Expertos consultados por el diario The new york times Consideran que la vivienda ha dejado de ser un medio para ganar dinero y que no se volverán a obtener las rentabilidades que se lograron en la segunda mitad del siglo xx. Sin embargo, los compradores creen que los precios volverán a subir
Es más, los especialistas estiman que ahora en adelante el precio de la vivienda se apreciará en línea con la inflación, después de que la explosión de la burbuja inmobiliaria a lo largo de todo el mundo haya sido la causante de la crisis. Así, por ejemplo, stan humphries, economista jefe de zillow.com, asegura que “no hay una regla de oro que diga que la vivienda deba revalorizarse”. Otros expertos recuerdan que la gente no debería pensar en una casa como una manera de hacer dinero, porque no lo será
Pese a lo que digan los expertos, el sentir general de los consumidores es que los precios volverán a subir. Prueba de ello es que los especialistas inmobiliarios robert shiller y karl case elaboraron un estudio en eeuu en el que los compradores contestaron que los precios de sus inmuebles recién adquiridos se revalorizarían un 10% anual durante la próxima década. Los expertos concluyen que “la gente piensa que es una ley de la naturaleza”
323 Comentarios:
Yo especulador no lo veo despectivo, de hecho, para mi, todos los inversores en bolsa son especuladores, simplemente es alguien que compra algo mas barato, para revenderlo mas caro. Pero visto de otra manera, un grupo de especuladores puede acabar con la oferta, tirando los precios mas arriba, por acaparar demasiado mercado, para luego soltarlo "mas arriba" por lo que esta "fastidiando" al que realmente necesita comprar por necesidad. Ahora esta pasando al reves, estan todos los especuladores tienen toda la oferta y no existe demanda y soltando lastre y no encuentran comprador y tienen que rebajar.
Yo especulador no lo veo despectivo, de hecho, para mi, todos los inversores en bolsa son especuladores, simplemente es alguien que compra algo mas barato, para revenderlo mas caro. Pero visto de otra manera, un grupo de especuladores puede acabar con la oferta, tirando los precios mas arriba, por acaparar demasiado mercado, para luego soltarlo "mas arriba" por lo que esta "fastidiando" al que realmente necesita comprar por necesidad. Ahora esta pasando al reves, estan todos los especuladores tienen toda la oferta y no existe demanda y soltando lastre y no encuentran comprador y tienen que rebajar.
Te pareceria razonable que un grupo adquiriera grandes cantidades de un producto de primera necesidad, por ejemplo alimentacion y lo vendiera con sobreprecio. Pues esto ha pasado con las viviendas
Las acciones son inversiones que no son de primera necesidad como una vivienda
Imaginate que algun grupo pudiera controlar la propiedad del 90% de los solares edificables, pues eso han hecho los ayuntamientos
Por eso en los paises civilizados hay leyes antimonopolio etc que protegen a los consumidores. Especular con viviendas es comparable a hacerlo con el agua o la electricidad, imaginate precios de la electricidad libres y sin controles
Anonimo de las 18:34
Totalmente de acuerdo con tu argumentación. Curiosamente en tiempos de guerra y postguerra especular con alimentos y bienes de primera necesidad está penado. ¿No se podría ahora "penar" la especualcion con fuertes impuestos? ¿No se pueden establecer mecanismos de control?
Ya se empieza a hablar de controlar la "especulación" de wall street y otros mercados; el mercado libre a recibido un duro golpe...........¿Cambiará algo?
Todos somos especuladores en potencia; cuando hay bonanza económica queremos acaparar esos bienes que luego se van a poder vender con grandes beneficios y en los malos momentos lloramos y criticamos a los que especularon, (si nosotros no pudimos). Es ahora cuando hay que legislar y tomar medidas que eviten tropezar en las mismas piedras.
Precio m2 en usa: 960 eur
Precio m2 en Francia: 1.480 eur
Precio m2 en Alemania: 1.110 eur
Precio m2 en España: 2.234 eur (¿Crisis, que crisis )
.. ¿ Y piensa alguien que el ajuste en España ha terminado? ¿Aquí fabricamos los ladrillos con boñiga (importada) de avestruz , o que? ¿Voy a a pagar el doble por una casa cuando cobro la mitad que un alemán? ¿Quiero ser "propietario" a costa de pasarme el resto de mi vida comiendo chopped? ¿Queremos pagarles las vacaciones en puta cana a una pandilla de especulacerdos babosos que no han dado un palo al agua en su vida y encima quieren dar lecciones de honradez a los demás?
Conmigo que no cuenten, y espero que con vosotros tampoco.
Yo no regalo nada a nadie.
Compren pisos señores!
La inverson de su vida! el pelotazo padre!
Cultura española del ladrillo!
El año que viene se disparan! hasta el infinito y mas alla!
El que no compre vivira debajo de un puente el resto de su vida!
Ja ja ja
Que pena de pais, que economia tercermundista...
Es una lástima que la codicia de unos cuantos borregos arrastre la economía de un país al desastre.
¿Nadie se da cuenta que lo que ha ocurrido en España con los "pisitos" de 200.000 euros no ha sido más que una demencial estafa piramidal, un tocomocho de tres al cuarto?
Que pena de rebaño
Con un sueldo medio de poco mas de 20.000 euros, en España una vivienda tipo deberia de estar en los 120 - 140.000 euros. (Como mucho, y siendo generosos)
A poco que se compare con lo que sucede en otros paises, es patente la absurda sobrevaloracion que padecemos en España.
Si se quiere salvar la economia, debemos pasar por un ajuste decidido y rapido.
Los porcentajes comentados el pasado lunes 23 - canadá sigue los pasos de España: hay riesgo de burbuja inmobiliaria -, nos aclaran que nos queda por hacer el gran ajuste. - En canadá. los precios de las viviendas han subido un 70% en los últimos siete años. Si en 2003 un piso medio costaba 155.800 euros, ahora vale casi 265.000 euros. - Pese a esta subida, aún está lejos de ser España, donde en siete años (de 2000 a 2007), el precio de la vivienda se disparó un 230% La décima potencia económica mundial empieza a alertar a los analistas del sector inmobiliario. Desde 2003, cuando el precio de una vivienda suponía 3,08 veces los ingresos de una familia media, la situación ha empeorado sensiblemente. El esfuerzo para comprar una casa ya está en 4,38 veces el salario anual de una familia, muy cerca de las 4,7 veces la renta bruta anual disponible que se necesitaba dedicar en eeuu para comprar una casa en el pico de la burbuja (2005). Aún así, hasta alcanzar las 7 anualidades de renta que se necesitan para comprar casa en España, aún hay margen de recorrido. Una de las causas que han calentado el mercado inmobiliario canadiense es que precisamente el banco de canadá fue el primer banco central del g-7 que subió los tipos desde que empezó la recesión, según el estratega zhong jin, experto en la burbuja del país norteamericano. ¿Que quiere decir esto en números? Veamoslo en la práctica. 1) En España un piso que en el año 2.000 costaba 99.000€ ha pasado ha costar con la subida del 230% en 7 años 366.300€ 2) En Canadá (que ya están muy alarmados con su burbuja) un piso que en 2003 costaba 99.000€ ha pasado a costar hoy con la subida del 70%: 168.300€ Viendo estos números parece como si no quisieramos ser conscientes de la enorme burbuja que tenemos. Y ¿Que quieren decirnos estos números? Si por un momento pensamos que queremos plantearnos reducir nuestra burbuja al tamaño que tanto preocupa hoy a los canadienses, quiere decir que un piso que en 2007 costaba en España: 366.300€ tendría que pasar a costar hoy 168.300€. ¿Entonces donde está la clave?: En el 1.000.000 de pisos en stock, que muchos de ellos ya han pasado a sociedades filiales de las instituciones financieras. Claro está 1.000.000 de pisos en stock a 366.300€ suponen 366.300 millones de € mientras que a 168.300€ suponen 168.300 millones de € Todo estaba pensado (si la burbuja no hubiera pinchado) para que ese 1.000.000 de pisos en stock se convirtieran en 366.300 millones de € y no en 168.300 millones de €.(admitierndo como buena situación tener en España una burbuja similar a la de Canadá). es decir estamos hablando de una diferencia de 198.000 millones de €. ¿Quien pagará esta diferencia de 198.000 millones de €? Cada vez está mas claro que los potenciales compradores de ese 1.000.000 de pisos en stocks no están dispuestos a asumirlos y tendrán que asumirlos sus actuales propietarios. ¡En el nuevo modelo productivo español 2011-15 los pisos son para vivir!
Bien dicho!
Parece que el cuento de la lechera en version ladrillera ha tocado a su fin, juas juas
... menos especular y mas trabajar, amiguitos, a ganarse el pan honradamente...
Uy, perdon que con vuestra formacion nos os permitira competir por un trabajo digno... jejeje
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta