"Pese a la intensidad de la contracción, el ajuste no ha concluido todavía". Así resume el banco de España la situación del mercado inmobiliario. En su informe sobre 2009, el organismo señala que podría haber más de un millón de viviendas en venta y que su absorción "requerirá algún tiempo, tanto más prolongado cuanto más tarde en recuperarse la demanda o en completarse el ajuste en los precios". Según sus cálculos, el stock podría oscilar entre el 2,8% y el 4,4% del parque total, es decir, entre 749.000 y 1.178.000 viviendas
El banco de España dedica gran parte de su informe anual al ajuste del sector inmobiliario necesario "necesario" e "inevitable" tras "la fase de auge, que se prolongó durante casi una década por la combinación de unas condiciones financieras muy holgadas, expectativas de revalorización de los inmuebles, una sustancial mejora en las perspectivas de renta futura y un entorno demográfico extraordinariamente dinámico que alentaron la expansión del sector hasta unos niveles que resultarían excesivos, tanto desde el punto de los recursos productivos que se destinarían a la producción de inmuebles como de su valoración y del endeudamiento vinculado a la actividad residencial"
El banco de España alerta de que "La continuación del proceso de ajuste en el sector inmobiliario hasta su culminación supondrá una fuente de detracción de gasto en los próximos trimestres que limitará el recorrido de la recuperación de la economía española en el corto plazo, pero constituye un elemento esencial para que el dinamismo económico se asiente sobre una base más sólida"
El Banco de España señala que el ajuste del mercado inmobiliario ha tenido un grave impacto en la economía española, ya que en 2009 detrajo un 2% del PIB, una cifra que en 2011 será del 1,3%
También explica que la sustancial reducción de los tipos de interés hipotecarios, que mejoran la compra de inmuebles, la subida del IVA a partir de julio y la eliminación de las deducciones fiscales por adquisición de vivienda en 2011 podrían haber contribuido a contener la bajada de los precios
Dardo a las estadísticas oficiales
Respecto a los precios, el banco de España destaca que "la corrección de los precios ha sido menos acusada —los precios inmobiliarios han descendido en torno a un 12%, dependiendo de las distintas fuentes, si bien este es un terreno en el que la calidad de las estadísticas no está todavía a la altura de de la importancia que tiene el sector—, aunque ha generado una pérdida de valor de la riqueza inmobiliaria, que, unida al efecto del desempleo y a la pérdida de confianza, está contribuyendo a retraer el consumo privado y a que aumente la tasa de ahorro
58 Comentarios:
Jajaja y marianito que les dijo..... lo digo para que los de aqui nos enteremos que piensa, o que propone .....
Jajajajajajjajajaj jajajajaaj jajjajasjaj, pero tu te drogas?
¿De verdad etas hablando en serio?. De verdad te crees lo que dices?, Que ha bajado el paro con este Sr. al que tu dices jose Luis? Porque que yo sepa, en este de pais de (jose Luis), hay más o menos 4.500.000 de personas paradas ¿O no es verdad?
Te ajunto una nota interesante para que le informes a tu josé Luis:
Evolucion del paro en España desde 1976 hasta la actualidad
1982 a 1996 = 4.000.000 parados (psoe. Con Felipe gonzalez) durante 12 años. De 2.000.000 de parados que tenía España cuando entró a gobernar, los convirtió en 4.000.000 en 12 años.
1996 a 2004 = 2.000.000 parados (pp. Con jose maria aznar) redujo en 2.000.000 el paro en menos de 8 años
2004 a 2010 = 4.500.000 parados (psoe. Con jose Luis rodriguez zapatero) en apenas 6 años, de 2.000.000 a 4.500.000, es decir 2.500.000 de parados más (todo un record), y aún le quedan 2 años más a este Sr.
Ala! José Luis, sigue undiendo más a este país.
Perdón, vuel a mandar respuesta de nuevo, puesto que he cometido una falta de ortografía (hundiendo, claro es con h)
¿De verdad etas hablando en serio?. De verdad te crees lo que dices?, Que ha bajado el paro con este Sr. al que tu dices jose Luis? Porque que yo sepa, en este de pais de (jose Luis), hay más o menos 4.500.000 de personas paradas ¿O no es verdad?
Te ajunto una nota interesante para que le informes a tu josé Luis:
Evolucion del paro en España desde 1976 hasta la actualidad
1982 a 1996 = 4.000.000 parados (psoe. Con Felipe gonzalez) durante 12 años. De 2.000.000 de parados que tenía España cuando entró a gobernar, los convirtió en 4.000.000 en 12 años.
1996 a 2004 = 2.000.000 parados (pp. Con jose maria aznar) redujo en 2.000.000 el paro en menos de 8 años
2004 a 2010 = 4.500.000 parados (psoe. Con jose Luis rodriguez zapatero) en apenas 6 años, de 2.000.000 a 4.500.000, es decir 2.500.000 de parados más (todo un record), y aún le quedan 2 años más a este Sr.
