Cada país ha sido responsable de introducir en los test de stress las situaciones que han considerado más coherentes con su situación. En España, el banco de España ha barajado una auténtica debacle inmobiliaria a la hora de someter a los bancos a las pruebas de solvencia
Así, en cuanto al ajuste inmobiliario previsto, "se han considerado deterioros hipotéticos de los activos, que son coherentes con caídas del precio desde el máximo del ciclo actual del precio de la vivienda terminada del 28%, de la vivienda en curso del 50% y del suelo del 61%, según explica el Banco de España y recoge el diario el país
Más en concreto, señala el diario, la información facilitada por el CEBS apunta que en el escenario de referencia, España prevé una caída de los precios de la vivienda del 3,8% en 2010 y del 5,2% en 2011, que en el escenario de tensión se convierten en descensos del 8,8% en 2010 y del 15,2% en 2011, es decir, una caída acumulada del 23% en dos años. En cuanto a la caída de los precios de las oficinas, se prevé un descenso acumulado del 55% en dos años
Otros países han sido más laxos
Esos supuestos españoles contrastan con los que han asumido otros supervisores. Alemania, Holanda o Reino Unido prevén en el peor de los casos caídas de precios del 10% anual tanto en oficinas como en vivienda y Francia, solo del 4,5% al año. Italia es aún más conservadora y prevé que los precios apenas caigan en el escenario más adverso (1,6% en 2010 y 2% en 2011), sin apenas diferencia con el escenario base
En Grecia, un país con una crisis mucho más grave que la española, las caídas de precio previstas tanto para los pisos como para las oficinas son de menos del 7% en dos años, frente al 55% español de las oficinas y el 23% de las viviendas. Por no hablar de Austria, que tanto si las cosas van según lo previsto como si se da el escenario más adverso, toman para sus supuestos una subida de las oficinas y de los pisos del 2% en 2010 y del 2,7% en 2011
88 Comentarios:
El FMI también advierte que la recuperación en España será "lenta y frágil" y que la previsión del crecimiento sigue siendo "incierta" debido a la inestabilidad de las condiciones del mercado financiero y a la débil demanda doméstica. Asimismo, considera que los principales desafíos del país son "equilibrar la economía y crear puestos de trabajo". En cualquier caso lo que sí dejó claro la entidad es que el "ambicioso" plan de consolidación fiscal de España se basa en proyecciones macroeconómicas "potencialmente optimistas" y la consecución de los objetivos debería de ser más "creíble". Publicado en En el mundo de hoy de comprar por ahora nada con estos "brotes verdes"
Para los que seguis soñando ideas absurdas como que los bancos se guardan "su" dinero y no lo prestan: 126.300 millones de euros ha solicitado la banca española al BCE en junio, un 25% del total del eurosistema ¿Para que quiere la banca española ese dinero, si tienen las cajas llenas?
Pongo un ejemplo de idealista.
Casa en baixador de vallvidrera, Barcelona. Estuvo un año a 240.000, la tenía en favoritos, pero no hallaba tiempo para ir a verla. Decía "100m2, 6 habitaciones, 1 baño, 40 años de antigüedad, 900m2 de terreno". Pues bien, las habitaciones serán pequeñas, pero no pasa nada, se reforma y listo.
Ah, con una sola foto, y sin mail para contactar (gente mayor).
Un día de marzo la bajan, de golpe, a 160.000 euros. Llamamos y la vamos a ver (tuvimos que aguantar que nos chulee la dueña, una Sra. mayor, por teléfono, amenanzandonos con no dar más rebaja. Le aseguramos que primero la queríamos ver). Pues bien, allí vamos un Domingo a la mañAna. Nos atiende un señor de unos 50 años, que aseguró haber nacido allí, aunque la casa pertenece a su tía. La "casa", por llamarla de alguna manera, era de ladrillo pintado sin rebozar, techo de chapa, ventanas mínimas, llena de basura de bote a bote, baño sin ducha (un váter y gracias), seis habitaciones en su imaginación y 100m2 si se le hacía una segunda planta. O sea, una chabola inmunda que no valía 160.000 ni por estar dentro de Barcelona. El terreno, supongamos que sí tenia 900m2, pero a 60º, Sin bancales ni nada. En fin, vimos, hicimos fotos, nos fuimos asqueados. Ni ganas de pedir rebaja ni ná. la deben haber pagado cuatro duros hace cincuenta años o más, así que no hay hipoteca que valga.
Obviamente no la vendieron. A la semana, la volvieron a subir a 240.000 euros. Ahí está. no pongo el link por delicadezA HACIA ESA POBRE GENTE que se cree que tiene un tesoro (se veía que era realmente gente de poca instrucción y pocos ingresos), pero se puede encontrar fácilmente haciendo una búsqueda. Debe seguir en venta.
Vamos a ver señores....
Para la banca española no existe ningún problema... ni actual ni futuro....
¿Porque?
Aunque baje la vivienda un 80%, la vivienda embargada sigue teniendo una deuda hacia el banco del 100%.... osea, si el banco presto 200.000 euros y la ha embargado y el antiguo propietario habia podido abonar 50.000 euros... el propietario sigue manteniendo una deuda de 150.000 euros mas los intereses...
En el mejor de los casos, el banco se queda el piso por el 52% de los 200.000 lo que supone que el embargado sigue manteniendo una deuda de 100.000 más intereses..
El banco va y vende el piso embargado por, digamos 120.000, una "rebaja del 50%", asi saca ese piso y cobra intereses de los 120.000 más de los 100.000 del embargado..... osea, esta cobrando intereses por 220.000..... 20.000 más que antes del embargo...
Ya pueden hacerles pruebas de estres.... se las trae floja.... el problema que tienen es que el banco central no les da más dinero para poder seguir trapicheando de esta manera..... pero por lo demás tienen aseguradas sus "inversiones"
Hasta que no cambien las leyes financieras que existen en España nada cambiara.... y por lo que se ve, nada más lejos de las intenciones de nuestros bien amados politicos y gobernates....
A ver Fran querido amigo, me quieres contar q hace el banco si nadie y digo nadie le devuelve la hipoteca es mas francito q pasaría si nadie digo nadie comprase la mierda pósito por ese 50%... dime francito, y no te cuento la provisión de moda no los gastos de no moda q como tu sabes francito son algunos... asique reza pa q tu amo el banco pueda sobrevivir. Va a ser mu gracioso ver tu cara cuando se rompan los axiomas q tanto gritas!!!!
Respondiendo a frin....
Querido amigo eso es lo que está pasando.... los bancos tienen que incrementar sus provisiones por esos pisos que tienen inmovilizados y que tanto intentan vender diciendo que son auténticas gangas... pero que de momento no se venden.
Yo no estoy pagando hipoteca... pero aquellos que lo estén haciendo que sepan que los intereses van a subir y lo que pagan por su propiedad va ser cada vez más... si a eso le añadimos la más que probable bajada de los sueldos, y la más que probable subida de los impuestos nos vamos a ver ante un panorama social más que preocupante.
Asi que querido "frincito" no temas por la salud de tu banco que de bien seguro saldra, sin muchos problemas, de esta situación.... cosa que, en realidad, no sabemos si es beneficiosa o perjudicial.... hipótesis hay para todos los gustos.
Lo que si es seguro es que los precios de la vivienda iran bajando... no tan rápido como sería deseable.... un desplome rápido sería una cura dolorosa para la banca, pero una rápida cura para la economía... pero no sucederá esto, por lo que es bastante probable una larga agonía que en su recorrido arrastrará a las economías más débiles, osea, pensionistas y salarios más bajos los primeros, para seguir con otros colectivos que están viendo como su poder adquisitivo se va por el desagüe...
Arquitectos que apenas cubren gastos en sus despachos.... abogados que ven como sus ingresos disminuyen mes a mes... personal sanitario emperorando condiciones laborales.... y así poco a poco se está extendiendo a toda la sociedad.
Asi que si tu eres uno de esos que se creen millonario porque tienes un pisito empieza a preocuparte, no por el banco, sino porque el "currito" medio no le falte el trabajo y un salario digno, porque sin ese currito no pueden vivir ni especuladores, ni estafadores, ni otros muchos parasitos de esta sociedad.
Saludos cordiales
Zapatero el rey del paro, la crisis, la mentira y el despotismo. La izquierda piensa que la política está para hacer una sociedad nueva. Para ellos, la ideología es una especie de fuerza redentora que nos hará libres. Van por fin a lograr la utopía; van a decidir cómo debe ser el mundo. «Si yo fuera dios, habría hecho el mundo mucho mejor».Las políticas de izquierda son siempre coercitivas, siempre se basan en restringir la libertad de la gente (por su bien, claro), y generalmente son contraproducentes. Y lo son sobre todo para aquellos a los que se supone que intentan favorecer. Esto es así porque su razonamiento es ideológico. Se hace tan evidente que hasta ellos mismos lo ven, de modo que rara vez se aplican el cuento. Establecen políticas y medidas obligatorias para todos... siempre que ellos puedan quedar al margen de las consecuencias. Y es que ser de izquierdas está muy bien… si te lo puedes permitir. El proyecto ideológico de zapatero pasa por cambiar las costumbres y la forma de vida de los españoles; pasa, además, por intervenir en todas las facetas de la intimidad de las personas y hacer que pierdan autonomía y dependan cada día más de los gobiernos para subsistir. Zapatero zparo ha roto la economia, la moral y la etica, dejando un estado totalmente quebrado y desquebrajado. Elecciones yaaaaaaaaaaa llevo advirtiendolo casi tres años
Estoy contigo angela, pero seamos realistas tenemos que tragar con los hijo-putos bancos. La unica manera que tenemos por ahora de hacerles frente es con información y votando entre todos cambio de partido de gobierno. Si esta psoe votar al pp y viceversa, en el gobierno central y autonomicos. Estos tienen la obligacion de evitar que nos roben con la vivienda haciendo las leyes necesarias, y no solo no las hacen sino que ademas amparan a estos bancos, cajas y toda la casta de parásitos que viven de esta especulación.
Mi apoyo a todo aquel que aporte su grano de arena contra los engaños de los bancos y cajas (con la connivencia siempre del gobierno/s), y en general, contra la estafa inmobiliaria.
Hace poco nos enteramos que en las pruebas de stress de los bancos y cajas se analizó que les pasaría si el precio de la vivienda cayera hasta un 60%. Con lo que ellos mismos reconocen la sobrevaloración de sus activos inmobiliarios en un 60%.
Y cuando un banco reconoce un 60%, seguramente el porcentaje en que están sobrevalorados es mayor aún.
O sea, que unos pocos que todos sabemos, pretenden que paguemos ladrillos a precio de diamantes, con el consiguiente destrozo y ruina a la que han llevado a España. Éstos son los auténticos enemigos del país. Éstos sí que son terroristas, no ponen bombas pero revientan y destruyen empresas y familias, con total impunidad.
Un saludo a todos los trabajadores honrados.
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