Tres años después del estallido de la burbuja inmobiliaria, el sector no levanta cabeza y nada indica que vaya a salir del pozo hasta dentro de muchos trimestres. La inversión en construcción y la edificación de viviendas siguen sin remontar el vuelo y la economía no tiene fuerza para recuperarse sin la ayuda del ladrillo. Por eso, Carlos Sánchez , Columnista de el confidencial apuesta por una rebaja del 40% de los pisos para salir de la crisis
En un artículo titulado: “¿y si bajan los pisos un 40% para salir de la crisis?" propone otra solución que es que promotores inmobiliarios y constructoras, ante la incapacidad de devolver sus propios préstamos a las entidades financieras, presenten un plan de viabilidad, explicando cómo van a pagar sus deudas al gobierno. “Si el gobierno no aprueba el plan, los deudores entran en quiebra y sus activos se subastan para pagar la deuda", añade. En definitiva, propone crear un "banco malo" al estilo de Irlanda, controlado por el gobierno y en el que se depositen los activos problemáticos de la banca y que decidá que promotoras son viables y cuáles no. Los activos inviables se subastarán a precios muy bajos y con fuertes pérdidas
Lo que le llama la atención al columnista de 'el confidencial' es que en el parlamento español no se haya planteado ninguna estrategia destinada a abaratar el precio de la vivienda. "Probablemente porque detrás de este problema están las entidades financieras", setencia
215 Comentarios:
Estoy totalmente de acuerdo, por más que nos peleemos siempre ganan los mismos.
Respecto a lo que comentas, los particulares que no quieren vender su piso a los precios de mercado les queda la opción de alquilar. En mi caso estoy ahorrando para cambiarme de piso pero sin vender el que tengo, y por su puesto sin arruinarme en el intento. He hecho cuatro números y por lo que me dan menos lo que debo casi que no me merece la pena vender. Como pago poca hipoteca prefiero dejar que se acabe de pagar solo.
Como futuro comprador no espero encontrar ninguna ganga, solo algo a un precio justo y que me permita vivir con cierta tranquilidad. Compraré solo si encuentro algo que me convenza sino o me quedo donde estoy o me voy de alquiler a otro piso (tengo unos amigos que han alquilado su piso y se van de alquiler). Mi piso actual no es ningun zulo (75 m2 exterior, bien reformado, con 2 plazas de parking y en una zona que la califico como correcta) pero en un futuro queremos ampliar familia y nos gustaría algo un poco más grande.
Respecto a los bancos o los alguilan o los venden a precios de mercado, lo que no creo es que los puedan tener vacios de forma indefinida, aun menos cuando su stock crece. El problema de los bancos es que tienen mucha mier... que no habrá quien la compre por los precios que piden.
No de trata de aprovecharse de la desgracia ajena ni de reirse de la gente que compró caro y ahora por motivos x debe vender, pero lo que está claro es que las posturas del vendedor (que no es ese que tiene el piso a la venta por si suena la flauta, sino el que realmente quiere vender) y el verdadero comprador deben acercarse, existiendo un punto medio en los que ambos lleguen a un acuerdo.
En mi opinión los precios van a seguir bajando por lo menos mientras dure la crisis, y solo comprará o venderá aquel que tenga verdadera necesidad. La realidad es que los bancos han cerrado el grifo del credito y que una familia clase media (pueden tener unos ingresos conjuntos de 3000 euros/mes siendo optimistas) no puede pagar los precios astronómicos que se piden por ahí, por tanto el precio de la vivienda deberá ajustarse al precio que un español normal y corriente pueda pagar. Siempre quedará la opción del alquiler tanto para el que no quiera vender como para el que no quiera comprar.
En mi opinión los precios van a seguir bajando por lo menos mientras dure la crisis, y solo comprará o venderá aquel que tenga verdadera necesidad. La realidad es que los bancos han cerrado el grifo del credito y que una familia clase media (pueden tener unos ingresos conjuntos de 3000 euros/mes siendo optimistas)
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Tú en que pueblo vives?
Yo vivo en Madrid, y gano 45.000€ al año. Mi novia gana 30.000€, y pasará a ganar 36.000€ a partir de enero. Entre los dos, al mes, ingresamos unos 4300€ euros netos al mes. A partir de enero, súmale unos 300€ más todos los meses.
