Hay un límite legal, tanto para la venta como para el alquiler, pero ello carece de trascendencia realmente...o lo pagas o no te lo alquilan...y si firmas un contrato con esa renta no es nulo y estás obligado a pagarla. Saludos.
Pero supongo que el contrato junto con la fianza deben ser depositados en la oficina de vivienda de la comunidad de Madrid.¿No se revisa que al ser una vivienda vpo no puede exceder de cierto precio? ¿Cual sería el precio máximo?Es un piso de 95m2, 3 habitaciones, 2 baños, garaje y trastero. ¿No es denunciable que alguien que haya tenido la suerte de conseguir una vivenda de este tipo especule y obtenga un beneficio propio obviando lo que esta establecido en la normativa vigente? Muchas gracias
Totalmente de acuerdo. La vivienda protegida tiene un precio máximo de alquiler y de venta, que no se puede superar en ningún caso
La "opción" que te da anónimo va en línea de que quien acepta pagar el alquiler a un precio ilegal, es decir, sin firmar contrato (más allá de un papel firmado entre comprador y vendedor sin declarar). No te recomiendo que entres en esta opción por varios motivos: 1: es ilegal 2: si alquilas ilegalmente no podrás solicitar ningún tipo de ayuda (rbe, desgravación, etc) 3: estás desprotegido ante cualquier reclamación que quieras presentar
Dicho esto y para aclarar tu duda en cuanto al precio para alquilar legalmente: El precio máximo que se puede cobrar por alquilar una vppl en san Sebastián de los reyes a día de hoy es de 11,12 euros por mes y metro cuadrado útil de vivienda, lo que equivale a 1.056 euros/mes por la casa (si el piso tiene 95 m2 útiles como indicas) + el precio correspondiente del garaje y trastero (en ambos casos el precio máximo que te pueden cobrar es la mitad que el m2 de vivienda, unos 5,6€ por m2), lo que sumará unos 185 € mensuales más (suponiendo un caso típico de 25 m2 de garaje y 8m2 de trastero)
En resumen, que para un piso vppl en san Sebastián de los reyes unos 1.000 euros mensuales es un alquiler posible dentro de la legalidad (para un piso de ese tamaño). Puede parecer muy alto, pero es que la vppl es el tipo de vivienda destinada a las rentas más altas, de hasta 69.200 euros anuales para una familia de 1 ó 2 personas
Solo decir que no veo mucho sentido a "proteger" una vivienda para rentas altas. ¿Que sentido tiene tal protección si al final los que no podemos permitirnos pagar 1000€/mes estamos realmente desprotegidos?
Si fuese un inmueble libre no tendría nada que decir, pero no hay derecho a que una vivienda con calificación especial - protegida, esto es, subvencionada de algún modo con nuestros impuestos - llegue a tener un precio tan elevado.
Siento deciros qeu las cosas no son así. Yo tengo una vivenda VPO alquilada por motivos de desplazmiento y sólo las puedes alquilar por unas tablas que te dan en la consejeria de la comunidad de Madrid, yo en concreto fui a la avenida de Asturias y ahí te informan de todo. Mi casa es de las mimsas caracteriasticas pero en alcala de henares y no va por metros cuadrados sino por varemos. Las viviendas de ese tamaña entran dentro de un varemo por ql que se puede alquilar en total con la plaza de garaje y demás alrededor de unos 680 € no lo recuerdo bien ahora. Te puedes descargar los pdf en la página de esta consejería. Esta gente te pide más porque lo mismo ellos ya la han comprado de segundas y la hipoteca que tienen supera en mucho esa cantidad porque conozco gente que le pasa eso. Tu puedes alquilar la casa con un contrato al precio legal y lo demás lo tienes que dar en B, no lo puedes declarar. Yo pienso que lo que tienes qu emirar es que la casa esté bien y dentor del precio de mercado y sino buscar por Sanse que nay muchas de vpo en alquiler con opcion a compra.....
