Bancos y cajas de ahorro rechazan en la actualidad en torno al 70% de los préstamos hipotecarios solicitados para la compra de un piso a particular o promotor, según el consejo general de los colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (coapi). Comunidad Valenciana, Murcia y Almería son las regiones donde más hipotecas se rechazan, en torno al 80%
La dificultad a la hora de acceder a un crédito para comprar una casa se ha ido endureciendo con el paso del tiempo. Así, el porcentaje de rechazo de préstamos hipotecarios se ha multiplicado desde 2007, cuando se echaban para atrás una de cada tres hipotecas solicitadas, hasta la actualidad, cuando se rechazan dos de cada tres. El estudio ha sido llevado a cabo por el consejo general coapis de España mediante la realización de un cuestionario escrito y entrevista personal a una muestra seleccionada de agentes de la propiedad inmobiliaria (apis)
Según el estudio, las regiones donde más difícil resulta obtener una hipoteca son la comunidad valenciana (donde se rechazan el 83% de las solicitudes), Murcia y Almería (79%), Cataluña (77%) y Andalucía oriental, salvo Almería (70%). En el lado opuesto en cuanto a la facilidad de obtener una hipoteca se sitúan La Rioja y Navarra, donde sólo se echan para atrás el 50% de las hipotecas solicitadas. Le siguen castilla y la mancha y Castilla y León (donde se niegan el 53%), Galicia (54%), Asturias y Cantabria (55%)
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192 Comentarios:
Caballero buitre carroñero especulador, pero ¿Cómo es posible ser tan corto de miras?
Los precios de los pisos no solo caerán en picado porque estén más del doble sobrevalorados. Caerán los precios porque cuando el gobierno no tenga ningún sitio para seguir robando, acudirá a aquellos que posean una vivienda para continuar con el expolio masificado. La vivienda es de los pocos bienes que uno no se puede llevar en el bolsillo o apretar una tecla y que desaparezcan de este país.
No lo veré, pero cuando la realidad le estampe en toda la cara, no va a tener donde esconderse para no acabar salpicado de todo el vómito tóxico financiero que va a soltar este gobierno o el que viene. Acuérdese de que un anónimo ya se lo advertió.
Ya le dejo tranquilo para que siga repitiendo su mantra matutino "los precios de los pisos nunca bajan".
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Querido caballero alquila-pisito-mileurista,
Claro que bajará el precio de los pisos. Y claro que volverán a subir.
El problema para los zoquetes como usted, es que en ese intervalo de tiempo, el precio seguirá sin estar a su alcance. Es lo que tiene tener el mismo poder adquisitivo que un limpiabotas de la gran vía madrileña en un día de lluvia.
Usted lo que tiene que hacer es estar agradecido a las personas que, como yo, ponen a su disposición sus pisitos para alquilar. Alquile usted, pague religiosamente cada mes, y calle. El casero se lo agradecerá, y usted no estará condenado a vivir en esa permanente sensación de frustración vital que tan bien conoce ya. Eso sí, usted no podrá alquilar ninguno de mis inmuebles, por la sencilla razón de que ya tienen inquilino.
Ve usted? Y así todos contentos. Usted en su pisito alquilado, comiendo gachas,pan duro del día anterior, o lo que sea que coman los alquila-pisito-mileuristas, y el casero igualmente feliz viendo como, un mes más, le ha pagado usted la letra de su hipoteca.
Reciba usted un afectuoso y sincero saludo de su querido amigo y especulador,
Waiting_vulture.
Querido caballero alquila-pisito-mileurista,
Claro que bajará el precio de los pisos. Y claro que volverán a subir.
El problema para los zoquetes como usted, es que en ese intervalo de tiempo, el precio seguirá sin estar a su alcance. Es lo que tiene tener el mismo poder adquisitivo que un limpiabotas de la gran vía madrileña en un día de lluvia.
