Los agentes inmobiliarios tienen una sonrisa que no tenían hace dos años y es que sus cifras empiezan a mejorar, especialmente en segunda mano. En medio de esta grata situación vuelve a hablarse de periodos de comercialización y se apunta que si el piso está en precio y bien ubicado, puede venderse en tres meses
En general, los agentes aseguran que las ventas de viviendas de segunda mano pueden efectuarse entre tres meses y un año desde el momento en que se cuelga el cartel de 'se vende'. Es más, algunos se apresuran a afirmar que la media en el ritmo de ventas está en torno a un año
Los expertos coinciden en afirmar que 2010 no tiene nada que ver con 2009 y menos que con 2008. Este años se están viendo rebajas de precios en algunos casos suculentas. Los expertos afirman que el precio tiene un gran valor y que todo el mundo sabe que en el centro de Madrid la bajada del precio es del 15% ó 20% y que en zonas más lejanas, como carabanchel o vallecas, las rebajas son del 30% ó 40%. Si bien, consideran que el problema de hoy en día es que nadie asimila que su piso vale menos y que tiene que bajar su precio para venderlo
Algunos agentes inmobiliarios lanzan el mensaje de que “se vende porque los precios han tocado fondo y, por tanto, es buen momento para comprar”. 2010 es el año que cambiará la curva negativa de ventas, proclaman
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62 Comentarios:
Esto tambien depende de como sea la vivienda en cuestion, yo he puesto a la venta la mia hace semana y media y ademas de tener cola para verla el lunes empezamos los tramites para la venta. Todavia me estan llamando para verla y tengo que decir que esta vendida
Efectivamente, cuando un piso está en su precio se vende rápido, a nosotros nos entró un piso con todas las características que pide hoy en día un comprador y en una semana lo vendimos.
********** Plumero es una eminencia !! No !! Grán eminencia,,, de la predicción inmobiliaria, ¿¿¿¿¿¿Os suena lo de 2011???? Que plumero lleva diciendo desde hace más de 1 año.........................................................estas noticias son una putadita para los *****jobs , yabajarán y los bancosalaruinacomobancajaycajamadrid*******pero que pensais????? Como el grán plumero se ha cansado ya de decir,,, los pisos de segundamano...............( no olvideis que plumero siempre habló de estos y no obra nueva , en construcción o segunda residencia que son otra historia) repito.... los pisos de segundamano que están en precio......................... vuelan,,, antes de meter las fotos en Internet ya aparecen como viendidos.
Cada vez hay mas ****jobs*** que han visto desaparecer del foro a sus asesores( todos han comprado ya ) y que están muy jodidos ya que las viviendas que tivieron en la mano y que además en su día pudieron comprar han desaparecido y nunca volveran y si vuelven 30 o 40 mil euros más caras.
Hombre.............................................lo del alquiler es una opción,aunque ya piden nominas,avales bancarios, 3 ó 4 meses de fianza y una pasta todos los meses, pero lo bién que se siente uno diciendo """"" yo no he tragado pago 800 euros al mes pero no he comprado, a mi no me comen el coco los especulacerdos """ se queda uno de puta madre,,,, ¿¿¿ No ???
Madre mía!!! esa declaración es suficiente para redactar una noticia????. Eso es una obviedad como la copa de un pino. Exactamente igual ocurría antes de la crisis. Si algo es bueno y barato y además está en un buen sitio, te lo quitan de las manos...menuda revelación!!!
Einnnnnnnnnnnnnnnnn, por favor que quieres decir jaajajaja...no he comprado, y no pienso comprar ni este año ni el que viene, vivo de alquiler, pago 350 y no me interesa comprar ...a estos precios se pueden meter los pisos por ....ya sabes
No se que culpa tienen la inmobiliarias(las de siempre).el que ha trabajado en la construccion sabe de que hablo.lo que cuesta hacer una vivienda,mas que eso es el papeleo ,que si los planos,permisos,seguros de cenal,pruebas del terreno,impuestos a las administraciones autonomas,impuestos a las administraciones centrales, aparte de pagar por el terreno como si fuese de oro.y ahora empieza a construir y con operarios venidos de todos los sitios donde todo vale.¿Como no quereis que un piso vale lo que vale?.Creo que la solucion pasa no por pedir que bajen el precio si no de exigir y justificar que es lo que compramos por ese precio.claro que con esa mierda de sueldos que quieres.la solucion no es la bajada de precios,si no la subida de sueldos.aparte de que tenemos que ser mas exigentes ya que las administraciones solo se preocupan en cobrar y no en controlar.
Animo,que segun zp ya salimos de la crisis(como si la crisisi fuese el coco).
El que pague 350 de alquiler que no compre nunca nada (¿Para que?)
Pero como se van a subir los salarios? tenemos los precios de Alemania (en vivienda, muchisimo mas) pero no tenemos sus sueldos. Si tuvieramos su productividad se podria hablar de ello pero eso no es verdad. O cambiamos mucho o lo mas seguro es que los sueldos vayan para abajo durante bastantes años.
Con estos sueldos (demasiado altos para lo que producimos)y las posibles bajadas de proximos años lo unico que pueden hacer los pisos es bajar y bajar.
Que curioso, hace un par de años se decia: el precio de los pisos suben suben... y bajaron. Ahora se dice: los precios de los pisos bajan bajan...y...y...pues no lo se, si lo supiese seria adivino, y esta mas que demostrado que los adivinos no existen, y si existen no aciertan una.
Asi que no sabemos lo que pasara mañAna, ni pasado...fijate, como la vida misma!.
Seguimos con el cuento de siempre...si es que no aprendemos.
Vivi en Alemania lo suficiente para darme cuenta de:
Las casas son basicamente de pladur.
El terreno vale menos por que esta retiradiiiisimo de todo (intenta comparar pisos)
Lo de productividad quedo para la historia,la mayoria de su industria esta entre turkia y Asia.
Lo unico bueno e en cuanto a construccion se refiere es que alli no entra nadie que por lo menos no este especializado en algo
Puede que vivieras en Alemania, pero yo vivo ahora y:
- Las casas en general son de mucha mejor calidad que en Espana (especialmente en aislamiento´)
- El terreno vale menos y punto. Puedo comparar pisos si quieres.
- Que aLEMANIA NO ES PRODUCTIVA? Lo es, y por eso pueden pagar el doble: productividad no quiere decir que un tio en la cadena de montaje trabaje mas rapido, quiere decir que producen mas valor anadido (como ingenieros trabajando con tecnologia y servicios internacionales, por ejemplo).
Asi que al cuento con otro, ignorante
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