The wall street journal, el diario económico más importante de estados unidos, da un repaso del mercado inmobiliario en España y de sus consecuencias para el futuro económico del país. Resalta que en España existen alrededor de 1,5 millones de viviendas sin terminar, sin vender o no deseadas que amenazan con lastrar la economía española en los próximos años. "Es la resaca de una fiesta épica", destaca el diario
El reportaje utiliza los problemas que están teniendo los vecinos de la torre lugano (benidorm), donde los compradores han demandado a los promotores por 28 millones de euros por defectos de construcción, para repasar el problema inmobiliario español. Son, dice, "un ejemplo de la diferencia entre los recientes sueños de España de gloria económica y su nueva realidad"
El diario recuerda que los españoles hablan de los tiempos de la burbuja inmobiliaria como el de "cuando pensábamos que éramos ricos", pero que ahora viven inmersos en un periodo de recortes del que no se salva ni la familia real, que verá reducido su presupuesto
A lo largo de un amplio artículo, el diario apunta que los inversores creen que los bancos españoles deberían ser más transparentes sobre los créditos problemáticos que tienen y otros activos que tienen en su balance. Algunos, señala, han optado por refinanciar créditos y declarar casas sin vender e embargos de pisos como activos sin recortarles la valoración de forma frecuente
El diario estima que la recuperación "llevará tiempo". Los expertos creen que absorber todas las viviendas en venta tardará tres años, que es más del triple de lo que se estima que llevará hacer la digestión de viviendas en stock en eeuu
41 Comentarios:
...y los malvados bancos no prestan porque le quieren fastidiar a usted...
...o no prestan porque han ganado tanto dinero en el pasado que ya no quieren ganar mas...
...o no prestan por fastidiar al gobierno (ya se sabe q los banqueros son de derechas).
...o a lo mejor los malvados bancos no prestan porque tienen muchisimas hipotecas, tantas (y tan malas) que les estan dejando a punto de quebrar. Prestamos por importe mayor de lo q valen los inmuebles y prestatarios q no pueden repagar.
Senhor de las 11.18... a usted que le parece?
...o a lo mejor los malvados bancos no prestan porque tienen muchisimas hipotecas, tantas (y tan malas) que les estan dejando a punto de quebrar. Prestamos por importe mayor de lo q valen los inmuebles y prestatarios q no pueden repagar.
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¡Pues que quiebren de una p. Vez que nos vamos a descojonar todos!!!!
Si los todos los bancos quiebran (muchos ya lo estan, de hecho pero se mantienen en la UCI casi sin actividad) nos ibamos a descojonar todos...
Pero seguiria sin haber financiacion para la compra de inmuebles...
La caida de precios seria brutal.
Y vendria una crisis que lo que ha pasado en los ultimos 3 anhos pareceria una temporada en el balneario en comparacion.
Si los todos los bancos quiebran (muchos ya lo estan, de hecho pero se mantienen en la UCI casi sin actividad) nos ibamos a descojonar todos...
Pero seguiria sin haber financiacion para la compra de inmuebles...
La caida de precios seria brutal.
Y vendria una crisis que lo que ha pasado en los ultimos 3 anhos pareceria una temporada en el balneario en comparacion.
Hay gente que cree que la solución al pinchazo inmobiliario es volver a inflar el globo...
Pero es que alguna vez ha acabado bien lo de hinchar las burbujas sin parar?
Pincharon las acciones de los fabricantes de coches en los años 50, pincharon las acciones del petróleo en los 70, pincharon... pincharon y pincharon... han pinchado y volverán a pinchar...
Ahora se especula con la deuda de los paises occidentales, a saber cómo acabará esto...
Vamos a ver la estrategia de los bancos esta clara:
Los inmuebles los mantengo a precios altos para hipotecas a 30 o 40 años.
Y por otra parte no llevo prisa ya que el dinero que necesito me lo presta el estado que aumenta su deuda que al final tendremos que pagar todos.
Por otra parte cada dia que pasa el banco va acumulando mas y mas viviendas. Mas viviendas de las que puede vender ese dia con lo cual sus inmuebles van a aumentando.
El que remonte o no la economia importa una mierda. Esto es un pais quebrado tanto economicamente y sobre todo lo mas importante territorialmente, donde en cada territorio rigen unas leyes diferentes y unos gobiernos diferentes. Esta diferencia es esencial si por ejemplo lo comparamos con otros paises jodios como Grecia.
El gran problema del stock es que la mayoria está en zonas donde no se vende ni al 50% de dto. yo sigo viendo que los pisos en buenas zonas y de calidad aceptable bajan muy poco.
El gran problema del stock es que la mayoria está en zonas donde no se vende ni al 50% de dto. yo sigo viendo que los pisos en buenas zonas y de calidad aceptable bajan muy poco.
Querer mantener el engaño es imposible
Dices que los pisos en buenas zonas bajan poco, y te pregunto ¿Por que siguen en venta? Pues sencillo porque bajan poco
Si fuera como dices no habría pisos en venta, mientras haya pisos por los balcones durante meses y años, (tengo pillao uno que lleva dos años) el precio es un puro deseo, un sueño.
La realidad solo es la venta, los precios si no hay venta son solo sueños.
Alguien sabe si comprar un piso delante de la prision Modelo de Barcelona en el barrio del eixample es una buena inversion? esta al lado del metro y la estacion de sants, tiene 65 metros,3 habitaciones, finca regia, piso reformado, 4 piso de altura exterior, ascensor, 250.000 euros, en esta zona ya no se contruye apenas obra nueva y van a quitar la carcel en 3 años. Gracias
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