Cada país ha sido responsable de introducir en los test de stress las situaciones que han considerado más coherentes con su situación. En España, el banco de España ha barajado una auténtica debacle inmobiliaria a la hora de someter a los bancos a las pruebas de solvencia
Así, en cuanto al ajuste inmobiliario previsto, "se han considerado deterioros hipotéticos de los activos, que son coherentes con caídas del precio desde el máximo del ciclo actual del precio de la vivienda terminada del 28%, de la vivienda en curso del 50% y del suelo del 61%, según explica el Banco de España y recoge el diario el país
Más en concreto, señala el diario, la información facilitada por el CEBS apunta que en el escenario de referencia, España prevé una caída de los precios de la vivienda del 3,8% en 2010 y del 5,2% en 2011, que en el escenario de tensión se convierten en descensos del 8,8% en 2010 y del 15,2% en 2011, es decir, una caída acumulada del 23% en dos años. En cuanto a la caída de los precios de las oficinas, se prevé un descenso acumulado del 55% en dos años
Otros países han sido más laxos
Esos supuestos españoles contrastan con los que han asumido otros supervisores. Alemania, Holanda o Reino Unido prevén en el peor de los casos caídas de precios del 10% anual tanto en oficinas como en vivienda y Francia, solo del 4,5% al año. Italia es aún más conservadora y prevé que los precios apenas caigan en el escenario más adverso (1,6% en 2010 y 2% en 2011), sin apenas diferencia con el escenario base
En Grecia, un país con una crisis mucho más grave que la española, las caídas de precio previstas tanto para los pisos como para las oficinas son de menos del 7% en dos años, frente al 55% español de las oficinas y el 23% de las viviendas. Por no hablar de Austria, que tanto si las cosas van según lo previsto como si se da el escenario más adverso, toman para sus supuestos una subida de las oficinas y de los pisos del 2% en 2010 y del 2,7% en 2011
88 Comentarios:
No siempre amigo, a veces incentivar la compra reporta beneficios al estado es decir a todos, es preferible cobrar un 5% de iva sobre una vivienda a cobrar 0 euros, y en un mercado a la baja es muy improbable que los propietarios suban sus precios por un 2-3% de descuento en el IVA POR ejemplo, la pólitica de este gobierno es demencial en este sentido, dando ayudas a los coches que no es un artrículo de 1ª Necesidad y a la banca, cuando todo ese problema y esos miles de millones nos los podríamos haber ahorrado en parte ayudando a la gente a comprarse una vivienda, con lo que hubiesemos evitado que millones de personas hubiesen ido al paro, (a los que hay que pagar su subsidio), se hubiesen recaudado mucho dinero en impuestos, y los bancos no tendrían tantos problemas, pero es lo que querían muchos que se hundiese el mercado de la vivienda, sin pensar que esto nos perjudica a todos, y es que aplicar la ideología a la economía es un gran error, y me temo que en este país si algo nos sobra es ideología y prejuicios.
Nuestro sistema bancario esta tan poco estresado que puede aguantar una perdida de valor de sus activos inmobiliarios de un 23% en los proximos dos años...............¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?¿?
¿Y esto que significa ? :
¿Significa que van a dar mas creditos y mas facilmente?..................................No
¿Significa que van a perdonar las deudas a promotores y constructores? .......No
¿Significa que los ciudadanos van a dejar de estar estresados?.......................No
¿Significa que nos van verder sus pisos un 23% mas baratos?.........................No
Entonces........¿Que cojones significa?
Pues,yo creo,que la banca nos envia el mensaje de que goza de una inmejorable salud y que puede esperar lo que haga falta antes que regalar sus pisos.Por lo tanto,ellos no rebajan,nosotros no compramos,el stock no se reduce,la construccion no termina de despegar y el pais tampoco,con lo cual,vamos a seguir
Siendo durante muchos años un pais miserable con un sistema bancario muy muy
Relajado y feliz que va a vivir colgado de la teta del estado el tiempo que haga falta.
Pues,yo creo,que la banca nos envia el mensaje de que goza de una inmejorable salud y que puede esperar lo que haga falta antes que regalar sus pisos.Por lo tanto,ellos no rebajan,nosotros no compramos,el stock no se reduce,la construccion no termina de despegar y el pais tampoco,con lo cual,vamos a seguir
Siendo durante muchos años un pais miserable con un sistema bancario muy muy
Relajado y feliz que va a vivir colgado de la teta del estado el tiempo que haga falta.
Es que ya no sera nunca la construccion de pisos un motor de economia, porque hacer montones con ladrillos no es nunca motor de nada
Hacer coches y venderlos en Europa es fabricar algo y venderselo a otros, exportar
Pero gastar dinero en bares, restaurantes, etc el consumo no es motor de riqueza
No debemos olvidar que mientras el ciclo de fabricar y vender dentro de nuestras fronteras, no genera entrada de dinero, solo genera gasto.
Sin exportar a donde vamos????
Mientras este zparo y su banda, no se enteren de esto seguiremos importandolo todo, sin exportar nada
Hay que apoyar a las empresas exportadoras, y darles todas las facilidades para su asentamiento en España
Por cierto los bancos en España solo importan, solo traen dinero de fuera, que luego lo devuelven hacia fuera con intereses, un chollo para los de fuera claro
Para los de dentro mas ruina
¿ Tu sabes lo que son los "mortadelos" ?
Pues es nuestra moneda real,la que llevamos decadas manejando mentalmente para evaluar nuestra riqueza familiar.
Mi piso vale cien millones de mortadelos que me ha prestado el banco.si mañAna pido un prestamo de otros cien millones de mortadelos utilizando mi piso como aval y me compro otro piso..........pues ya tengo dos pisos y soy el propietario de una fortuna superrevalorizable de ¡¡¡ Doscientos millones de mortadeloooos ¡¡¡
Soyyyyyyyyyyyyyyy ricoooooooooooooooooooooooooo
El problema es que mis doscientos millones de mortadelos mentales no sirven de nada si tengo que transformarlos en euros y no encuentro ningun pardillo que me compre al menos un pisito para poder seguir pagando en euros reales al banco.
Conclusion : faltan pardillos y sobran mortadelos.
Conclusion : faltan pardillos y sobran mortadelos.
Y además hay que devolver la tira de filemones...
Y menos mal que tenemos al profe bacterio gobernando... cada día un invento nuevo.
¿ Tu sabes lo que son los "mortadelos" ?
Pues es nuestra moneda real,la que llevamos decadas manejando mentalmente para evaluar nuestra riqueza familiar.
Mi piso vale cien millones de mortadelos que me ha prestado el banco.si mañAna pido un prestamo de otros cien millones de mortadelos utilizando mi piso como aval y me compro otro piso..........pues ya tengo dos pisos y soy el propietario de una fortuna superrevalorizable de ¡¡¡ Doscientos millones de mortadeloooos ¡¡¡
Soyyyyyyyyyyyyyyy ricoooooooooooooooooooooooooo
El problema es que mis doscientos millones de mortadelos mentales no sirven de nada si tengo que transformarlos en euros y no encuentro ningun pardillo que me compre al menos un pisito para poder seguir pagando en euros reales al banco.
Conclusion : faltan pardillos y sobran mortadelos.
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Jejeje ahi le has dao, la gente no se da cuenta que vive de prestado sobre un tocomocho monumental, que se lo pregunten a los irlandeses, yankis o ingleses, que en el ultimo lustro han visto depreciaciones del mas del 40% en sus activos inmobiliarios.
Eso es la realidad, vayan agarrandose que vienen curvas (paro del 20%, 6 de cada diez que trabajan mileuristas, una economia de chichinabo... ¿ A quien quieren engañar...?
El cuento de la lechera se ha acabado ( si amiguitos, que todos hemos participado, mas o menos, de la tonteria)
La deuda autonómica alcanzó en marzo un nuevo récord histórico, tanto en valores absolutos como en términos relativos. El importe se situó en 94.621 millones de euros, lo que representa el 9 por 100 del PIB. Baleares, Comunidad Valenciana, Cataluña y Castilla-La Mancha tienen un nivel de deuda superior al 10 por 100 de su riqueza.
La deuda autorizada en 2010 de Cataluña es 7.900 mill, y Madrid 1.700 mill/euros la menos endeudada
Por eso aprietan a zparo, necesitan mas dinero y zparo mas apoyos en el parlamento y eso siempre le ha costado dinero
Asi se entiende mucho todas las cortinas de humo sobre independencia etc hay que distraer al personal creando enemigos etc no vaya a ser que un dia sus votantes les pidan cuentas de que han hecho con el dinero de todos
Para los que les guste comparar con datos actuales:
Precio de una vivienda media en estados unidos: 146.290 euros
Precio de una vivienda media en reino unido: 203.177euros
En todo caso, las comparaciones salariales con España, son odiosas y penosas
Eso si, tenemos la paella, el jamoncito y la copa del mundo... oe oe oe
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http://www.idealista.com/news/archivo/2010/06/22/0221342-inesperada-cai…]-[]-[]
Martes, 22 Junio de 2010 - 17:00 h / publicado por equipo@idealista
La venta de viviendas de segunda mano en eeuu bajó inesperadamente en mayo, tras la buena marcha de las ventas en los primeros meses del año animadas por las ayudas fiscales. Según la asociación nacional de promotores, las ventas cayeron un 2,2% con respecto a abril, hasta un total de 5,66 millones de viviendas en tasa anual
Para recibir las ayudas del gobierno cuyo importe máximo era de 8.000 dólares, los compradores debían haber firmado el contrato antes de finales de abril y haberse completado el acuerdo definitivo durante el mes de mayo. A partir de ese mes los expertos esperan una debilidad del mercado residencial, ante el fin de las ayudas para la compra de casa, el aumento de las ejecuciones hipotecarias y del empleo. Algunos especialistas prevén cifras de ventas muy suaves para los próximos meses
Y para mayo el mercado espera un aumento de las ventas entre 5,2 y 6,5 millones de casas, no una caída. Sin embargo, con respecto a mayo del año pasado, las ventas subieron un 19,2%. El precio medio de las compraventas aumentó un 2,7%, hasta los 179.600 dólares (146.290 euros)
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http://www.idealista.com/news/archivo/2010/06/29/0225293-el-precio-de-l…]-[]-[]
Martes, 29 Junio de 2010 - 08:10 h / publicado por equipo@idealista
Los precios de las viviendas en Inglaterra y Gales cayeron un 0,2% en mayo frente al mes anterior y subieron un 8,2% durante el último año, según las cifras del registro catastral británico
Los precios encadenan de esta manera su séptimo dato consecutivo al alza en tasa interanual, aunque caen ligeramente respecto al mes anterior, cuando el precio llegó a crecer un 8,5%. El precio medio de las casas queda situado en los 247.500 dólares (203.177 euros)
Los expertos vaticinan que en los próximos meses se frenen estos ascensos en los precios con motivo del elevado desempleo, del menor crecimiento de los ingresos y del ajuste fiscal
Precio m2 en usa: 960 eur
Precio m2 en Francia: 1.680 eur
Precio m2 en Alemania: 1.110 eur
Precio m2 en España: 2.234 eur (¿Crisis, que crisis?)
.. ¿ Y piensa alguien que el ajuste en España ha terminado? ¿Aquí fabricamos los ladrillos con boñiga (importada) de avestruz , o que? ¿Voy a a pagar el doble por una casa cuando cobro la mitad que un alemán? ¿Quiero ser "propietario" a costa de pasarme el resto de mi vida comiendo chopped? ¿Queremos pagarles las vacaciones en puta cana a una pandilla de especulacerdos babosos que no han dado un palo al agua en su vida y encima quieren dar lecciones de honradez a los demás?
Conmigo que no cuenten, y espero que con vosotros tampoco.
Yo no regalo nada a nadie.
¿Aún existen ingenuos que esperan oleadas de créditos y concesión de hipotecas, por parte de la banca española?. El "test de esfuerzo", hecho a la carta,
Calcado de la más pura escolástica, poniendo condiciones previas indemostrables para llegar a las conclusiones deseadas, no es más que un mero ejercico propagandístico para tranquilizar a las masas inundadas por la incertidumbre. La banca tiene como avales las "deudas soberanas": piden al BCE una cantidad al 0.994% de interés y lo invierten en deuda al 4,3%...¡Y así hasta la eternidad como Aquiles persiguiendo a la tortuga inalcanzable!, Piden dinero al ratio 4/1 y siguen avalándose, en la parte que corresponde, con ese diferencial.¿A esos no se les llama trilleros?...Sin mencionar "garantías devaluadas", apalancamientos, incobrables desconocidos...sombras y más sombras.
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