Usted lo que tiene que hacer es estar agradecido a las personas que, como yo, ponen a su disposición sus pisitos para alquilar. Alquile usted, pague religiosamente cada mes, y calle. El casero se lo agradecerá, y usted no estará condenado a vivir en esa permanente sensación de frustración vital que tan bien conoce ya. Eso sí, usted no podrá alquilar ninguno de mis inmuebles, por la sencilla razón de que ya tienen inquilino.
Ve usted? Y así todos contentos. Usted en su pisito alquilado, comiendo gachas,pan duro del día anterior, o lo que sea que coman los alquila-pisito-mileuristas, y el casero igualmente feliz viendo como, un mes más, le ha pagado usted la letra de su hipoteca.
Reciba usted un afectuoso y sincero saludo de su querido amigo y especulador,
Waiting_vulture.
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Señor buitre especulador, me pone usted en un aprieto porque no me ajusto al perfil de su respuesta y por tanto no se si debo responderle o no. Resulta que ni soy (somos) mileurista, ni vivo de alquiler e incluso, podría decirle con los ojos cerrados que mi patrimonio dobla al suyo fácilmente.
Aún así le diré que una respuesta tan infantil como la suya, merece una reprimenda y unos pequeños azotes. Resulta que según dice usted, está alquilando un piso o varios, y a la vez se está riendo de sus inquilinos que le están pagando. Me pregunto si sabrán sus inquil¡Nos que eso es lo que usted piensa de ellos.
¿Sabe que nombre recibe su acto? No voy a insultarle (por ahora), voy a dejar que cuando se mire al espejo la próxima vez, sea usted mismo el que contemple la desgracia humana en la que se ha convertido.
En varios casos los bancos han rechazado una hipoteca a mis compradores y luego han ofrecido sus viviendas al precio de la hipoteca antigua y con 100 % de financiacion, 2 años sin intereses....asi muchos inmobiliarias no quieren trabajar con bancos porque pierden sus clientes con facilidad
Probrecitas inmobiliarias , por lo que deben estar pasando... se me saltan las lágrimas. Pido comprensión y solidaridad por este maltratado colectivo.
Oye , se me ocurre : ¿Y si bajaran los importes de los préstamos solicitados a los bancos ? . Seguro que así la proprción de créditos denegados disminuiría en proporción directa a dicha bajada.
Sölo es por ayudar , es que no puedo verlos sufrir , je , je
Daría lo mismo, puesto que los bancos rebajarían los precios de los pisos que tienen en cartera, que la mayoría son de embargos
Lo que resulta sorprendente es que con este nivel de rechazo de hipotecas se estén vendiendo 500.000 viviendas/año, es decir se quedan un 70%+- de demandantes de vivienda fuera del mercado, y aún así se venden 500.000 pisos????, esto da la razón a los que dicen que hay una demanda brutal de viviendas y esta está contenida por culpa de la falta de financiación. El problema es que año a año este 70% de rechazados se Irán acumulando para vivienda de alquiler o compra, que se vayan preparando.
Lo que resulta sorprendente es que con este nivel de rechazo de hipotecas se estén vendiendo 500.000 viviendas/año, es decir se quedan un 70%+- de demandantes de vivienda fuera del mercado, y aún así se venden 500.000 pisos????, esto da la razón a los que dicen que hay una demanda brutal de viviendas y esta está contenida por culpa de la falta de financiación. El problema es que año a año este 70% de rechazados se Irán acumulando para vivienda de alquiler o compra, que se vayan preparando.
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Efectivamente, la causa de que no se vendan muchísimas más casas de las que se venden es la falta de financiación por parte de los bancos, y en ningún caso la falta de demanda. Demanda hay, y no poca por cierto.
Este punto creo que debe quedar muy claro.
