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"Los vendedores tendrán que bajar más los precios hasta que haya personas dispuestas a comprar"

El diario cinco días apunta en su editorial que "la tradicional resistencia a bajar los precios de las casas, por entender sus propietarios que el valor de las casas nunca baja, va venciéndose poco a poco", aunque critica los bajos ritmos de las bajadas. En su opinión, "los vendedores tendrán que seguir rebajando hasta que haya personas dispuestas a comprar" y cuanto antes lo hagan antes se producirá la recuperación económica

El diario, que deja varios mensajes para la meditación, explica que "la lógica acaba imponiéndose en todos los mercados, y el inmobiliario no será la excepción a la regla general". Además, en su petición de reducción de precios va más allá y precisa que "si las reducciones mantienen ritmos graduales como hasta ahora, es probable que pasen desapercibidas para la gran mayoría", por lo que "la mejor forma de reactivar la demanda son bruscos recortes fácilmente apreciables, aunque eso suponga renunciar a beneficios o incluso vender con pérdidas, con efectos perversos incluso para los grandes acumuladores de estocaje, como la banca"

Los últimos datos conocidos señalan que tras un estancamiento en los precios de varios meses, se ha vuelto a incrementar el descenso de precios. Ayer mismo, idealista news publicaba un estudio en el que se apreciaba cómo los vendedores están rebajando precios a ritmos record de cara al cierre del año, cuando acabarán las ayudas fiscales para comprar casa a determinados colectivos (ver gráficos y noticia)

Cinco días sentencia que "cuanto más pronto los precios de este tipo de activos se pongan al nivel de demanda, más pronto se sacudirá el estocaje (un millón de casas), más pronto se demandará vivienda nueva no construida, más pronto se recompondrá la renta de miles de particulares, de pequeñas empresas, de promotoras de mediano tamaño paralizadas, y más pronto se despejará el horizonte de las entidades financieras atrapadas por la crisis inmobiliaria". En resumen, que "la recuperación económica va íntimamente ligada a ajuste de los precios de la vivienda"

Noticia relacionada:

Los vendedores rebajan sus casas a ritmo récord ante el fin de la desgravación

Los vendedores son de marte y los compradores de venus (gráficos)
 

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199 Comentarios:

Richie
14 Octubre 2010, 23:18

In reply to by Hay que ver cu… (not verified)

Lo bueno, aunque lleve muchos años en España, es que muchas veces en este foro puedo apreciar la riqueza del idioma castellano y la poesia exquisita de algunos foreros:

"""Burbu-pobre-hijo-de-puta-mamones-miserable-muertos-de-hambre""""

I'm loving it !!!

hierofante
14 Octubre 2010, 22:04

En otras palabras: el punto al que me dirigía es que algunos de los responsables de este desastre pasan desapercibidos, como esos a los que me he referido, cuando en realidad el dinero no fluyó a bancos y cajas procedente de la nada.

Pero no quiero que parezca que es una cuestión de nacionalidades. Más bien al contrario: independientemente de la nacionalidad de unos u otros, si tienen responsabilidad ha de irse a ello.

Yo más bien soy de los que opino que la causa más determinante de este asunto es la política monetaria de los bancos centrales, que fue la que generó la burbuja de activos que en este caso se concretó especialmente en el ladrillo.

Pero eso también me lleva a algo parecido. El banco central europeo. ¿Por quién está dirigido, o por quién estaba dirigido a principios de siglo, o quiénes tenían poder determinante en él? El bundesbank. Su primer dirigente era holandés, pero hay que recordar que se buscaron a duisenberg porque Francia se resistía a que nominalmente el bce estuviese dirigido por un alemán. E incluso así solo lo consintieron a cambio de luego imponer a un francés.

Política monetaria que favorecía a Alemania sin cuidar que en otras partes de la unión los tipos de interés eran negativos y se echaba gasolina al fuego. Enorme responsabilidad de los gobiernos españoles por no usar los resortes que aún tenían (política fiscal, fiscalía en asuntos de urbanismo, supervisión bancaria del banco de España).

Pero si alguien dijese que Alemania colocaba el capital procedente de sus excedentes comerciales con grandes réditos en la burbuja española, quizá no le faltase razón.

Beneficio en el auge, escaqueo en el pinchazo. Como todos.