Siento deciros qeu las cosas no son así. Yo tengo una vivenda VPO alquilada por motivos de desplazmiento y sólo las puedes alquilar por unas tablas que te dan en la consejeria de la comunidad de Madrid, yo en concreto fui a la avenida de Asturias y ahí te informan de todo. Mi casa es de las mimsas caracteriasticas pero en alcala de henares y no va por metros cuadrados sino por varemos. Las viviendas de ese tamaña entran dentro de un varemo por ql que se puede alquilar en total con la plaza de garaje y demás alrededor de unos 680 € no lo recuerdo bien ahora. Te puedes descargar los pdf en la página de esta consejería. Esta gente te pide más porque lo mismo ellos ya la han comprado de segundas y la hipoteca que tienen supera en mucho esa cantidad porque conozco gente que le pasa eso. Tu puedes alquilar la casa con un contrato al precio legal y lo demás lo tienes que dar en B, no lo puedes declarar. Yo pienso que lo que tienes qu emirar es que la casa esté bien y dentor del precio de mercado y sino buscar por Sanse que nay muchas de vpo en alquiler con opcion a compra.....
Buenas a todos, Me gustaría poder denunciar un caso de alquiler ilegal con sobreprecio de una vivienda VPO en las tablas. No tengo intención de obtener ningún beneficio ya que la ley no me ampara contra este tipo de abuso y el error cometido ha sido el de confiar en que el casero me devolvería la fianza si abandonaba el piso antes de lo esperado, es más, esta persona me "invitó a que me fuese" ya que esperaba a otro inquilino y yo además se lo puse fácil, pero no vi ni un euro de la fianza. Simplemente quiero manifestar mi profundo descontento ante el abuso por parte de estos particulares sobre otros cuidadanos. No sólo el estado les financia la hipoteca con los impuestos de todos, sino que además especulan sin escrúpulos. Si a alguien le ha ocurrido un caso similar por favor que lo ponga en conocimiento público. Al menos q se oiga la voz de la gente honrada de este país. Gracias a todos.
7 Respuestas:
Hay un límite legal, tanto para la venta como para el alquiler, pero ello carece de trascendencia realmente...o lo pagas o no te lo alquilan...y si firmas un contrato con esa renta no es nulo y estás obligado a pagarla. Saludos.
Pero supongo que el contrato junto con la fianza deben ser depositados en la oficina de vivienda de la comunidad de Madrid.¿No se revisa que al ser una vivienda vpo no puede exceder de cierto precio?
¿Cual sería el precio máximo?Es un piso de 95m2, 3 habitaciones, 2 baños, garaje y trastero.
¿No es denunciable que alguien que haya tenido la suerte de conseguir una vivenda de este tipo especule y obtenga un beneficio propio obviando lo que esta establecido en la normativa vigente?
Muchas gracias
Hola sansero2010,
Totalmente de acuerdo. La vivienda protegida tiene un precio máximo de alquiler y de venta, que no se puede superar en ningún caso
La "opción" que te da anónimo va en línea de que quien acepta pagar el alquiler a un precio ilegal, es decir, sin firmar contrato (más allá de un papel firmado entre comprador y vendedor sin declarar). No te recomiendo que entres en esta opción por varios motivos:
1: es ilegal
2: si alquilas ilegalmente no podrás solicitar ningún tipo de ayuda (rbe, desgravación, etc)
3: estás desprotegido ante cualquier reclamación que quieras presentar
Dicho esto y para aclarar tu duda en cuanto al precio para alquilar legalmente:
El precio máximo que se puede cobrar por alquilar una vppl en san Sebastián de los reyes a día de hoy es de 11,12 euros por mes y metro cuadrado útil de vivienda, lo que equivale a 1.056 euros/mes por la casa (si el piso tiene 95 m2 útiles como indicas) + el precio correspondiente del garaje y trastero (en ambos casos el precio máximo que te pueden cobrar es la mitad que el m2 de vivienda, unos 5,6€ por m2), lo que sumará unos 185 € mensuales más (suponiendo un caso típico de 25 m2 de garaje y 8m2 de trastero)
En resumen, que para un piso vppl en san Sebastián de los reyes unos 1.000 euros mensuales es un alquiler posible dentro de la legalidad (para un piso de ese tamaño). Puede parecer muy alto, pero es que la vppl es el tipo de vivienda destinada a las rentas más altas, de hasta 69.200 euros anuales para una familia de 1 ó 2 personas
Un saludo
Gracias por la informacion egarcia.
