"Pese a la intensidad de la contracción, el ajuste no ha concluido todavía". Así resume el banco de España la situación del mercado inmobiliario. En su informe sobre 2009, el organismo señala que podría haber más de un millón de viviendas en venta y que su absorción "requerirá algún tiempo, tanto más prolongado cuanto más tarde en recuperarse la demanda o en completarse el ajuste en los precios". Según sus cálculos, el stock podría oscilar entre el 2,8% y el 4,4% del parque total, es decir, entre 749.000 y 1.178.000 viviendas
El banco de España dedica gran parte de su informe anual al ajuste del sector inmobiliario necesario "necesario" e "inevitable" tras "la fase de auge, que se prolongó durante casi una década por la combinación de unas condiciones financieras muy holgadas, expectativas de revalorización de los inmuebles, una sustancial mejora en las perspectivas de renta futura y un entorno demográfico extraordinariamente dinámico que alentaron la expansión del sector hasta unos niveles que resultarían excesivos, tanto desde el punto de los recursos productivos que se destinarían a la producción de inmuebles como de su valoración y del endeudamiento vinculado a la actividad residencial"
El banco de España alerta de que "La continuación del proceso de ajuste en el sector inmobiliario hasta su culminación supondrá una fuente de detracción de gasto en los próximos trimestres que limitará el recorrido de la recuperación de la economía española en el corto plazo, pero constituye un elemento esencial para que el dinamismo económico se asiente sobre una base más sólida"
El Banco de España señala que el ajuste del mercado inmobiliario ha tenido un grave impacto en la economía española, ya que en 2009 detrajo un 2% del PIB, una cifra que en 2011 será del 1,3%
También explica que la sustancial reducción de los tipos de interés hipotecarios, que mejoran la compra de inmuebles, la subida del IVA a partir de julio y la eliminación de las deducciones fiscales por adquisición de vivienda en 2011 podrían haber contribuido a contener la bajada de los precios
Dardo a las estadísticas oficiales
Respecto a los precios, el banco de España destaca que "la corrección de los precios ha sido menos acusada —los precios inmobiliarios han descendido en torno a un 12%, dependiendo de las distintas fuentes, si bien este es un terreno en el que la calidad de las estadísticas no está todavía a la altura de de la importancia que tiene el sector—, aunque ha generado una pérdida de valor de la riqueza inmobiliaria, que, unida al efecto del desempleo y a la pérdida de confianza, está contribuyendo a retraer el consumo privado y a que aumente la tasa de ahorro
58 Comentarios:
Seguid aguantando los precios de venta a niveles prohibitivos que vuestra codícia unida a la falta de liquidez de los bancos para dar hipotecas convertirà a España en el récord guines galáctico de paro y miseria.
Aquí , algunos prefieren morirse de frio o sacar la estufa a la calle antes que bajar los precios al nivel real que el mercado puede pagar y calentarnos todos.
Pues vale, la guitarra és tuya y la tocas como quieres pero los potenciales compradores no compramos y todos contentos.
Yo acabo de devolver a hacienda casi 3.000 € en deducciones por cuenta vivienda.
He preferido devolver deducciones y seguir viviendo de alquiler que empeñarme para toda mi vida y la de mis hijos en una propiedad que no vale ni la mitad de lo que piden.
Puestos a tirar el carro por el barranco, yo me he bajado de el.
Ahora viene el Banco de España a decirnos esto? Guau! Qué visionARIO!! ¿Dónde estaba cunado los precios de la vivienda eran irreales? (Bueno ahora, pese a la bajada, siguen siendo irreales, otra cosa es q los vendedores quieran vende a un precio razonable). Donde estab el Banco de españa entonces? Anda ya hombre!
Los bancos no tendrían que dar hipotecas vivienda a mas se 15 años por mas del 75% del valor, y si no se responde al pago, se subasta la vivienda se paga la hipoteca y el resto del dinero se divide entre estado, cliente y banco a partes iguales, por ley.
El dinero de las hipotecas no lo dan los bancos, ellos lo gestionan, el dinero lo da el estado.
Siempre lo mismo, "la botella está medio llena o medio vacía" el que no quiere dejar a sus hijas ni un euro de deuda, no está pensando en la parte que está pagada ya, solo piensa en lo que falta por pagar.