Ala! José Luis, sigue hundiendo más a este país.
Hablar dEl precio de los pisos es introducirnos en el mundo de la sandez. El ipc desde el 1 de enero del año 2002, fecha de entrada en el euro, hasta el mes de mayo de 2010 creció un 26%. En enero del 2002 se produjo una simple conversión de los salarios de pesetas a euro. Y en estos años la inmensa mayoría de los salarios y de los beneficios no han crecido más que el ipc, y en muchos casos, aún menos.
Hagamos por ello la cuenta al revés, cogamos el precio de un piso en la actualidad y descontemosle el 26%, con ello llegaríamos al precio que teóricamente habría tenido el 1 de enero de 2002. Así, por ejemplo, una vivienda de 300.000 euros, habría costado entonces 238.000 euros, es decir, 39.600.000 pesetas. Uno de 500.000 euros, 396.000 euros, es decir, 65.800.000 pesetas; y uno de 1.000.000 de euros, 793.000 euros, es decir, 132.000.000 de pesetas.
¿Qué habrían pensado en enero de 2002 si les hubiesen pedido estos precios por una vivienda?. ¿Habrían podido comprarla?
¿Quieren saber por qué no se venden?.
¡¡¡¡Por el precio!!!!
¿Y saben por qué tampoco se van a vender el año que viene si no se bajan los precios?
Pues si no lo sabe, es porque es tonto y con su nivel intelectual no merece la pena perder el tiempo en lo que nunca tendrá capacidad de comprender
¿Porque cada vez hay menos comentarios de los nuncabajistas por estas tierras?
Vaya,cada dia hay mas gente que ni come ni deja comer.
Si no vais a comprar nada nunca,por que no podreis con esa mierda de sueldos.
¿Para que quereis que bajen las vivivendas?¿Os pensais que van a bajar a precios de los 60.
Mirad la policia no es tonta ni monta a caballo. A lo maximo que se puede encontar son cuatro gatos con el agua al cuello y que puedan vender su vivienda por la hipoteca que les queda,pero para eso estan los bancos,para aprovecharse de la situacion.
En la crisis de los 90 paso lo mismo y nos comimos todos una ful.
Hasta que los bancos no suelten creditos nos toca esperar a todos.
Vaya,cada dia hay mas gente que ni come ni deja comer. Si no vais a comprar nada nunca,por que no podreis con esa mierda de sueldos. ¿Para que quereis que bajen las vivivendas?¿Os pensais que van a bajar a precios de los 60. Mirad la policia no es tonta ni monta a caballo. A lo maximo que se puede encontar son cuatro gatos con el agua al cuello y que puedan vender su vivienda por la hipoteca que les queda,pero para eso estan los bancos,para aprovecharse de la situacion. En la crisis de los 90 paso lo mismo y nos comimos todos una ful. Hasta que los bancos no suelten creditos nos toca esperar a todos.
Si si majete, a lo de los cuatro gatos con el agua al cuello, se te ha olvidado añadirle: cuatro millones de gatos en paro con el agua al cuello.................. estudia un poco de economia porque la crisis de los 90 no tuvo nada que ver con la crisis actual.
Si si majete, a lo de los cuatro gatos con el agua al cuello, se te ha olvidado añadirle: cuatro millones de gatos en paro con el agua al cuello..................
Estudia un poco de economia porque la crisis de los 90 no tuvo nada que ver con la crisis actual.
Si,si.mucho sabiondo hay suelto por ahi,pero tiran la piedra y se hacen llamar aninimo. No te jodes, asi va el pais.
Crisis de los 90:
3.2 millones en paro.
El pais en la ruina tras una nefasta gestion de los socialistas y despues de despilfarrar en las olimpiadas.
Casi un millon de viviendas de pri-me-ra- ne-ce-si-dad a la venta.
Posibilidades nulas de salir del hoyo.
La caixa se convierte en la primera inmobiliaria con mas activos del pais.
Crisis actual:
Lo mismo que la de los 90 (practicamente) excepto que la crisis segun socialistas es mundial.
Claro por eso Alemania esta preparando un plan de rescate a España.
Si es mundial ¿Por que el plan de rescate?.
Id a vender la moto a otro "experto en economia" iriamos apañaos contigo.
Noticia de la semana: la crisis es el coco.
No te metas con los parados , ni genealices con que son unos muetros de hambre,hay muuuuucho parado que no tiene hipoteca,pero si un par de cojones para luchar por lo que es suyo, y si que hay muuuuucho activo laboral que le quitan el pisisto (con dejar las llaves en el mostrador es suficiente),con un par de...
La preguntas que filtra Público a Pajín
"¿Qué te parece esta oposición sometida al ansia viva del poder por el poder?"
Los chat-mENsaje que hace Público a los dirigentes socialistas son habituales. En esta ocasión, la homenajeada ha sido Leire Pajín. Entre las preguntas dificilísimas que le han filtrado está la siguiente: "¿Qué te parece esta oposición irresponsable, sometida al ansia viva del poder por el poder?".
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