Solo decir que no veo mucho sentido a "proteger" una vivienda para rentas altas. ¿Que sentido tiene tal protección si al final los que no podemos permitirnos pagar 1000€/mes estamos realmente desprotegidos?
Si fuese un inmueble libre no tendría nada que decir, pero no hay derecho a que una vivienda con calificación especial - protegida, esto es, subvencionada de algún modo con nuestros impuestos - llegue a tener un precio tan elevado.
De nuevo muchas gracias
Siento deciros qeu las cosas no son así.
Yo tengo una vivenda VPO alquilada por motivos de desplazmiento y sólo las puedes alquilar por unas tablas que te dan en la consejeria de la comunidad de Madrid, yo en concreto fui a la avenida de Asturias y ahí te informan de todo.
Mi casa es de las mimsas caracteriasticas pero en alcala de henares y no va por metros cuadrados sino por varemos. Las viviendas de ese tamaña entran dentro de un varemo por ql que se puede alquilar en total con la plaza de garaje y demás alrededor de unos 680 € no lo recuerdo bien ahora.
Te puedes descargar los pdf en la página de esta consejería.
Esta gente te pide más porque lo mismo ellos ya la han comprado de segundas y la hipoteca que tienen supera en mucho esa cantidad porque conozco gente que le pasa eso. Tu puedes alquilar la casa con un contrato al precio legal y lo demás lo tienes que dar en B, no lo puedes declarar. Yo pienso que lo que tienes qu emirar es que la casa esté bien y dentor del precio de mercado y sino buscar por Sanse que nay muchas de vpo en alquiler con opcion a compra.....
Siento deciros qeu las cosas no son así.
Yo tengo una vivenda VPO alquilada por motivos de desplazmiento y sólo las puedes alquilar por unas tablas que te dan en la consejeria de la comunidad de Madrid, yo en concreto fui a la avenida de Asturias y ahí te informan de todo.
Mi casa es de las mimsas caracteriasticas pero en alcala de henares y no va por metros cuadrados sino por varemos. Las viviendas de ese tamaña entran dentro de un varemo por ql que se puede alquilar en total con la plaza de garaje y demás alrededor de unos 680 € no lo recuerdo bien ahora.
Te puedes descargar los pdf en la página de esta consejería.
Esta gente te pide más porque lo mismo ellos ya la han comprado de segundas y la hipoteca que tienen supera en mucho esa cantidad porque conozco gente que le pasa eso. Tu puedes alquilar la casa con un contrato al precio legal y lo demás lo tienes que dar en B, no lo puedes declarar. Yo pienso que lo que tienes qu emirar es que la casa esté bien y dentor del precio de mercado y sino buscar por Sanse que nay muchas de vpo en alquiler con opcion a compra.....
Buenas a todos,
Me gustaría poder denunciar un caso de alquiler ilegal con sobreprecio de una vivienda VPO en las tablas. No tengo intención de obtener ningún beneficio ya que la ley no me ampara contra este tipo de abuso y el error cometido ha sido el de confiar en que el casero me devolvería la fianza si abandonaba el piso antes de lo esperado, es más, esta persona me "invitó a que me fuese" ya que esperaba a otro inquilino y yo además se lo puse fácil, pero no vi ni un euro de la fianza.
Simplemente quiero manifestar mi profundo descontento ante el abuso por parte de estos particulares sobre otros cuidadanos. No sólo el estado les financia la hipoteca con los impuestos de todos, sino que además especulan sin escrúpulos.
Si a alguien le ha ocurrido un caso similar por favor que lo ponga en conocimiento público. Al menos q se oiga la voz de la gente honrada de este país. Gracias a todos.
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