Probablemente sus hijas le agradecerian más heredar una vivienda aunque no este totalmente pagada que viajar mucho y heredar fotos, pero enfín todos somos libres de pensar y hacer lo que queremos con nuestro dinero y nuestra vida.
No es una critica, solo pienso diferente.
En cuanto a los zapateristas. Que reflexíonén un poco, España siempre ha sido ejemplo en el mundo, lo que pasa que unas veces es por lo bién que lo hacemos y otras por lo mal.
El problema es que con él es por lo mal que lo ha hecho, yo no soy de ningún partido porque me gusta la libertad, votar al partido que me parezca que tiene mejor programa para el interés general de España.
Dicho esto, si analizamos los gobiernos socialistas ¿Donde nos han llevado siempre? A las arcas vacías, está muy bien que el que pierda el trabajo tenga derecho al paro, faltaría más, como otras muchas medidas, pero cuando el bienestar social genera economia sumergida habría que platearse como atajarlo, no creo que sea extensible a todos, pero algunos es verdad que los hace vagos.
La mejor medida social es que todos tengamos trabajo, lo dice el pp y estoy de acuerdo.
Si reculamos hasta Felipe, es verdad que hubo muchas cosas buenas pero ¿Como acabamos?.
Si reculamos hasta antes de la guerra civil, si los socialistas hubierán gobernado bién y no se hubierán producido tantos desmanes, probablemente el levantamiento militar no se hubiera producido y no hubieramos padecido una guerra y una dictadura.
Por si alguno piensa que puedo ser franquista fascista, les diré que no, aunque solo sea por memoría, mi abuelo materno fué fusilado solo por ser concejal socialista en un pueblo y por lo que supuso para nosotros, sus descendientes el estigma de ser "rojos" que siendo niño temblaras de miedo al ver la pareja de la guardía civil. Pero soy realista con ellos siempre acaba mal para España.
Yo siempre votaré por el mejor programa economico que siempre es el mejor programa social.
Respondiendo al amigo de zapatero
Tio eres un cashondo, tienes revolucionao al gallinero, creo que estás infiltrado por lo que tu llamas "neos" pues lo único que consigues es crear el efecto contrario. Si eres socialista de verdad lo estás haciendo de culo, por:
- No se te entiende nada
- Pareces un holligan
- Solo dices medias verdades
Por favor, cambia el chip que nos entierras.
Fdo.: un socialista verdadero
Respondiendo al amigo de zapatero "ojo no soy un neo" parece que no sabes definir a los contrariospensantes de otra manera y te advierto "neo" no tiene nada que ver con matrix -sal de allí ya!!-
Tio eres un cashondo, tienes revolucionao al gallinero, creo que estás infiltrado por lo que tu llamas "neos" pues lo único que consigues es crear el efecto contrario. Si eres socialista de verdad lo estás haciendo de culo, porque...
- No se te entiende nada
- Pareces un holligan
- Solo dices medias verdades
Por favor, cambia el chip que nos entierras.
Fdo.: un socialista verdadero
Esta más claro que el agua que ese tío es un troll y lo unico que quiere es ridiculizar al partido socialista haciendose pasar por uno de ellos y soltando esas burradas, igual que hacian la de vicalvaro y compañia que tambien escribian en el foro. Deja al PSOE en paz que ya se desacreditan ellos solos (al igual que el PP, que nadie se crea que esos se libran), lo tuyo solo es patetico.
Me dan igual los fantoches que ocupen la presidencia o las momias que ejerzan de ministros...........nuestros destinos ya no se rigen desde España, ahora son la u.e. Y el Obama los que tienen la sarten por el mango para dirigir con mano de hierro nuestras vidas.
Aqui,para que los ricos sigan siendo ricos,la cada vez mas escasa "mierda de pobre" se repartira cada vez entre mas pobres,para no soliviantar a los cada vez mas escasos ricos que guardan su riqueza en su pais.......y a los fantasmillas que
Creian un metro cuadrado de hormigon equivalia a un millon les esperan duras decadas de "paganinis de impuestos" junto a nuestros fantasmones motorizados
Y a los reyes del "cafe,copa y puro aunque diluvie".
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta