El diario norteamericano The new york times Ha realizado un artículo titulado "in spain, homes are taken but debt stays" en el que explica a sus lectores cómo en España los hipotecados pueden seguir debiendo dinero tras el embargo de la vivienda. Esto es algo que no ocurre en estados unidos, donde los ciudadanos en apuros saldan su hipoteca con el banco entregando su casa
Declararse en quiebra tampoco es la respuesta, pues la deuda hipotecaria sigue ahí, la persona a la que se le ha embargado la casa por no poder hacer frente al pago de la hipoteca tendrá que seguir pagando de por vida la deuda pendiente con el banco. En España existe la garantía personal en las hipotecas, es decir, que el deudor responde con todos sus bienes presentes y futuros a su obligación de saldar la deuda con el banco
Santos González, presidente de la asociación hipotecaria española, asegura que el deber del banco es cobrar y que esto explica el porqué las entidades financieras españolas no se han declarado en quiebra
Son muchos los partidos políticos que han solicitado en el parlamento cambiar la ley hipotecaria para que los morosos puedan saldar sus deudas con el banco con la entrada del inmueble, como ocurre en estados unidos. Sin embargo, el gobierno se opone porque estas garantías personales mantienen a las entidades financieras lejos de una posible quiebra o lejos dela crisis que está sufriendo el sistema financiero en estados unidos por no disponer de unas garantías como las que hay en España
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45 Comentarios:
Es normal en España esto porque los politicos estan comprados por la banca cuando no son la propia banca lease cajas de ahorros que en vez de dirigirlas los impositores las dirigen cuato mangantes de sindiclaistas y los politiquillos de turno dandose creditos a diestro y siniestro miren caso ejemplares caja Castilla La Mancha y luego en vez de quebarla la salvamos con el dinero de todos. Y los que la dirigian y el consejo de administración de rositas sin niguna responsabilidad viva la virgen
Tengamos en cuenta dos cosas: 1) las deudas personales prescriben con el paso del tiempo: hay hasta 15 años para iniciar las acciones judiciales, pero pasados 5 Desde la sentencia firme sin que hayan podido cobrar, los bancos se lo comen; 2) Si se Declara la quiebra, cobran lo que alcanza con los bienes que hay y lo que queda sin pagar se joden.
Saludos
España tiene un sistema de superproteción bancaria, así cualquiera es banquero.
Esa ley habría que suprimirla inmediatamente, el banquero esta para arriesgar su dienro y no tener la protección del estado, por eso ha pasado lo que ha pasado en este país, donde el valor y las tasaciones les ha traido sin cuidado a la banca, saben que si no pagues te tienen pillado por todas partes con lo que el valor real e la vivienda no es muy importante para ellos.... uNA VERGUENZA!!!!
Los americanos abolieron la esclavitud, los españoles no, hemos devenido en un pueblo cobarde y servil y tenemos lo que nos merecemos.
Los bancos no quiebran porque nos mantienen esclavos manejando a los políticos en esta pantomina de democracia.
Mantienen los precios absurdos de la vivienda, la economía se para, el paro sube, la educación se va a la mierda y cuando este país desaparezca los banqueros se iran con su capital a uno nuevo, y nosotros, esclavos de mierda, serviremos a los nuevos señores.
Ser cobarde es lo que tiene, te hace esclavo
¿Hay otros paises semejante a España en este tema de la deuda hipotecaria?
O somos los unicos pais donde los gobernantes no protegen los ciudadanos y fricotean con la banca??????
El problema es que muchos no tenéis claro el concepto de préstamo hipotecario.
Se trata de un préstamo por una cantidad (que la pone quien la solicita) que hay que devolver en un plazo. Para garantizar la operación el banco tiene la garantía hipotecaria. Si no cobra embarga y ejecuta. El importe recibido se puede utilizar para compra de vivienda o no. El préstamo con garantía hipotecaria tiene menos riesgo, por lo que es más barato (comparad el tipo con uno personal, por ejemplo, uno para adquirir un vehículo).
Ahora se han producido unas circunstancias que hacen que muchas de esas cantidades no puedan ser devueltas. El banco obviamente ejecuta la garantía, y si no tiene suficiente, se tiene que cobrar el resto. No son ong.
Así lo entiendo yo ahora y hace cuatro años, cuando se miraba el cuanto pago cada mes y no el importe que se le solicitaba al banco. Ahora os estáis dando cuenta y queréis que os perdonen el resto. ¿Por qué?
Si señor, si hay otro pais similar a España en ese apartado, el de las deudas hipotecarias que se saldan con el patrimonio personal (calzoncillos incluidos), se llama Colombia, lo se por propia experiencia, pero no es de extrañar, pues "de tal palo, tal astilla". Saludos y que sean felices, a pesar de los chorizos.
España es chollo para los bancos ellos a ti te extorsionan para dejarte en la miseria,los españoles somos los mas ricos,los bancos nos cobran lo que quieren de interes,el gobierno nos frie a impuestos,nos gusta la fiesta mas que a un niño un piruli y encima prestamos dinero a otros paises
...."se pensó que el desplome de la economía especulativa iba a castigar a la derecha que lo propició con su repudio a los controles legales, lo escondió cuando empezaron las grietas y trasladó la factura al Estado. Pero acontece lo contrario: la derecha avanza y, en un irónico papel de víctima inculpada, la izquierda retrocede. La derecha, es decir, aquellos grupos, personas y partidos que veneran el capital, proclaman el lucro como filosofía, combaten la presencia reguladora del Estado, ceden el control de nuestras vidas a los mercados, desconfían de los pobres y los distintos, meten a Dios en la cama y defienden valores de clase, intolerancia, insolidaridad y discriminación."... ------------------------------------------------- más claro, el agua
Deducirse por alquiler da el mismo beneficio que deducirse por vivienda, una razón más para no caer en la trampa de comprarse nada hasta que no bajen más los precios de los pisos inflados que ahora tenemos y menos apresurarse a comprar por el fin de las deduciones por compra de vivienda, no solo porque ésta medida no afectará al 85% de la población sino también porque la ganacia será mayor si la rebaja de los pisos se dan como muchos expertos serios lo vaticinan. Ojo que la base imponible es menor que el sueldo, por lo que incluso gente que gane 30.000 llegaría a deducirse algo, ya que con ese sueldo la base imponible es de 24.000€ más o menos, ésto lo dicen los entendidos, no yo.
Es una vergüenza que en Madrid el precio medio por m2 de alquiler sea de 12€ cuando en berlin es de 6€ según la asociación de inmobiliarias alemanas, precio que lo corroboro, ya que tengo una amiga viviendo en el centro de berlin pagando 600€ por un piso de 100m2 con balcón, con ventanales en todas las habitaciones, con vistas al jardín interior lleno de árboles y a 2 minutos de 2 estaciones de metro diferentes. En Alemania se paga menos y se gana más, ya que el sueldo medio es de más de 40.000€ mientras que en España es de 21.000€. Así quien puede vivir decentemente en España?. Además debo decir que no solo los inquilinos son los malos que no pagan a los arrendadores, lo son también los mismos arrendadores que no cumplen con sus obligaciones como: reparar averías y poner los pisos listos para vivir. Yo personalmente siempre he sido muy cumplidora y me han tocad ratas de arrendadores que me han tenido con humedades en techo y paredes que incluso me causaron alergias y no hacían arreglar a pesar de todas mis quejas y ni me quisieron devolver lo que gasté en esos arreglos.
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