Durante la época de bonanza económica mientras el Euribor estaba alto, el diferencial era bajo. Sin embargo, ahora se han cambiado las tuercas. Aunque el Euribor esté en niveles bajos, los diferenciales que aplican los bancos cada vez son más elevados. El economista Gonzalo bernardos hace hincapié en que “el Euribor no es preocupante ahora ni en 2011 pero el diferencial, sí”. Por eso, aconseja olvidarse ya de los diferenciales del 0,5% y tener en mente los del 1%-1,25%
El aumento del diferencial por parte de los bancos se debe a que hacen menos operaciones pero más caras con lo que necesitan mayor margen y más capital. El problema de los bancos es que el dinero les cuesta más caro y les resulta más difícil conseguirlo, por eso no pueden ofrecer préstamos como quisieran y perder dinero
Ahora bien, los expertos apuntan que si los bancos quieren captar clientes, tendrán que poner diferenciales que puedan pagar los hipotecados. Lo que no está muy claro entre los especialistas en la materia es si cuando el Euribor comience a subir con fuerza, los diferenciales bajarán. Señalan que los consumidores siguen indefensos a la hora de solicitar un préstamo hipotecario ante las prácticas abusivas de los bancos
A la hora de comprar casa, los expertos recomiendan no fijarse en el tipo de interés actual, sino en cómo estará en dos o tres años
Por otro lado, según datos provisionales del banco de España los bancos españoles encarecieron en octubre el tipo de interés de los créditos hipotecarios para la compra de vivienda, que se situó en el 2,71% de media, frente al 2,66% del mes anterior
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186 Comentarios:
No hay que fiarse de bernardos, es un perrito faldero de la banca... diga lo que diga
¡Cuidado! Que las cuentas engañan. No se sabe como estará el Euribor, pero sí se sabe como ha estado: desde su creación la media anda por el 3,2% ... ¡ Y eso con tipos artificialmente bajos como ahora y en los años 2002 y 2003! Por consiguiente lo normal es que los tipos tengan tendencia a subir, ya veremos. Por otro lado si a ese tipo medio le suma el diferencial sale un 4% de interes mínimo para empezar a hacer cuentas. Los bancos para comprobar la solvencia usan un 5% ... pero claro, seguimos en un paos de borregos a donde a muchos solo les importa que el banco les conceda la hipoteca, después ya mirarán como pagarla porque creen que pueden pagar "tanto" o "cuanto". Viendo la cantidad de morosos (1 millón), embargados (250.000 aprox), daciones (100.000), se me hacen hasta pocos incautos que no han aprendido a analizar algo básico y fundamental como su futuro. Mi conclusión a esto es: la mejor hipoteca es la que no se pide. En esas and yo, sólo hace falta que los precios vuelvan a la buena senda. No tengo prisa, en 3 ó 4 años tendré mi recompensa.
Ladridos, graznidos, y gruñidos, debajo de la línea de puntos, por favor. Gracias.
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"Pagar intereses al banco es tirar el dinero"
Esta es la mejor frase que he oido en muchisimo tiempo
De nada waiting, yo lo estoy diciendo a todo el mundo y se lo justifico con números. Y llegado el momento pues se compra. Así ahorramos dinero. Pues me alegro que a ti también te esté interesando alquilar.
Ahora si estás intentando convencernos de que alquilar para nosotros es tirar el dinero para de ese modo comprar... pues entonces te contradices a ti mismo, porque argumentas que lo que quieres es alquilarnos y no vendernos (que me da a mi que es eso) así que no sé porqué esta´S en el foro intentando que compremos cuando tu no quieres vender, sino alquilar. Si es que el plumero.......................
Con pasta y sin ideas inviertes en ladrillo y te pones a alquilar:
Ganas poco, pero ganas
Con pasta e ingenio inviertes en otro tipo de negocios, bolsa,... y
Ganas mucho o pierdes mucho
Con pasta y sin ideas inviertes en ladrillo y te pones a alquilar:
Ganas poco, pero ganas
Con pasta e ingenio inviertes en otro tipo de negocios, bolsa,... y
Ganas mucho o pierdes mucho
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Efectivamente, pero ten en cuenta que no todos venimos a este mundo dotados de un ingenio como el tuyo... a veces la lotería genética es dura con algunos de nosotros.
Y justamente esos con poca suerte para los juegos de azar, somos los que preferimos ganar poco. Para lo otro ya estáis vosotros, montando empresas y grandes negocios que probablemente cambien la faz del mundo en pocos años.
Un afectuoso y y sincero (aunque con pocas ideas) saludo,
Waiting Vulture.
De nada waiting, yo lo estoy diciendo a todo el mundo y se lo justifico con números. Y llegado el momento pues se compra. Así ahorramos dinero. Pues me alegro que a ti también te esté interesando alquilar.
Ahora si estás intentando convencernos de que alquilar para nosotros es tirar el dinero para de ese modo comprar... pues entonces te contradices a ti mismo, porque argumentas que lo que quieres es alquilarnos y no vendernos (que me da a mi que es eso) así que no sé porqué esta´S en el foro intentando que compremos cuando tu no quieres vender, sino alquilar. Si es que el plumero.......................
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Creo que he explicado bastante detalladamente cuál es mi postura respecto al alquiler. Creo que he explicado bastante concisamente los números y demás. Todo muy fácil y sencillito de entender, no? Y sinceramente, no sé muy bien en qué parte de mi comentario se deduce que yo quiera animar a nadie a comprar. Además Es un poco complicado vender un piso teniendo un inquilino viviendo en él, más que nada por las leyes y esas cosas...ya sabes, no parece muy bonito echar a alguien a la calle sin más...
Te invito a que vuelvas a releer mi comentario, y quizás entonces entiendas que no tengo ninguna prisa ni necesidad de vender nada. Bueno sí, tengo un ordenador portátil que.... pero esa es otra historia.
No entiendo porqué los que sois propietarios de dos o más pisos, y os meteis en el mercado del alquiler, escribís semejantes comentarios en este tipo de foros.
Parece que os estais riendo de vuestro inquilino, que lo despreciais, ¿Te ha obligado algo o alguien a alquilar? Entiendo que buscas un beneficio (que tu piso se pague solo poco a poco) igual que yo alquilo buscando un beneficio (poder comprar un piso en 10 años sin pedir dinero al banco)
Parece que no veis que, todo el que alquila está pasando dinero a un particular, y todo el que compra pasa ese mismo dinero a un banco. ¿Qué problema tienes, arrendador, con que yo elija pagarte a tí un dinero al mes durante unos años, antes que tener muchos años al banco subido a mi espalda?????
Alquilar es tirar el dinero , e hipotecarse es tirar el dinero.
Parece que os estais riendo de vuestro inquilino, que lo despreciais, ¿Te ha obligado algo o alguien a alquilar? Entiendo que buscas un beneficio (que tu piso se pague solo poco a poco) igual que yo alquilo buscando un beneficio (poder comprar un piso en 10 años sin pedir dinero al banco)
Parece que no veis que, todo el que alquila está pasando dinero a un particular, y todo el que compra pasa ese mismo dinero a un banco. ¿Qué problema tienes, arrendador, con que yo elija pagarte a tí un dinero al mes durante unos años, antes que tener muchos años al banco subido a mi espalda?????
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Otro que no aprobaba en comprensión lectora en el cole.
Que no tengo ningún problema, al revés. Que por mi parte estoy encantado de la vida de tener siempre inquilinos en el piso. Faltaría más.
Joder, cuánta susceptibilidad en este foro... para tener tanto dinero ahorrado y vivir tan felices, se os ve un pelín quemados eh?
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