El diario norteamericano The new york times Ha realizado un artículo titulado "in spain, homes are taken but debt stays" en el que explica a sus lectores cómo en España los hipotecados pueden seguir debiendo dinero tras el embargo de la vivienda. Esto es algo que no ocurre en estados unidos, donde los ciudadanos en apuros saldan su hipoteca con el banco entregando su casa
Declararse en quiebra tampoco es la respuesta, pues la deuda hipotecaria sigue ahí, la persona a la que se le ha embargado la casa por no poder hacer frente al pago de la hipoteca tendrá que seguir pagando de por vida la deuda pendiente con el banco. En España existe la garantía personal en las hipotecas, es decir, que el deudor responde con todos sus bienes presentes y futuros a su obligación de saldar la deuda con el banco
Santos González, presidente de la asociación hipotecaria española, asegura que el deber del banco es cobrar y que esto explica el porqué las entidades financieras españolas no se han declarado en quiebra
Son muchos los partidos políticos que han solicitado en el parlamento cambiar la ley hipotecaria para que los morosos puedan saldar sus deudas con el banco con la entrada del inmueble, como ocurre en estados unidos. Sin embargo, el gobierno se opone porque estas garantías personales mantienen a las entidades financieras lejos de una posible quiebra o lejos dela crisis que está sufriendo el sistema financiero en estados unidos por no disponer de unas garantías como las que hay en España
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45 Comentarios:
Es una gran mentira.
He tenido la oportunidad de estar en usa en casa de un amigo que vive allí.
En el año 1999 (antes de comenzar el burbujón) pagó 240.000 dólares por una casa de planta baja de tres cuartos (como dicen allí) con su parcelita de 350 metros en un sitio que se llama Valencia (a 50 kilómetros de los ángeles).
Es cierto que por el 2006-7 un vecino suyo la llegó a vender por más de 500.000 dólares.
Pero nada de nada de 120.000 euros. Eso sería en medio de la nada.
También es cierto que aquello es muy grande y no se diferencia dónde acaba un pueblo y comienza el otro y tienen un mall o superficies con grandes supermercados a cada poco.
Antes de ello vivió 2 años de alquier en tarzana (a unos 25 kilómetros de l.a.).
Yo también estuve allí. casa de tres plantas:
-En la planta baja garaje para dos coches y un pequeño cuarto para el ordenador, plancha y lavadora.
-En la planta primera una cocina americana (como no podría ser de otra manera,je,je), salón comedor y un aseo. Todo ello con salida a un pequeño porche y un jardín de 20 m2.
-En la 2ª Planta había dos habitaciones pequeñas, un aseo con plato de ducha y una habitación grande con cuarto de baño.
Estaba en una urbanización privada con piscina y pista de tenis.
Todo con aire acondicionado, pero los tabiques eran de papel y el suelo hrujía a cada paso que dabas (eran adosados de reciente construcción), osea, una puta mierda comparada con la que compró luego (ya de ladrillo y cemento).
No recuerdo cuánto pagaba de alquiler, pero el propietario le pedía 390.000
Dólares por su venta ( yaen 1999 y te vuelvo a recordar que era a 25 kilómetros).
También es cierto que mi amigo ganaba casi el doble de lo que yo ingresaba a fin de mes, pero no es menos cierto que allí también ya existía hace tiempo la cultura de comprar, y quien desea vivir en esas condiciones (tener una casa como la que describí más o menos cerca de una gran capital) pues tiene, tuvo y tendrá siempre que pagarlo. 120.000 dólares, ja, ja, ja, te repito que será en medio de la nada con una construcción de lo más mediocre,
Ahora ha bajado el tema residencial como en España, pero no al extremo que tú dices.
Sal de tu de casita (o de la de tus padres), viaja un poco, conoce gente de otros lugares y culturas, acércate a la realidad de la calle y olvídate de Internet. Sólo así podrás forjarte una opinión que te permita materializar unos argumentos más de acorde con la realidad.
Intenta comprar en una ciudad media-grande americana y te va a dar un pasmo.
Es que en usa cuando te venden un piso no te toman por idiota. Alla lo que quieren es recuperar lo que pagaron y ya esta. No quieren hacerse de oro a costa del vecino, lo de aqui es un robo.
Tampoco se creen que un presidente de gobierno o ministro pueda mentir (sea el que sea) y salga de rositas. Pues de alguno de sus presidentes te podría hablar, pero no merece la pena
Para cinico
Pues eso pasa, que la gente ya no compra, o compra mucho menos... parece que esta partida está empezando a cansar...
Pero las leyes las cambian los políticos, y es un tema que se puede cambiar, a ver si para las proximas elecciones hay algún valiente defiende a los ciudadanos y cambia las reglas del juego para las nuevas hipotecas que se constituyan, porque para las antigüas la cosa está más dificil.
A mi me parece injusto que te embarguen y que seas un moroso de por vida y que se debería cambiar la ley.
Parece que en el extranjero tambien suena un poco raro lo que pasa en España, además con tantas y tantas reformas y reformas de leyes etc, y hay algunas reformas que permanecen paralizadas o "no se sabe"...
Pero como un gobierno al que la banca española tiene atrapado por los prestamos,que puede exigir o perdonar los mismos,va a hacer algo en contra de la banca. La lay hipotecaria hay que cambiarla. Tambien hay que reducir el porcentaje que se permite embargar sobre salarios y pensiones percibidos,una vez considerado inembargable el salario minimo interprofesional,que es bajisimo y su actualizacion seria no hace el gobierno,por que de hacerlo perjudicaria a la banca.viva el partido obrero hispano catalan,social etc-los que le dieron sus votos que se lo piensen en las proximas elecciones.a España la han arruinado.
A nadie le pusieron una pistola en la cabeza para firmar una hipoteca en las condiciones que la firmo...un contrato es un contrato y supongo que los pepitos hiperendeudados fueron ellos los que fueron al banco a pedir el dinero, ahora todos llorando y tenemos que ayudarles los demas con nuestros impuestos? ya estoy harto de tanto lloron, cuando la vivienda subia brutalmente nadie vino a repartir sus beneficios conmigo, cada palo que aguante su vela
Espero que barack Obama tome cartas en el asunto y nos libere de esta situación. Piso devuelto tiene que ser igual a hipoteca cancelada.
Ja,ja,jajaajajaja
Sí, sí, me han dicho que Obama está preparando las operaciones "tormenta de seseña" y "libertad deudera" para librarte a tí de la hipoteca. Tú resiste, resiste, que ya viene con los misiles.
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