y explica que probablemente "aún serán necesarios varios años para absorber el stock"
Por estos motivos y por la debilidad que muestra el mercado laboral en España, standard & poor´s estima que "el ajuste del mercado inmobiliario aún continuará durante al menos otro año antes de lograr la estabilización sostenible"
61 Comentarios:
Entonces,...les quedan segun el ine unos 15 años para abandonar sus casas de 50-60 años que serán o para reformar o derribar (les puede quedar 40 años de vida útil)
La otra opción, en clave de humor, es preparar la eutanasia inmobliaria, nos los cargamos, y así tenemos más casas libres para que baje el precio.
Ummmm, esto puede ser una solución.
Algo está pasando, es indudable. Y algo bajan, seguro.
Así, en la costa tropical, donde debo desplazarme, he encontrado unifamiliares con garaje por poco más de 150 y, en cambio, algunos pisos por 180, todo con menos de 3 años ¿Cómo se explica?... Fácil, me lo aclaró el propietario del piso: está enganchado en una hipoteca que debe por ese valor y no quier perder más dinero vendiéndolo... yo creo que le costará trabajo.
Esto no sólo les está ocurriendo a particulares, muchos promotores están en el mismo dilema.
*********A ver burbujeros y regalapisitos qué???.............................................A plumero hay que nombrarle el rapel de la vivienda, ¿¿¿¿ Dónde están las rebajas del 60 y 70 % que iban a llegar en breve ????? Ya es tarde,,,,,, los que no aprovecharon lo pasado,,,,,,,,, se quedarán en vivienda compartida con derecho a 1 hora de wc al día.
""""""""""""""El precio medio de la vivienda en España se sitúa en mayo en 2.331 euros por metro cuadrado. Esta cifra muestra la menor caída de precios en los últimos 28 meses""""""""""
Los escaparates de los bancos están otra vez llenos de carteles para captar o traer hipotecas ¿¿¿ O no ??? Dejar el foro y dar una vuelta por la calle y lo vereis,,,,,,,
2011 = a comprar una silla plegable de las que venden en las grandes superficies y quedarse sentado delante de cualquier banco o caja para ver si conseguimos algún pisito de los que los catastrofines decian iba a regalar la banca.
Hombre......................................................la solución que di hace tiempo de la casa en un árbol con plastico y escalera de caracol aun sigue en pie,,,,,,,,,,,, si alguien están interesado plumero le hace la gestión,,,,,,,,, sin coste.
ALguien me explica que quiere decir que en Francia el cociente
Precio/renta sea de 20 pero en Inglaterra sólo de 5, y en
Alemania de -11.
Espana e Italia paracen estar en un punto medio en la tabla.
Qué quiere decir esto.
¿ A que se debe esta diferencia tan exagerada ?
Los nunkis estais hoy de suerte, menudo notición hoy eh!!!!
Pues ya sabeis que ultimamente pocos y mañAna seguro que ninguno.
Por cierto si no bajais no vendeis , os pongais como querais.
Sino de que vais a estar aquí haciendo el gañan?
A robar a otro sitio y sino quedaros con vuestro pisito y dejad de dar la pelma.
Yo a estos precios no compro.
Stop estafas!!!!!
Por cierto plumero que tal te va la vida, espero que bien. Una cosita, dile a tu madre que hoy no venga a por el pan duro.
Un saludo
¡Que miedo da meterse en este post!
Me alegro de que haya menos gente en el paro.
Me alegro de que "la caída de la vivienda en España se acerca a su fin, pero debe bajar otro 12%"
Me alegraré cuando el pesimismo no sea la conversación del día en cualquier lado que vas.
Me alegraré cuando llegue el día que los mileuristas dejen de serlo y sean dosmileuristas.
En fín, una buena noticia es una buena noticia, la voy a disfrutar.
De tooodosd los que estais en el foro teneis niños y sabeis realmente lo que cuesta la cesta de la compra al mes?????,y el vestirlos con el cambio de temporada,y su educación,libros,material escolar?????
Pues mi marido y yo llevamos una familia para delante,un negocio...
Y no pasa nada,ya vendran tiempos mejores porque nunca hemos derrochado ni siquiera en la epoca buena de aznar,(como algunos dicen),hemos ahorrado y lo tenemos todo casi pagado,sin ayudas del gobierno ni de los abuelos,como la mayoría de mis amigas que no saben hacerle una buena olla de comida a sus hijos,comida basura y buenas ropas,vacaciones coches y ahora a lamentarse al gobierno éste o el que venga me da igual ,que hay que tener cabeza y no serrín con carrera universitaria y muchas ganas de trabajar en lo que sea .
Sra. Ama de casa la felicito, Ud. Y su marido son el ejemplo a seguir por nuestra juventud para los proximos 20 años.
Uds. Viven como se vivia en los años 70 en una epoca en donde no sobraba nada y faltaba mucho, uds. Son de los que cuando erán pequeños escuchaban los consejos de nuestros mayores y ya ven la historia siempre se repite.
Un saludo
Enteraos burbujistas!!!!!!!!! que la vivienda ha llegado al limite de bajadas!!!!!!!! que a pesar de vosotros, la vivienda se recuperará... tiempo al tiempo! y dejar ya de machacar!
Sr. Antiper mental,
Estoy deseando de que acabe esta crisis, no porque me vaya mal, gracias a dios no me puedo quejar, sino porque al final con tanto pesimismo vamos a acabar tirando los hijos al precipicio tal y como ocurrió en la Grecia antigua por causa de un rumor. El rumor decía que venían los espartanos a conquistar y que estos aniquilaban a los varones y a las mujeres las violadan (finalmente nunca llegaron y sin embargo todos murieron). Quiero decir que nos pasamos haciendo u oyendo a los agoreros y empezamos a preocuparnos por algo que todavía no ha sucedido. Al final, todo va de mal en peor pues el susto en el cuerpo hace no vivir tranquilo.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta