Alejando Inurrieta, Profesor del instituto de estudios bursátiles (IEB) se muestra sorprendido por cómo se descarta el peor escenario previsto para el precio de la vivienda y el suelo en las pruebas de stress de los bancos. En su opinión, una caída del 25% para la vivienda y del 60% para el suelo -calificada como una situación límite- está "lejos de ser imposible" y además, "un análisis riguroso lo situaría como deseable"
Inurrieta, antiguo presidente de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) y ex edil del psoe, señala que para lo que algunos parece "inverosímil", "en mi caso sitúo como plausible". El profesor explica que "las cifras de deuda hipotecaria y riqueza hipotecaria muestran que en ningún caso se ha iniciado un proceso de desapalancamiento real, lo cual es imprescindible para volver al crecimiento del consumo"
Por ello, añade, "sólo si se produce una reducción Drástica del precio de la vivienda, en una cuantía que algunos sitúan casi en el 50%, podríamos ver liberada renta para poder volver a crecer". "Este efecto demostración debería empezar por el ingente parque ocioso que tienen las entidades financieras y las promotoras. Pero más necesario aún es reducir el precio del suelo, algo que sin crecimiento y sin perspectivas para el sector inmobiliario no puede seguir siendo valorado al precio de compra, máxime después de la aplicación de la nueva Ley de Suelo, que algún día verá su reglamento aprobado"
En resumen, Inurrieta señala que "el peor escenario puede ser el mejor para un verdadero cambio en el modelo productivo"
135 Comentarios:
Me había despedido pero no puedo evitar contestar a semejante elemento. ¿..."Que regalen la vivienda..."?. Tu eres tonto chaval. Vivo en una casa que hace 10 años costó 18.000.000 ahora piden 60.000.000 (es de mi propiedad). La reallidad de los salarios en España no es la que hemos vivido hasta ahora, inventada por unos cuantos que se han enriquecido y engordado por un asunto que solo beneficiaba a unos pocos. En España los pisos tienen que costar lo que valen y lo que la mayoría puede pagar.
Adivine tu profesion ...eres empresario,....asi que los sueldos no pueden subir, mentalidad de empresario, pero ahora esplica por que la vivienda debera bajar y sin embargo sube
La luz electrica
El gas
Los impuestos
La gasolina etc
Y creo que esto que sube ¿Tambien bajara o tienes que comertelo a la fuerza?,..Pues la vivienda sera igual, tu no compras, pues ya compraras que tiempo tengo muchisimo y como nada esta eternamente bajando al final compraran mas caro y encima cabreados por no haber aprovechado la ocasion,...por cierto ni soy tonto ni chaval aunque tu parece que tienes la cultura donde amargan los pepinos o cargan los carros
Como todas tus bolas de cristal funcionen igual que la que te ha llevado a pensar cual es mi profesión, anda y que te den, torpe. Pues para no ser un chaval sorprende que no recuerdes la anterior crisis inmobiliaria que descendió y estabilizó el precio de las viviendas durante más de 10 años. Para el resto de tus comentarios te las pintas solo para hablar de cultura
Vaya se te acabaron las respuestas...que lastima
Paciencia y todo llega y entonces no sabras si te dio o te rozo
Mira TVE sin publicidad y con perdidas millonarias y tan flamante funcionando ¿Quien lo paga?
¿Que opinas de la subida de la luz electrica? Te aseguro que seguira subiendo
Y del precio de la gasolina.....ahorra para comprarte un coche electrico, por que seguira subiendo
Veras el mundo esta ya definido y simplemente todo llega, te guste o no
Vaya se te acabaron las respuestas...que lastima
Paciencia y todo llega y entonces no sabras si te dio o te rozo
Mira TVE sin publicidad y con perdidas millonarias y tan flamante funcionando ¿Quien lo paga?
¿Que opinas de la subida de la luz electrica? Te aseguro que seguira subiendo
Y del precio de la gasolina.....ahorra para comprarte un coche electrico, por que seguira subiendo
Veras el mundo esta ya definido y simplemente todo llega, te guste o n
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Vaya si hasta vamos a estar de acuerdo "simplemente todo llega, te guste o no"
Lo malo es que no es lo que tu piensas que pasara...solo hay que ver tus agotados argumentos,....ya sabes:
Contra mas aguante yo
Mas pagaras tu
Ley de oferta y demanda
Creo que te hace falta algo de cultura general, en primer término y económica en segundo pero tú mismo, patético
Muchas gracias por darme la razon:
1-si sabes tanto de mi cultura general y economica como de estar seguro que bajara el precio de la vivienda.........lo tienes claro
2-recurrir al insulto es propio de malos perdedores
3-tus argumentos son nulos no hay,...............y ¿Como puedes tenerlos?Ni lo sabes
4-animate que es viernes noche y antes de lo que pienses veras la realidad de mis argumentos
Perdona. La gente que no puede comprar a estos precios resiste como cualquiera. Los que pueden pagan alquileres lo mas baratos posibles, sino siempre queda vivir compartiendo piso o con la familia. Todos se buscan la vida. Lo que no pueden ni siquiera intentar es comprar tu piso al precio que pides.
Tu les recomiendas pedir aumentos de sueldo, ¿Pero en que mundo vives? Y encima hablas de deflaccion, pues que sepas que en deflaccion lo mas probable es que los sueldos bajen. O sea, todo el mundo empobrecido pero tu piso a precios de onassis. Lo siento el comprador no es inmune a la crisis y el vendedor tampoco.
Tu puedes resistir todo lo que quieras poniendo precios irreales en espera que dios baje de las alturas a arreglar la situacion. El problema es que para que se arregle la situacion (sin intervencion divina) lo primero que habria que lograr es que bajaran los precios de los pisos.
Hay muchos intereses puestos en que esos precios no bajen pero ¿Han logrado algo? Bueno, ralentizan las bajadas pero poco mas y al coste de tener unsistema financiero que parece irse al garete cada tres meses.
Ya veremos donde llegamos pero me parece que tu piso con tu actitud va a acumular mucho polvo.
Aumentos de sueldo? Algunas veces no se si quereis tomar el pelo a la gente u os creeis lo que escribis.
Sere conciso..ley de oferta y demanda,..ya compraras y contra mas te resistas mas te costara....por cierto si todos los años tiene que bajar la vivienda en unos pocos años a ese ritmo que tu crees, la regalaran, pues animo que veremos quien resiste mas.
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