14 Octubre 2010, 22:05

Es cierto que ahora cuesta vender y que en muchos casos hay que rebajar para poder vender, pero no es menos cierto que hay mucho hijoputa pobreton que esperaba rebajas del 40% y que se esta llevando muchos chascos y pasandolo mal, lo cual yo celebro. Acabo de mirar en idealista plazas de garaje en las zonas mas centricas del distrito Salamanca y chamberi, y las plazas de garage amplias estan a 100.000 eurazos. Chuparos esa cabrones muertos de hambre que deciais que os iban a regalar un pisazo en el centro por 4 duros. Hijos de la gran puta desgraciados, si ni pidiendo hipotecon podeis comprar ni una plaza de garaje cabronazos. Esto es lo que hay, el que sea tan lumpen que no tengo un puto duro que se vaya a algun secarral a 40 km del centro, que en esas zonas perifericas chungas si que esta rebajando los precios bastante, fantasmones muertos de hambre, mucho piso vais a comprar en el barrio Salamanca y en chamberi los burbupobres con vuestros miserables ahorros de 40.000 euros y sueldos de 1500 euros, si ni siquiera podeis compraros una plaza de garaje en una buena zona hijos de puta mamones muertos de hambre!!. Y no es que este justificando los precios del mercado español, pero lo que es absolutamente cierto es que si uno es un hijo de puta muerto de hambre que solo tiene ahorrado 40.000 euros, no te puedes comprar en el barrios Salamanca ni una misera plaza de garaje. Lo primero en esta vida antes de nada es que el que sea un hijo de puta miserable muerto de hambre, pues reconocerlo, y a partir de ahi podemos discutir sobre si los pisos estan caros, o sobre la velocidad y el tocino.Hay que ver cuanto frustrado hay en este foro, la mayoría de los que escriben desistieron hace años de comprar una vivienda, desistieron también de alquilar, estos son la generación ni-ni-ni, ni compor ni alquilo, ni el banco me presta un céntimo. También tenemos a los típicos que han ido al banco a pedir una hipoteca y el empleado se les ha desco-jonado de risa en su pu-ta cara, y bueno con tantas horas libres pues nada a despotricar de los que tienen una hipoteca, pagan sus impuestos y madrugan cada día para trabajar, y luego claro que si el sistema es injusto que si esta gente tiene dos pisos una casa y tres plazas de garaje, que si no bajan de precio, que si te suben 10.000 euros en una semana, que si esto tenía que estar a -40% y no pasa del -17, en fin las típicas excusas de perdedores, oye que os den por el cu-lo que si no queréis un piso en propiedad pues no lo compréis, pero dejar de dar la paliza e insultar, yo si no quiero un coche y me gusta ir en bicicleta pues sencillament no me compro el coche y me voy con mi bici, pero no me dedico a insultar a los que les gusta o necesitan un coche.

14 Octubre 2010, 22:48

Antes se decía que el mejor negocio del mundo, era comprar un argentino por lo que vale y venderlo por lo que cree que vale.
Ahora consiste en comprar un piso en España por lo que vale y venderlo por lo que su propietario cree que vale.

14 Octubre 2010, 23:09

Pringaos a regalar vuestros pisos, que creiais que os ibais a hacer ricos especulando jajajajajajajajaja sufrir perros

14 Octubre 2010, 23:16

Vaya cabreo teneis algunos propietarios (no todos)... parece que a algunos el ver como vuestra "riqueza virtual" se diluye cada minuto os está amargando la vida.

Cada vez que os poneis a insultar a todo el que no quiere pagar precios de timo... me dais más pena. ¿Porqué queréis que los que no tenemos piso seamos vuestros esclavos de por vida? ¿Hemos nacido acaso parta trabajar de sol a sol con el único fin de pagaros una vida de lujos, cual antiguos siervos de la gleba?

Probad a relajaros un poco antes de que os de un ataque. No vamos a pagar los precios desorbitados que pedías aún hoy. Cuanto antes lo asumáis antes volveréis a ser felices....

15 Octubre 2010, 0:52

In reply to by anónimo (not verified)

Vaya cabreo teneis algunos propietarios (no todos)... parece que a algunos el ver como vuestra "riqueza virtual" se diluye cada minuto os está amargando la vida.

Cada vez que os poneis a insultar a todo el que no quiere pagar precios de timo... me dais más pena. ¿Porqué queréis que los que no tenemos piso seamos vuestros esclavos de por vida? ¿Hemos nacido acaso parta trabajar de sol a sol con el único fin de pagaros una vida de lujos, cual antiguos siervos de la gleba?

Probad a relajaros un poco antes de que os de un ataque. No vamos a pagar los precios desorbitados que pedías aún hoy. Cuanto antes lo asumáis antes volveréis a ser felices....