Lo que resulta sorprendente es que con este nivel de rechazo de hipotecas se estén vendiendo 500.000 viviendas/año, es decir se quedan un 70%+- de demandantes de vivienda fuera del mercado, y aún así se venden 500.000 pisos????, esto da la razón a los que dicen que hay una demanda brutal de viviendas y esta está contenida por culpa de la falta de financiación. El problema es que año a año este 70% de rechazados se Irán acumulando para vivienda de alquiler o compra, que se vayan preparando.
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Vaya tontería mas grande acabas de decir. Cuando a una persona le niegan una hipoteca la mayoría lo que hace es intentar conseguirlo en otra entidad y así varias veces, por lo que hay muchos mas rechazos que personas eso sin tener en cuenta los embargos. El mercado inmobiliario parece cada día mas un juego de poker. Lo peor de todo es que la gente se esta haciendo trampas a si misma con la esperanza de que su comentario intencionado sirva de doctrina a todos los demás. No son pocos vendedores los que animan a los otros vendedores a no vender en aras de una futura revalorizacion, algo similar ocurre con los compradores. Sinceramente que cada cual sea consecuente consecuente consigo mismo y trate de evitar el proselitismo barato.
Claro que mucha gente va a dos o tres entidades, pero también hay muchísima gente que no formaliza la solicitud, simplemente va al banco comenta con el director las condiciones y sin formular petición ni estudio ya le dicen directamente que no, o sea que una cosa por la otra, es una demanda estimada de 1.500.000 solicitudes para que se aprueben las 450.000 o 500.000 que se firman al año, aunque solo cuentes un tercio, que ya es quitar,. son 500.000 compradores rechazados, que cada año se quedan sin comprar por falta de financiación, si se construyen 90.000 viviendas año y acumulamos 500.000 personas durante 3 años, o sea que ya llevamos 1.500.000 de compradores rechazados + los que ahora están en el paro que pensaban comprar y que ahora no pueden + los que no compran pensando que esto caera un -40%, + la demanda natural de vivienda por crecimiento vegetativo unas 250.000 mínimas,+ la gente que se divorcia y ahora no puede comprar de momento, y el stock está en 650.000 viviendas nuevas sin vender la mayoría turísticas, dime a ver quién es el que manipula, yo creo que está bien claro. Otra cosa es que me digas que por mucha demanda que haya mientras no concedan prestamos esto no cambiará, te lo puedo aceptar, pero a la que concedan créditos de forma normal 80% se va a liar y bien gorda, y entonces vosotros desapareceréis de los foros y cuando os pregunten sobre el tema os encogeréis de hombros y encima diréis que ya lo esperábais.
El stock es mucho mayor que esas 650.000 viviendas. Si miras el grafico de viviendas visadas y viviendas construidas y los comparas con las viviendas nuevas vendidas el desfase es tal que es mas creible cifras entre 1-2 millones (es un poco exagerado llegar a 3 aunque yo no pongo la mano el fuego por ninguna cifra). Casi un 90% de la poblacion ya es propietaria,quedan pocos por embarcarse en el maravilloso mundo de la propiedad.
Somos uno de los paises mas sobreconstruidos. Tenemos 520 viviendas por cada 1000 habitantes de las cuales un tercio se han construido despues de los 80s (en Alemania, reino unido son entre el 11-13%). Hemos sobreconstuido. No hay problema de casas, el problema es que demasiadas de ellas estan vacias.
En cuanto la futura politica crediticia de los tocadisimos bancos, ya veremos. Mal asunto de todos modos porque cuando esto empezo apenas estabamos endeudados y ahora debemos hasta la camisa. Mal asunto pedir mas dinero. Por cierto,piensa que en breve subiran los interses, no creo que se pueda prolongar esto mas de un par de años.
Las generaciones que estan llegando a la compra de vivienda son las nacidas en los 80s. Tu diras, mira una grafica y enterate de sus numeros. Me sospecho que todos vamos a tener que divorciarnos para sostener la demanda, el problema es que hoy en dia sin dos sueldos malamente se va a comprar.
Reza lo que sea porque los precios se mantengan a este nivel, que dices que van a subir mas? anda ya.
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