El mercado asume que en España existe un stock de no menos de 900.000 casas, equivalentes al 3,8% del parque total de viviendas. Los analistas del Servicio de Estudios de CatalunyaCaixa estiman que la foto del stock en 2015 dejará a apenas 11 provincias (frente a las 17 actuales) con niveles superiores a esa media. Para esa fecha, estiman que el stock se reduzca a la mitad, es decir, al 1,9% del total de casas
Catalunya caixa apuesta por que los precios seguirán bajando en 2011, cuando la presión por comprar casa antes de los cambios fiscales haya pasado. “La experiencia está demostrando que allí donde los descuentos son más agresivos, las casas se venden antes”, asegura eduard mendiluce, director de la división inmobiliaria de la caja
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67 Comentarios:
Cuidado, no todos hemos especulado con la vivienda. Por ejemplo waiting vulture y yo mismo, somos propietarios que queremos vender a precios razonables y si no podemos hacerlo por el problema con los bancos, nos plantearemos el alquiler.
No nos metas a todos en el mismo saco.
Cuidado, no todos hemos especulado con la vivienda. Por ejemplo waiting vulture y yo mismo, somos propietarios que queremos vender a precios razonables y si no podemos hacerlo por el problema con los bancos, nos plantearemos el alquiler.
No nos metas a todos en el mismo saco.
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Si lo compraste para no especular, por qué no nos dices cuanto pagaste por é???, te lo han preguntado mil veces y no respondes....maruja, maruja, se pilla antes a un mentiroso que aun cojo.
Ah! y que sepas no lo vendes por más de 120.000, si no te lo crees tiempo al tiempo, así que planteate alquilarlo y como han dicho antes que no se metan 40 chinos, o 50 marroquíes fumando hachís o te lo conviertan en una casa de putas, suerte.
El piso me costó 240.000 y va incluido con garage que me costó 30.000 y lo estoy vendiendo por 229.000 euros. EStoy palmando dinero y ya lo he rebajado bastante. No lo voy a rebajar mas porque los propietarios tampoco vamos a regalar nuestros pisos. Ojo, hay que tener en cuenta la ubicación centrica, las calidades de los materiales y los metros cuadrados. Sale por 1.817 euros/m² Que esta bastante bien. Reformado y listo para entrar a vivir.
No puedo bajar el precio mas porque ya he hecho bastante el Primo, el abuelo y el cuñado.
El piso me costó 240.000 y va incluido con garage que me costó 30.000 y lo estoy vendiendo por 229.000 euros. EStoy palmando dinero y ya lo he rebajado bastante. No lo voy a rebajar mas porque los propietarios tampoco vamos a regalar nuestros pisos. Ojo, hay que tener en cuenta la ubicación centrica, las calidades de los materiales y los metros cuadrados. Sale por 1.817 euros/m² Que esta bastante bien. Reformado y listo para entrar a vivir.
No puedo bajar el precio mas porque ya he hecho bastante el Primo, el abuelo y el cuñado
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Alquílalo ya, no sé ni como piensas en venderlo son energias perdidas, tardarás lustros en recuperar la inversión, alquila (incluso a riesgo de que te lo revienten).
Y sin ofender, no lo comprarias para especular, creo que eres sincera es ese aspecto pero pagar 240.000 por un piso???!!!!!!, Os tomaron el pelo, a ti y a cientos de miles más, os toca perder, no hay otra. Los alquileres bajarán también. No puedo decir que lo siento porque lo que os pasa, sólo es culpa vuestra, muchos como tú se rieron (no te acuso personalmente de hacerlo) y miraron por encima del hombro de mucha gente soltera que se fué de alquiler por no hipotecarse la vida sabiendo que ésto iba a ocurrir.
Ya queda menos, la bolsa se hunde, este pais sufre los efectos de la crisis, el euro cae........por fin!!!
No se si alguien se acordará de mi. Yo hace dos años o tres iba publicando que los pisos valdrían la mitad. Recuerdo mil especuladores insultándome y mucha gente que aunque quería creer lo veían un tanto excesivo. Me cansé y dije que volvería dos años después.
¿Eh que tenía razón especuladores?.
Al menos ahora ya no me discutiréis si no bajan o un 10%máximo atontados
Hey juand, como estás?
Ha cambiado mucho el percal de dos años para acá.
Los pisos han bajado mucho, aunque generalizar es peligroso, pues no ha sido "una bajada brutal" en todas las zonas, ni en todas las tipologías de vivienda, se pueden poner muchos ejemplos.
Ahora yo voy a hacer lo mismo que tu, y no voy a volver en dos años diciendo lo siguiente:
- No van a bajar mas. (Ahora generalizo yo)
Saludos
Bueno, ahora voy a hablar de lo que habla este foro: del informe de caixa catalunya y no de la película de amenabar.
Bien, nos podremos creer o no las cifras, pero creo que el informe es bueno para comparar y segmentar el mercado.
Como bien dicen algunos, no es igual un piso en ciertas zonas o con cierta calidad que otros.
Pero creo que es más importante que no tratemos al mercado inmobiliario como al de la fruta.
Quiero decir, si un distribuidor de fruta no consigue vender sus fresas en el mercado onubense quizás tenga fácil venderlas en el parisino, tranporte rápido y mercancía fácil de transportar.
El mercado inmobiliario funciona al revés. El cliente es el que tiene que cambiarse de provincia si quiere mejores precios en mercados saturados.
Quiero decir que para lo que sirve este informe es para que las provincias que están en verde y, si queremos en amarillo claro, los precios no bajarán e incluso subiran, y aquellas que están en rojo o rosa o amarillo oscuro o bajan sus precios o no cruzarán oferta y demanda.
Si quieres un piso en Badajoz o en Madrid o, te vas a Ciudad Real o Toledo o lo pagas porque no hay mucho stock
Si quieres un piso en Toledo pues....a apretar los dientes y a por la rebaja en condiciones.
Perdon la secretaria de estado del ramo
Perdon la secretaria de estado del ramo
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