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Pero dejando de lado el tema de los insultos con los qe efectivamente se pierde parte de la razon. La cuestion es, con insultos o no, que la dura realidad de muchos de los que criticais la compra de la vivienda es que en las zonas Salamanca, chamartin, o chamberi, a durisimas penas con todos los ahorros de vuestra submileurista existencia os podreis comprar una plaza de garaje en estas zonas. El que cumpla los 45 sin vivienda en propiedad y con 50.000 euros en la cuenta, tiene un problema muy grave, y no puede achacarlo a una burbuja ni a una crisis generalizada.
Aqui alguien ha dicho lo de ni-ni.
Yo digo que empieza a haber en España mucho cuarenton con gravisimos problemas de insolvencia, lo que se podria lamar ni-ni-ni-ni-ni:

1) ni ahorros
2) ni piso en propiedad
3) ni ingresos razonablemente altos
4) ni juventud para recuperar su maltrecho bolsillo
5) ni experiencia laboral cualificada suficiente para poder orientarse laboralmente para mejorar sustancialmente.

No quiero faltar el respeto a nadie pero sinceramente, ya estoy harto de tanto fantasmon sin un puñetero duro.

15 Octubre 2010, 8:34

In reply to by otro propietar… (not verified)

Pero dejando de lado el tema de los insultos .... a durisimas penas con todos los ahorros de vuestra submileurista existencia os podreis comprar una plaza de garaje ... no quiero faltar el respeto a nadie ... ya estoy harto de tanto fantasmon sin un puñetero duro

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¿Ha oído usted hablar del trastorno bipolar?

abel
15 Octubre 2010, 16:53

In reply to by otro propietar… (not verified)

Pues tienes bastante razón, por una parte hay mucho desesperado que lo único que tiene es un piso en caida libre y por otro lado mucho desmayado que envidia a los primeros.

Ambos grupos están equivocados en sus maximalismos. Nadie mayor de 35 años tiene derecho a quejarse sobre la burbuja inmobiliaria, pues tuvieron ocasión de comprar a precios razonables, y que hicieron: la cigarra.

Pero por otro lado los que si compraron pero no han hecho mayor esfuerzo, tampoco se tienen que creer ricos, ni iluminados, además hay que tener ahorros, formación, capacidad de sacrificio y esfuerzo...

hierofante
14 Octubre 2010, 23:36

Pisitófilos, sobre el informe del servicio de estudios del bbva: una vez hechos los ajustes, ¿No está claro que el BBVA, en este Observatorio Económico, exactamente, lo que nos está diciendo es que estamos falleciendo mejorados? Peor que mirar y no ver es mirar, no ver nada y hacer como ahí, frente a todos, está lo que se desea ver; actitud que, literalmente, nos acojona a los prudentes, que somos optimistas de segundo grado. Nos decimos: "estos tíos están alborozados con el espejismo, se van a beber toda el agua de la cantimplora, pero todavía nos queda mucho desierto, desierto que podríamos atravesar si administráramos bien el agua que nos queda". En los países donde la picaresca está bien vista, preferimos pensar que los soplagaitas son cínicos y nos cuentan la milonga a sabiendas de su falsedad. Sin embargo, se nos hiela la sangre cuando nos coscamos que... ¡Los tíos se lo creen! Por eso, si, desgraciadamente, te toca ganarte los garbanzos en uno de esos puestos bienpagados de mixtificador, hay que hacerlo superinteligentemente para, a la vez... ...esto está lleno de perdedores potenciales, pobres toritos que caerán en todas las trampas. Hay burbujas de ricos y burbujas de pobres. Así no vamos a salir adelante nunca. Hay que pasar página estructural, tapar las vías de agua y reenfocar la economía a la exportación y a la inversión en bienes de equipo, basando nuestra acción en el aumento individual de productividad; cosas que sí están al alcance de nuestra mano, salvo si dilapidamos la poca fuerza que vamos recuperando en mirar con nostalgia al pasado, cuando hacíamos de nuevos ricos por tener una mierda de pisito, y salíamos a consumir e importar como posesos (wealth effect). Nosotros sabemos que es así. vosotros, también. El BBVA, no digamos. Sobre el servicio de estudios del bbva yo opino que actúan por recuerdo directo de lo que le pasó a Miguel Sebastián, ahora ministro de no sé qué (no lo sabe ni él), cuando era director del servicio de estudios allá por el 2002, aprox., que hicieron un análisis crítico con los milagros de rato y el gobierno de aznar montó en cólera por el destape propagandístico y obligó al presidente Francisco González a que se olvidase de la independencia de su servicio de estudios y destituyese a Sebastián, a quien entonces le nació el rencor que luego rebrotó con la operación sacyr, etc. es decir, al servicio de estudios del bbva que no se le ocurra joder al gobierno, si sabe lo que le interesa. P.d.: puede que Sebastián hiciera aquello ya con algún designio de trepa pre político, pero parece que el despido le dejó muy escocido.

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