Y en mi entorno hay gente que gana el doble de lo que ganamos nosotros.
Así que tírate de la moto, anda. Que en este país no todos somos mileuristas.
En mi opinión los precios van a seguir bajando por lo menos mientras dure la crisis, y solo comprará o venderá aquel que tenga verdadera necesidad. La realidad es que los bancos han cerrado el grifo del credito y que una familia clase media (pueden tener unos ingresos conjuntos de 3000 euros/mes siendo optimistas)
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Tú en que pueblo vives?
Yo vivo en Madrid, y gano 45.000€ al año. Mi novia gana 30.000€, y pasará a ganar 36.000€ a partir de enero. Entre los dos, al mes, ingresamos unos 4300€ euros netos al mes. A partir de enero, súmale unos 300€ más todos los meses.
Y en mi entorno hay gente que gana el doble de lo que ganamos nosotros.
Así que tírate de la moto, anda. Que en este país no todos somos mileuristas.
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Waiting vulture, norb habla de una familia de clase media, no de tu entorno, además no lo dice solo norb, si no alguna que otra encuesta que nos han ofrecido los medios, ahora sí son verdad o no, no lo sé, yo creo que sí porque si por ejemplo entras a un portal de empleo nacional verás los sueldos que se ofrece más cercanos a mileuristas que a los de tu entorno.
A lo mejor lo interesante es dar información con datos de tu entorno y decir por ejemplo, el entorno de waiting vulture todos ganan sueldazos y tienen trabajo, no existe paro, ¿Por qué no damos estos datos a bruselas, y no el resto de los datos de España?, Con esos datos no hay crisis y ni siquiera habría deuda que devolver!!!... Cojonudo..., no?, No sería ni la primera ni la bola más gorda el gobierno de España intentaría colar...
En mi opinión los precios van a seguir bajando por lo menos mientras dure la crisis, y solo comprará o venderá aquel que tenga verdadera necesidad. La realidad es que los bancos han cerrado el grifo del credito y que una familia clase media (pueden tener unos ingresos conjuntos de 3000 euros/mes siendo optimistas)
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Tú en que pueblo vives?
Yo vivo en Madrid, y gano 45.000€ al año. Mi novia gana 30.000€, y pasará a ganar 36.000€ a partir de enero. Entre los dos, al mes, ingresamos unos 4300€ euros netos al mes. A partir de enero, súmale unos 300€ más todos los meses.
Y en mi entorno hay gente que gana el doble de lo que ganamos nosotros.
Así que tírate de la moto, anda. Que en este país no todos somos mileuristas.
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Efectivamente no solo hay mileuristas en España (sólo el 63%) pero en tu caso los ingresos netos (?) no dicen mucho : hablanos de tus malas inversiones y de tu endeudamiento...
No quiere insultar pero t debes de ser un mafioso o delincuente directamente y tu novia si es bien una putita.
Por favor!! dejen de insultos de esa indole de mal gusto y sexista.....ofenden a todo el mundo y este foro esta para dar opiniones acerca de la burbuja inmobiliaria y la crisis , no para desfogarse como salvajes insultando a las madres. !! Deberia daros verguenza!!
Si, sin intención de bajar... pero tu piso cada dia vale menos!
Pues te das podrir porque yo y muuuuuchos otros no te vamos a solucionar tu problema. Así que sientaté y mira las moscas pasar.
Para que quiero un piso a precio normal?, pues para vivir, para vivir dignamente y no tener que hipotecar mi vida a pagar a un pelele como tu y tanto otros una exageración de dinero cuando a vosotros os a costado mucho menos.
Sigue rezando para que no necesites el dinero!!!!
Mira que sois capullos.
Dedicado a todos los que llaman especulacerdos a los propietarios.
Yo soy un propietario sin intención de bajar, pues no lo necesito, saludos.
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Yo soy otro propietario sin intencion de vender , pues tampoco lo necesito,
Otro saludo.................tontolaba.
Tu no vas a bajar precio porque no quieres vender,pero la mayoria de los propietarios si quieren vender,yo cuando no quiero realizar un trabajo,lo que hago es dar un presupuesto muy alto,que la otra parte lo acepta,lo hago,con desgana,pero por mucho dinero,espavilado
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