Tres años después del estallido de la burbuja inmobiliaria, el sector no levanta cabeza y nada indica que vaya a salir del pozo hasta dentro de muchos trimestres. La inversión en construcción y la edificación de viviendas siguen sin remontar el vuelo y la economía no tiene fuerza para recuperarse sin la ayuda del ladrillo. Por eso, Carlos Sánchez , Columnista de el confidencial apuesta por una rebaja del 40% de los pisos para salir de la crisis
En un artículo titulado: “¿y si bajan los pisos un 40% para salir de la crisis?" propone otra solución que es que promotores inmobiliarios y constructoras, ante la incapacidad de devolver sus propios préstamos a las entidades financieras, presenten un plan de viabilidad, explicando cómo van a pagar sus deudas al gobierno. “Si el gobierno no aprueba el plan, los deudores entran en quiebra y sus activos se subastan para pagar la deuda", añade. En definitiva, propone crear un "banco malo" al estilo de Irlanda, controlado por el gobierno y en el que se depositen los activos problemáticos de la banca y que decidá que promotoras son viables y cuáles no. Los activos inviables se subastarán a precios muy bajos y con fuertes pérdidas
Lo que le llama la atención al columnista de 'el confidencial' es que en el parlamento español no se haya planteado ninguna estrategia destinada a abaratar el precio de la vivienda. "Probablemente porque detrás de este problema están las entidades financieras", setencia
215 Comentarios:
Hace 1 año he acbado la construccion de la que hoy es mi vivienda unifamiliar con cochera y patio-jardin, en un barrio de Granada capital, con todos los servicios, . son 2 casas pareadas en una parcekla de 700m2, junto con unos amigos, en un solar que compramos a 200€/m2 en 2002.
Aunque los tramites administrativos y la obra se han alargado varios años, al final puedo asegurar que vale la pena, y el coste supera por poco los 1300/m2(incluye solar), con buenas calidades, de 4 plantas, con ascensor y suelos de parket. Por lo tanto, cuando se trata de pisos en los que se reparte el coste del solar, la obra en si no deberia costar mas de 1200-1300€/m2, incluyendo cochera, y aconsejo no pagar nunca mas dinero, todo lo demas son ganancias de alguien................estos años pasados, cuando el boom de la construccion no me lo podia creer, que se llegara a pagar 2-3000€/m2 e incluso 4000 por un piso.........
Los bancos y sus compinches lo sabian, siempre lo supieron...
Es duro de aceptar, pero ha sido un megafraude lo que se ha cometido en España.
Los bancos y sus compinches lo sabian, siempre lo supieron...
Es duro de aceptar, pero ha sido un megafraude lo que se ha cometido en España.
Muy interesante el articulo, representa el articulista a la Banca? a las inmobiliarias?, que la vivienda ha bajado los precios es evidente hasta para el que no quiere ver, que tienen que bajar todavía mas, también es evidente, hasta que no se ajuste la oferta al poder adquisitivo, bajará, se alquilaran mas viviendas los que no quieren vender y pueden no vender, pero de esto a intentar de nuevo cargar los costes de la crisis inmobiliaria, limpiándole la basura a bancos y promotores a costa del Estado, es decir de nuestros bolsillos, venga yaaaaa, que la banca y las grandes corporaciones inmobiliarias, causantes de este desastre carguen con sus responsabilidades y pierdan parte de lo que ganaron con "su" boom.
Reflexión para cualquier inteligente que proponga bajada de precios de la vivienda, señores los impresentables de la agencia tributaria estan aplicando la ley de tasas porque no se cree el precio de la vivienda, aunque digas la verdad absoluta.
Este puto pais de delincuentes e ineptos, empezando por blanco y zp, proponen que bajen aún más los precios y luego te envían a hacienda a meterte una puta multa porque dicen que mientes.¡Esto no se ha visto en la vida!. La persecución de hacienda a los trabajadores o compradores de vivienda es brutal, confiscatoria y delictiva. Zp compró una vivienda a 440.000€ y la está vendiendo a 180.000€, espero que los mamones de hacienda le pongan un multa por haber dicho la verdad. ¡Yo no compro más por muy buen chollo que sea! Estos políticos y esta agencia tributaria merecen la ruina más absoluta, ¡Asquerosos, repugnantes!
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