Bancos y cajas de ahorro rechazan en la actualidad en torno al 70% de los préstamos hipotecarios solicitados para la compra de un piso a particular o promotor, según el consejo general de los colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (coapi). Comunidad Valenciana, Murcia y Almería son las regiones donde más hipotecas se rechazan, en torno al 80%
La dificultad a la hora de acceder a un crédito para comprar una casa se ha ido endureciendo con el paso del tiempo. Así, el porcentaje de rechazo de préstamos hipotecarios se ha multiplicado desde 2007, cuando se echaban para atrás una de cada tres hipotecas solicitadas, hasta la actualidad, cuando se rechazan dos de cada tres. El estudio ha sido llevado a cabo por el consejo general coapis de España mediante la realización de un cuestionario escrito y entrevista personal a una muestra seleccionada de agentes de la propiedad inmobiliaria (apis)
Según el estudio, las regiones donde más difícil resulta obtener una hipoteca son la comunidad valenciana (donde se rechazan el 83% de las solicitudes), Murcia y Almería (79%), Cataluña (77%) y Andalucía oriental, salvo Almería (70%). En el lado opuesto en cuanto a la facilidad de obtener una hipoteca se sitúan La Rioja y Navarra, donde sólo se echan para atrás el 50% de las hipotecas solicitadas. Le siguen castilla y la mancha y Castilla y León (donde se niegan el 53%), Galicia (54%), Asturias y Cantabria (55%)
192 Comentarios:
Normal que no den hipotecas si no hay trabajo y ademas siguen estando caros los pisos
SEgún estos números resulta que para que se concedan actualmente unas 400.000 hipotecas/año se rechazan cerca de 700.000?, es decir cada año hay 700.000 compradores que no pueden hacerlo porque el banco les niega financiación?????, xD que locura, cual es la demanda actual de vivienda en España si los bancos concediesen hipotecas a todos???, eso sin contar los que no van al banco a pedirla porque han perdido el empleo, ponle otro 20% mas 200.000 personas y me quedo corto, arrea pedrín, y se construyen tan solo 90.000 viviendas al año????.
Cuanta gente pide hipoteca a varios bancos antes de decidirse por una de las ofertas. El nº De hipotecas rechazadas solo demuestra que este pais no es solvente.
Y hace sólo 3 ó cuatro años, si eran solventes para los bancos?
#24 Jueves, 11 Noviembre 11:36 dj responde a anónimo y hace sólo 3 ó cuatro años, si eran solventes para los bancos? ------------- Hace 3 ó 4 años al los bancos se la sudaba dar hipotecas a los insolventes. ¿Por qué? Por la subida anual de un 17% tinsa (bueno, eso era hace algún año más, pero hace 3 ó 4 la vivienda todavía subía un 6-8% anual). El tema era que si el banco prestaba a un insolvente, como el precio de la vivienda seguía subiendo, el insolvente hipotecado podía vender su vivienda hipotecada, cancelar su hipoteca, y encima ganaba algo de pasta. Pero claro, eso era cuando la vivienda seguía subiendo. Ahora, pues no. Por otro lado, la banca tiene prestados una gigantesca cantidad de pasta, cerca de dos billones de euros. ¿Por qué? Porque tiene millones y millones de hipotecas por un importe que muchas veces son varios cientos de miles de euros, más préstamos para promoción, compra de suelo, etc. y, es verdad que la banca puede prestar muchísimo dinero, pero no infinito. Además, la banca se está haciendo dueña de muchos pisos (embargos y daciones en pago), algo que le viene mal, y prefiere financiar sus propios pisos que los ajenos.
Pues entonces que apechuguen con lo que han hecho y no fastidien a los vendedores y compradores particulares.
No parece que seas mu listo. No signigfica que cada hipoteca que se rechaza sea un piso que deja de venderse. Si a la gente le deniegan la hiopoteca se va a otro banco a probar y así hasta que se lo den. Si se lo dan al tercer banco tenemos un 66% de rechazo o 2 hipotecas rechazadas, pero sólo hablamos de un piso que al final se ha vendido.
En mi comentario voy a obviar a personas que por sus ingresos-gastos, no se puede permitir o no nos podemos permitir el piso que buscamos.
Los bancos cuando ven a un cliente al que se le puede conceder hipoteca sin riesgo elevado, le intentan vender o "encasquetar" sus pisos, por el tema de financiacion 100 %, 2 años sin intereses. Cosa que atrae mucho, pero nos tenemos que dar cuenta de que nadie da duros a cuatro pesetas, y que todas esas facilidades de financiacion las pagamos en el precio, que ¡¡¡ Siempre ¡¡¡ Es mas caro o mucho mas caro del que podriamos conseguir con una financiacion normal.
Yo vi el piso de una amiga con problemas economicos, lo cual me extraño cuando me dijo que se habia comprado piso, bueno, el tema es que vi el piso y me parecio excesivamente caro, lo cual hable con ella, y me dijo que si que sabia que habia pagado unos 20.000 euros mas, pero que el banco le dio el 110 % de financiacion.
Lo de los bancos que digo lo digo por experiencia propia como comprador. Busco piso desde hace unos 6 meses, por razones personales, y los pisos mas caros que he visto han sido los de los bancos, y por mucha diferencia, a igual piso, mucho mas caro.
Eso que dicen los apis de que no dan financiacion, no se si lo diran con perfiles de personas a las que nadie en su sano juicio daria una hipoteca o incluye a clientes con un perfil financiero medio o normal. Pero vamos, lo de que los bancos intentan vender sus pisos a precio caro y "robar" compradores, es tan cierto como la vida misma, y no solo a apis, tambien a particulares.
La Diputación de Barcelona gasta 250.000 euros en una exposición contra la Hispanidad La Hispanidad es un mito anticuado y que hoy se mantiene por intereses políticos. Ésa es la tesis que defiende la exposición «El D_Efecto Barroco. Políticas de la imagen hispana» Que ayer abrió sus puertas en el Centro de Cultura Contemporánea de Barcelona (CCCB), producida por la Diputación de Barcelona.
El español es como es. Recuerdo cuando hace muchos años bajaron los precios de ciertas marcas de coches, entre ellas alfa romeo, que los compradores potenciales de este coche dejaron de comprarlo, mientras que obviamente, aquéllos que deseaban uno de prestigio a buen precio lo adquirían. ¿Por qué? Porque el español, señores, no compra si no es caro, ya que desconfía. Por eso nos llevan engañando cientos de años. Y con la vivienda, pues igual. Si es un anuncio de "se vende piso por 50.000 euros" lo primero que piensas es "así estará, machacado" o "yo no vivo en pisos marginales".
Y los bancos ponen trabas porque tienen sus propios pisos que financiar, los pillados en sus embargos. Han creado sus propias inmobiliarias y no van a facilitar las cosas a su ahora competencia, antes clientes.
El gobierno, con dos cojones, que no los tiene, debería decirles: ustedes apostaron al eterno alza y la especulación y perdieron, jódanse, que cuando un cliente suyo apuesta y pierde, bien les joden ustedes.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta